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避免租賃糾紛的五個要點
李孟陽律師2021.12.28594人閱讀
導讀：
對不了解相關稅費繳納規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經紀機構對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介“偷工減料”。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。有的經紀機構出現挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。一些不規范的經紀機構以"合理避稅"名義，勸說交易當事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經紀機構會立即推卸責任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務部門的處罰。那么避免租賃糾紛的五個要點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
對不了解相關稅費繳納規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經紀機構對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介“偷工減料”。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。有的經紀機構出現挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。一些不規范的經紀機構以"合理避稅"名義，勸說交易當事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經紀機構會立即推卸責任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務部門的處罰。關于避免租賃糾紛的五個要點的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房屋租賃是很容易發生糾紛的一個領域，而因為選擇房屋時的不注意，導致所選房屋與自己的需求不合適，從而引發的房屋租賃糾紛就更是多不勝數。因此，承租人要在簽訂租賃合同前做到心中有數，才能盡量避免日后發生房屋租賃糾紛。
房屋租賃需要注意的五個重要事項：
第一，要選擇正規中介。消費者可在經紀機構的經營場所(即門店)，認真查看張貼在墻上十項公示內容，及其經紀人員是否佩戴標有注冊號的胸牌。還可以記錄下門店的名稱，上網搜索相關的評價等方法，盡量選擇一間聲譽較好的中介。
第二，提前了解流程提前預防交易糾紛。在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費的比例、貸款條件等相關問題，避免因稅費和貸款問題引發交易糾紛。對不了解相關稅費繳納規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經紀機構對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介“偷工減料”。
第三，注意防范名目繁多的重復收費。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。二手房買賣和租賃代理業務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管，為經紀機構及其從業人員挪用資金提供了條件。有的經紀機構出現挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。
第四，謹記切莫占小便宜吃大虧。一些不規范的經紀機構以"合理避稅"名義，勸說交易當事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經紀機構會立即推卸責任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務部門的處罰。
其五，警惕不法中介偷梁換柱。在直接使用合同示范文本簽約時，請注意核對合同文本的內容是否和公示的示范文本完全一致。還應注意查看是否加蓋經紀機構公章，經紀合同有無注冊的經紀人員簽字，簽字的經紀人員是否為實際提供服務的人員。
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