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避免租賃糾紛的五個要點
邢穎律師2021.12.28646人閱讀
導(dǎo)讀：
對不了解相關(guān)稅費繳納規(guī)定的，應(yīng)在合同中明確交易中應(yīng)繳納的各項稅費和支付人，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對未盡事宜所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免一些不負(fù)責(zé)的中介“偷工減料”。不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員。有的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。一些不規(guī)范的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以"合理避稅"名義，勸說交易當(dāng)事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會立即推卸責(zé)任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務(wù)部門的處罰。那么避免租賃糾紛的五個要點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
對不了解相關(guān)稅費繳納規(guī)定的，應(yīng)在合同中明確交易中應(yīng)繳納的各項稅費和支付人，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對未盡事宜所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免一些不負(fù)責(zé)的中介“偷工減料”。不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員。有的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。一些不規(guī)范的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以"合理避稅"名義，勸說交易當(dāng)事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會立即推卸責(zé)任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務(wù)部門的處罰。關(guān)于避免租賃糾紛的五個要點的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房屋租賃是很容易發(fā)生糾紛的一個領(lǐng)域，而因為選擇房屋時的不注意，導(dǎo)致所選房屋與自己的需求不合適，從而引發(fā)的房屋租賃糾紛就更是多不勝數(shù)。因此，承租人要在簽訂租賃合同前做到心中有數(shù)，才能盡量避免日后發(fā)生房屋租賃糾紛。
房屋租賃需要注意的五個重要事項：
第一，要選擇正規(guī)中介。消費者可在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營場所(即門店)，認(rèn)真查看張貼在墻上十項公示內(nèi)容，及其經(jīng)紀(jì)人員是否佩戴標(biāo)有注冊號的胸牌。還可以記錄下門店的名稱，上網(wǎng)搜索相關(guān)的評價等方法，盡量選擇一間聲譽較好的中介。
第二，提前了解流程提前預(yù)防交易糾紛。在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費的比例、貸款條件等相關(guān)問題，避免因稅費和貸款問題引發(fā)交易糾紛。對不了解相關(guān)稅費繳納規(guī)定的，應(yīng)在合同中明確交易中應(yīng)繳納的各項稅費和支付人，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對未盡事宜所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免一些不負(fù)責(zé)的中介“偷工減料”。
第三，注意防范名目繁多的重復(fù)收費。不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員。二手房買賣和租賃代理業(yè)務(wù)，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀(jì)人員保管，為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員挪用資金提供了條件。有的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。
第四，謹(jǐn)記切莫占小便宜吃大虧。一些不規(guī)范的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以"合理避稅"名義，勸說交易當(dāng)事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會立即推卸責(zé)任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務(wù)部門的處罰。
其五，警惕不法中介偷梁換柱。在直接使用合同示范文本簽約時，請注意核對合同文本的內(nèi)容是否和公示的示范文本完全一致。還應(yīng)注意查看是否加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章，經(jīng)紀(jì)合同有無注冊的經(jīng)紀(jì)人員簽字，簽字的經(jīng)紀(jì)人員是否為實際提供服務(wù)的人員。
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