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房屋租賃糾紛怎么辦？找什么部門處理
王學(xué)瑞律師2021.12.28548人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋租賃糾紛怎么辦，找什么部門處理也日漸成為了租賃雙方的焦點問題。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。如果不可避免的仍有糾紛出現(xiàn)的話，一定要多多學(xué)習(xí)法律知識，知道房屋租賃糾紛怎么辦找什么部門處理。那么房屋租賃糾紛怎么辦？找什么部門處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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由于我國目前關(guān)于房屋租賃方面的法律還有待完善，因此在房屋租賃市場上仍然還存在很多極不規(guī)范的行為，違法現(xiàn)象也時有發(fā)生。房東和租客之間的糾葛、矛盾也愈演愈烈。房屋租賃糾紛怎么辦，找什么部門處理也日漸成為了租賃雙方的焦點問題。
一、房屋租賃糾紛怎么辦
1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會 。
2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)制。
3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。
二、房屋租賃糾紛找什么部門處理
1、根據(jù)私法自治原則，應(yīng)當(dāng)先由雙方自主協(xié)商解決，雙方不能協(xié)商解決的可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解。
2、找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、直接法院起訴。
三、房屋租賃糾紛有哪幾種
1、承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。
2、損害賠償糾紛。
3、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。
4、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。
5、轉(zhuǎn)租糾紛。
6、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛
7、為逃避管理和偷逃稅費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。
由此可見，現(xiàn)在房屋租賃糾紛的類型多種多樣，處理起來也是十分麻煩費神。所以房東和房客應(yīng)該盡量和睦相處，少生事端。如果不可避免的仍有糾紛出現(xiàn)的話，一定要多多學(xué)習(xí)法律知識，知道房屋租賃糾紛怎么辦找什么部門處理。
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