為此，原告向法院起訴，請求依法撤銷所公證的房產(chǎn)贈與合同，被告沈x君立即返還原告所贈的房屋產(chǎn)權。所以，這種贈與合同不得撤銷。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規(guī)定的贈與合同撤銷的法定事由。首先，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。所以應當認定本案所涉及的贈與合同系附義務贈與合同。關于已公正贈予合同可以撤銷嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

導讀：《合同法》第190條：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”.

【案情簡介】

原告沈xx、曹xx系夫妻，生育有四個子女。被告沈x君系原告的四女，在外地工作。兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等事宜。2001年11月被告沈x君夫妻二人回家鄉(xiāng)居住期間，向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔一切責任。兩原告在被告的多次勸說之下，于2001年12月19日將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。2003年12月15日原告沈xx生病住院病危，被告沈x君在接到通知后回家探望原告。后因原告沈xx的醫(yī)療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭執(zhí)，在原告沈xx還未出院的情況下，被告沈x君不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告沈x君是重大失誤。為此，原告向法院起訴，請求依法撤銷所公證的房產(chǎn)贈與合同，被告沈x君立即返還原告所贈的房屋產(chǎn)權。

【評析】

本案雙方爭議的焦點是：經(jīng)公證的贈與合同可否撤銷?

第一種觀點認為，本案的被告雖然沒在父母居住地居住，但在得知原告沈xx生病住院后，專門趕回對原告進行照料;應當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。 兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出的，并且該贈與行為經(jīng)過了公證。在贈與財產(chǎn)交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經(jīng)過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動等原因。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機關的公證，直接具有申請法院執(zhí)行的效力。所以，這種贈與合同不得撤銷。這對于嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產(chǎn)權利關系的相對穩(wěn)定是必要的。故而，法院不應該撤銷此份贈與合同。

第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務的贈與合同;該贈與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務的贈與合同，被告對原告有扶養(yǎng)義務而沒有履行，并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規(guī)定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，法院依原告的申請予以撤銷，是合適的。

筆者認同第二種觀點。

首先，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。簽訂贈與合同時附義務的，屬于附義務贈與合同，受贈人應當按照約定履行義務。針對本案而言，從原、被告雙方訂立的贈與合同來看，贈與合同本身未約定附義務，但是在辦理贈與合同公證時，同時辦理了承諾書公證，在公證的承諾書中明確載明了由被告承擔原告的生養(yǎng)死葬義務。另外，在辦理公證時的談話筆錄中，被告明確表示：兩原告將房屋贈與被告，被告承諾對兩原告的生養(yǎng)死葬負一切義務。所以應當認定本案所涉及的贈與合同系附義務贈與合同。

第二，根據(jù)《合同法》第190條：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”之法律規(guī)定，在簽訂贈與合同時雙方可以約定受贈人負擔義務，這符合法律之規(guī)定。受贈人有無償取得贈與物的權利，但贈與合同約定負擔義務的，受贈人必須按照約定履行義務，在贈與屬于附義務贈與時，受贈人應當在贈與物的價值限度內(nèi)履行所附義務，受贈人不履行所附義務時，贈與人有權請求受贈人履行所附義務或撤銷其贈與。

第三，贈與合同既可基于合同終止的一般原因而終止，也有其特有的終止方式，即贈與的撤銷。贈與的撤銷分為任意撤銷與法定撤銷。贈與合同成立后，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同外，贈與人在贈與物交付之前可以撤銷合同;對于已經(jīng)履行的贈與合同，受贈人有如下情形的，贈與人也可以撤銷：1、受贈人對贈與人或其近親屬有故意侵害行為;2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;3、不履行贈與合同約定的義務的。

綜上所述，本案中所涉及的贈與合同經(jīng)過公證程序，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權。被告不履行贈與合同約定的義務，符合《合同法》第192條第1款第3項的規(guī)定，屬于行使撤銷權的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規(guī)定，應當予以支持。

作者：鄱陽縣法院 高晶