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房屋租賃糾紛咨詢電話 處理部門電話
張蕓律師2021.11.221217人閱讀
導(dǎo)讀：
關(guān)于房屋租賃糾紛咨詢電話 處理部門電話的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、房屋租賃糾紛咨詢電話？
房屋租賃糾紛咨詢電話，是政府為了方便處理市民進(jìn)行房產(chǎn)租賃問題而設(shè)置的一種咨詢方式。每個(gè)地方都有自己的咨詢電話，不是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以更加準(zhǔn)確的回答房產(chǎn)交易知識(shí)。
租房屬于一種消費(fèi)行為，遇到糾紛時(shí)，可以撥打消費(fèi)者維權(quán)熱線：12315進(jìn)行投訴求助。同時(shí)也可以前往當(dāng)?shù)胤抗芫謱で蠼鉀Q跟幫助。租房糾紛怎么辦呢，以下2種方法解決：
1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的處理辦法：
如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限。
同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決
（1）申請(qǐng)仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。
（2）民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
二、房屋租賃糾紛要怎么舉證？
房屋租賃糾紛的舉證在于三個(gè)方面：
1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)，自然人的應(yīng)提交身份證明資料，法人的應(yīng)提交主體登記資料;
2、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)等;
3、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)，如交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)、承租人履行合同情況的證據(jù)等。
房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)
一、《民法典》
第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
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