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沂水二手房簽合同后可以反悔嗎

元甲交通律師律師2021.12.29303人閱讀
導讀:

在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了,此時,買方可以按照下面的做法維權(quán):首先,如果買賣合同中對違約責任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。其次,如雙方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。那么沂水二手房簽合同后可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了,此時,買方可以按照下面的做法維權(quán):首先,如果買賣合同中對違約責任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。其次,如雙方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。關于沂水二手房簽合同后可以反悔嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了,此時,買方可以按照下面的做法維權(quán):首先,如果買賣合同中對違約責任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說,雙方在簽合同的時候,就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔什么責任,不過,通常就是退回房款,然后再要求一些賠償?shù)取F浯危珉p方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房網(wǎng)簽反悔可否解除網(wǎng)簽

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房網(wǎng)簽反悔可否解除網(wǎng)簽

    內(nèi)容:雙方到北京市朝陽區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心進行了網(wǎng)上簽約。于是,賣方向登記中心提交了書面申請,要求注銷網(wǎng)簽。要求其協(xié)助辦理注銷手續(xù)。賣方認為,網(wǎng)上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環(huán)節(jié),并不具備合同的法律效力。現(xiàn)在房價漲了,賣房人卻反悔了,買房人的損失巨大,有權(quán)提出反訴。律師評析網(wǎng)上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。那么二手房網(wǎng)簽反悔可否解除網(wǎng)簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29689人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 簽訂二手房合同后要回定金的方式是:雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的,定金可以要回;售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的,定金可以退回雙倍;其余情況定金均不可要回。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條  債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 景寧二手房簽合同注意事項是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    景寧二手房簽合同注意事項是什么

    內(nèi)容:房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房,一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時,合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產(chǎn)管理部門登記過戶的最后日期,這個一般就是合同的有效期。二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。二手房合同應包括以下主要條款:1、合同雙方當事人:買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。那么景寧二手房簽合同注意事項是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.05244人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 買二手房簽合同時需要注意的產(chǎn)權(quán)陷阱分別有:交易房屋手續(xù)是否齊全;交易房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;交易房屋是否存在抵押擔保的情形;交易房屋是否在租;土地情況是否清晰;合同的違約責任說明和爭議解決方式等。法律依據(jù):《民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
  • 二手房簽合同注意事項

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房簽合同注意事項

    內(nèi)容:依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務實踐,下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的: 一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。那么二手房簽合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05616人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    萊州二手房買房簽合同注意事項是什么

    內(nèi)容:買賣雙方應當?shù)椒课莸怯洐C構(gòu)核對房屋的權(quán)屬狀況,確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權(quán)證,明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權(quán)屬證書,這樣的二手房就存在很大的風險,我們要謹慎購買。這里我們首先要明確兩點,第一房屋是否存在抵押等情形,買房前我們要核實該二手房是否存在按揭貸款沒還完、是否存在房屋有抵押貸款等情形,如存在,我們一定不要購買,等這些都得到解決再說;第二明確房屋是否存在租賃的情形,如果房屋處于出租的狀況,必須等到租賃合同期滿后才能購買。那么萊州二手房買房簽合同注意事項是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05114人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 廣安二手房簽合同注意事項是什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    廣安二手房簽合同注意事項是什么

    內(nèi)容:購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有:1、房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。寫明如違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。那么廣安二手房簽合同注意事項是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05143人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 白溝二手房簽合同要注意什么

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    白溝二手房簽合同要注意什么

    內(nèi)容:此處應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。明確操作方式,違約責任,約定償付時間。合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起幾日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實。將合同中對雙方的意思表示寫明,以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這里主要約定解決爭議是仲裁方式還是訴訟方式;所簽訂定金協(xié)議需要三方簽字,中介公司蓋章。那么白溝二手房簽合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05576人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房簽合同范文

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房簽合同范文

    內(nèi)容:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。那么二手房簽合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05232人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦

    內(nèi)容:在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。如雙方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。根據(jù)《合同法》第十三條的規(guī)定,當事人訂立合同,采取要約、承諾方式。以上的意思就是買房人發(fā)出賣方的要約,買房人承諾購房,雙方達成一致,再簽訂書面或者其他被法律許可的形式的合同。那么簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.261049人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 注意:簽合同后二手房還可能被查封

    趙金保律師

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    趙金保

    注意:簽合同后二手房還可能被查封

    內(nèi)容:買房前在房管局查詢時可售,簽購房合同一個月后,所買房子卻被法院查封。未料,2011年1月底,陳小姐接到天河區(qū)房管局電話告知,所購房產(chǎn)已被海口法院查封,不予登記交易。海口法院、天河區(qū)房管局等相關文件證實:業(yè)主黎小姐的父母離異后,黎父于2007年將房產(chǎn)過戶到黎母名下,該房產(chǎn)在2009年中曾被法院查封。在了解到房子被再次查封后,天河區(qū)房管局因而撤銷陳小姐的過戶事項。王律師表示,為避免遇到債權(quán)房,買方在房屋買賣合同中應約定如房屋被法院查封,買方有權(quán)解除合同,賣方退還房款本息給買方,并支付總房款30%的違約金給買方。那么注意:簽合同后二手房還可能被查封。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29336人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 西安二手房簽合同注意事項是什么

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    西安二手房簽合同注意事項是什么

    內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人為一個人;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否不符;驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的合法性。觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何;是不是需要全部打掉;了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。水、電、煤、暖的價格;物業(yè)管理費的收取標準;車位的費用。那么西安二手房簽合同注意事項是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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  • 二手房誘騙簽合同的處理方式是請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷,涉嫌詐騙罪的可以向公安機關報警。法律規(guī)定的可撤銷合同有:一方實施欺詐行為簽訂的合同;一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂的合同;一方或第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思簽訂的合同;重大誤解簽訂的合同;法定其他情形等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
  • 沂水二手房簽合同后可以反悔嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    沂水二手房簽合同后可以反悔嗎

    內(nèi)容:在簽好二手房買賣合同后,賣方又反悔的,就是實際違反合同約定了,此時,買方可以按照下面的做法維權(quán):首先,如果買賣合同中對違約責任有明確的約定,買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。其次,如雙方協(xié)商不成,買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同,并賠償損失,或者要求解除合同,退還已付房款及利息,并賠償損失。那么沂水二手房簽合同后可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳明月律師

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  • 防止賣房人簽約后反悔 買二手房可"預訂"房產(chǎn)證

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    防止賣房人簽約后反悔 買二手房可"預訂"房產(chǎn)證

    內(nèi)容:今年以來由于房價回升,一些二手房主在簽了合同之后反悔,業(yè)內(nèi)人士建議購房人在簽了合同、付了定金或首付款之后,可以通過房屋所有權(quán)預先登記將房產(chǎn)證先期“預訂”下來。從去年7月開始,本市可以辦理房屋所有權(quán)預告登記,不過,11個月以來辦理這項業(yè)務的市民很少。如果買房人擔心開發(fā)商一房兩賣,或者二手房賣房人反悔,可以通過預告登記提前把房產(chǎn)證“鎖定”。如果是二手房,買賣雙方除了身份證、房產(chǎn)證、網(wǎng)上簽約的購房合同原件,還要帶上雙方關于預告登記約定的原件,如果是央產(chǎn)房,要提交上市出售確認表和物業(yè)費、供暖費交清的證明。那么防止賣房人簽約后反悔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29750人收看
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    擅長:交通事故

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  • 買深圳二手房如何簽合同

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買深圳二手房如何簽合同

    內(nèi)容:而二手房“歷史比較復雜”,涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交,有大量的前期準備工作要做;如果房屋維修基金不予退還,可由物業(yè)公司出具《商品住宅維修基金結(jié)算交割單》,向下家收取。戶口不及時遷出常常會引發(fā)糾紛,故要約定房東遷出戶口的具體時間,并說好要在《房屋買賣合同》中固定,這對房東也是個有效的約束。同時,可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》,回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成,簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。于是他放心地與房東簽了買賣合同。房東、房客、林先生及中介的四方會談中,房客答應將租約減少到3個月。那么買深圳二手房如何簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05603人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 啟東二手房簽合同注意事項

    馮清琴律師

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    馮清琴

    啟東二手房簽合同注意事項

    內(nèi)容:房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。有些房屋共有權(quán)共有好多個,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。在簽定合同中一定要注明正式的成交價格,還有交易的時間,交易稅費,還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。雙方應該在合同中明確付款方式和時間。那么啟東二手房簽合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易買方反悔的原因及對策

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房交易買方反悔的原因及對策

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易流程中買方反悔的五種原因及法律對策。簽訂房屋買賣合同后,由于買方經(jīng)濟能力關系而導致無法繼續(xù)履行合同,構(gòu)成合同違約,這應當對賣方承擔違約責任。但由于二手房一般已使用一定年限,并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀,買方對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。”所以,房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)權(quán)未進行變更登記的,不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,在法律上仍然認為賣方是房屋的產(chǎn)權(quán)人,買方僅對房屋享有債權(quán),法院仍然有權(quán)查封賣方的房屋。那么二手房交易買方反悔的原因及對策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29727人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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元甲交通律師律師

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