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2022年建設工程承包合同

龍珊律師2021.12.27374人閱讀
導讀:

通常一個建筑工程的成功完成,離不開各部門工程的協作和完成,發包人把相關的工作安排給承包人,需要簽訂合同,明確雙方的權利義務分配,這合同就是建設工程承包合同,亦稱基本建設承攬合同,指一方按期完成并交付他方所委托的基本建設工作,而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。那么2022年建設工程承包合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

通常一個建筑工程的成功完成,離不開各部門工程的協作和完成,發包人把相關的工作安排給承包人,需要簽訂合同,明確雙方的權利義務分配,這合同就是建設工程承包合同,亦稱基本建設承攬合同,指一方按期完成并交付他方所委托的基本建設工作,而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。關于2022年建設工程承包合同的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

通常一個建筑工程的成功完成,離不開各部門工程的協作和完成,發包人把相關的工作安排給承包人,需要簽訂合同,明確雙方的權利義務分配,這合同就是建設工程承包合同,亦稱基本建設承攬合同,指一方(承包人,即勘察、設計或施工單位)按期完成并交付他方(發包人,即建設單位)所委托的基本建設工作,而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。這種合同的內容是怎么樣的呢?

根據不同的建筑、設計及勘察等任務的不同,所簽訂的建設工程承包合同的具體內容不同,以建筑、安裝工程承包合同為例,合同內容應包括建筑、安裝工程范圍,建設工期,開工和單項、全部工程竣工日期,工程質量,技術標準,工程造價,技術資料交付時間,材料設備供應責任,撥款或貨款數額和結算辦法,交工驗收及相互協作等條款。

合同種類

1、總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設項目,建設單位根據已批準的總工程項目與施工單位簽訂總合同(或總協議書),然后再根據年度建設計劃簽訂年度合同。

2、總承包合同與分承包合同。一個建設項目需由幾個施工單位(或勘察設計單位)共同施工(承包)時,建設單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同,總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同。

權利義務

發包人的主要義務是:為對方按期施工作好必要的準備工作,發包人除按規定向對方交付施工圖和有關施工的技術資料外,要做好土地征用、房屋拆遷、障礙物拆除和領取建筑許可證等工作;按雙方商定的分工,按時按質按量供應建筑材料和設備;及時進行驗收工程、單項工程和全部工程的驗收工作;按期交付工程價款或報酬。

承包人的主要義務是:按雙方商定的分工,做好建筑材料、設備和構件的采購、供應和保管工作;嚴格按照施工圖紙和操作規程進行施工,保證工程質量;接受對方對工程進度、工程質量的監督;按期完成建設工程,提出竣工驗收資料及竣工圖,及時向對方交付;依據合同在一定期限內進行保修。

違約責任

承包方

(1)因勘察設計質量低劣或未按期提交勘察設計文件拖延工期造成損失,由勘察設計單位繼續完善設計,并減收或免收勘察設計費,直至賠償損失。

(2)工程質量不符合合同規定,發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建,經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。

(3)工程交付時間不符合合同規定,償付逾期的違約金。

發包方

(1)未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等,除工程日期得予順延外,還應償付承包方因此造成停工、窩工的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建,應采取措施彌補或減少損失,同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

(3)由于變更計劃,提供的資料不準確,或未按期提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或修改設計,按承包方實際消耗的工作量增付費用。

(4)工程未經驗收,提前使用,發現質量問題,自己承擔責任。

(5)超過合同規定日期驗收或付工程費,償付逾期的違約金。

(責任編輯:星辰花夏)

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程承包合同工程造價糾紛

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建設工程承包合同工程造價糾紛

    內容:建設工程承包合同因工程造價發生糾紛,應采信造價決算的審計結論還是采信合同約定的數額?建設工程承包合同因工程造價發生糾紛,應采信造價決算的審計結論還是采信合同約定的數額,應區分情況處理:(一)如果采取招投標確定造價的,在沒有增減工程量部分應按合同約定的價款,因為這是雙方當事人的真實意思表示,也是承建方能夠在招標中中標的主要因素之一。那么建設工程承包合同工程造價糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 2022最新建設工程合同模板

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2022最新建設工程合同模板

    內容:甲方: _______ 乙方:_______法人代表: _______ 法人代表:_______經辦人: _______ 經辦人:_______聯系電話: _______ 聯系電話:_______簽約地點:_______日期:_______年_______月_______日以上是由小編為您整理的關于2022最新建設工程合同模板的內容,這是大家找的關于建設工程合同模板,有需要大家可以參考上述模板進行,如有其它疑問,歡迎向網站發布法律咨詢。那么2022最新建設工程合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 某實業公司建設工程承包合同糾紛案

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    某實業公司建設工程承包合同糾紛案

    內容:原告海南中建八局東海開發建設總公司與被告海南南源實業公司、海南通和實業發展公司、三亞榮夫人旅業有限公司建筑安裝工程合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告委托代理人蘆佑林、曹禮躍,被告南源公司的委托代理人孫國韜、王德晶到庭參加訴訟,被告通和公司和榮夫人公司經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。1993年4月20日,原告與被告榮夫人公司簽訂"海之韻"建筑安裝工程承包合同。在庭審中,原告變更訴訟請求,請求判令被告南源公司給付全部欠款4881965元;清償不足時,由被告通和公司負擔30%的責任,被告榮夫人公司承擔連帶清償責任。那么某實業公司建設工程承包合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 汕頭經濟特區建設工程承包合同鑒證辦法[失效]

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    汕頭經濟特區建設工程承包合同鑒證辦法[失效]

    內容:建設工程承包合同當事人提供的證明材料不完備的,鑒證機關應當在3日內告知當事人予以補正。第十條鑒證機關辦理建設工程承發包合同鑒證,需要進行調查的,應當先行調查。必要時,可依照《合同鑒證辦法》的有關規定委托外地工商行政管理機關協助調查。第十三條對已經鑒證的建設工程承包合同,鑒證機關應負責做好合同履行情況的檢查、監督工作,并根據合同當事人的申請,及時調解合同糾紛。第十四條已經鑒證的建設工程承包合同,雙方當事人協商變更時,應向鑒證機關提交有關變更協議和其他文件資料,辦理變更鑒證手續。那么汕頭經濟特區建設工程承包合同鑒證辦法[失效]。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程承包合同糾紛案中有效證據的條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設工程承包合同糾紛案中有效證據的條件

    內容:在建設工程承包合同糾紛案件中,并不是任何“證據”都是有效證據,成為法院支持自己訴訟請求的判決依據。如發包方與承包方前后訂立了三份《建設工程承包合同》,但是發包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進度款。[page]所以說,在建設工程承包合同糾紛中,必須圍繞著法律及司法解釋關于證據客觀性、關聯性、合法性特征的有關規定,舉出客觀真實的、與案件爭議事實有關聯的、證據的形式和內容合法的證據,只有這類證據才是有效證據,才能達到有效地保護自己的合法權益的目的。那么建設工程承包合同糾紛案中有效證據的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程承包合同協議條款

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程承包合同協議條款

    內容:第一條工程概況1.1工程名稱:工程地點:工程內容:承包范圍:1.2開工日期:竣工日期:總日歷日期:1.3質量等級:1.4合同價款:第二條合同文件及解釋順序。第十一條暫停施工。第十二條工期延誤。第十四條檢查和返工。第十九條合同價款及調整。第二十五條設計變更第二十六條確定變更價款。第三十四條專利技術、特殊工藝和合理化建議。第三十六條工程分包。第四十條合同生效與終止。那么建設工程承包合同協議條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程總承包合同的簽定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    建設工程總承包合同的簽定

    內容:建設工程總承包合同通過招投標和直接發包兩種方式訂立。承包人應當根據發包人對項目的要求編制建議書籍資料表,并且報一個固定總價。雙方在合同上簽字蓋章后合同即告成立。發包人應當任命發包人代表,行使合同中明文規定的或隱含的權利,但無權修改合同。發包人代表應當是具備要求的經驗與能力的一名合格的工程師或者其它事宜的專業人員。發包人代表可以將他的職責委托給主力,但一些重大的決定必須由承包人自己作出??偝邪鼏挝粦斪龊梅职椖康墓芾砉ぷ鳎⒕头职墓ぷ鲀热輰ㄔO單位承擔技術經濟責任。搞好項目的分包是總承包合同順利履行的關鍵。那么建設工程總承包合同的簽定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京送變電公司訴廣州國際經濟技術合作公司建設工程承包合同糾紛

    李孟陽律師

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    李孟陽

    北京送變電公司訴廣州國際經濟技術合作公司建設工程承包合同糾紛

    內容:法定代表人曹晉恩,經理。訴訟代理人白雪飚、劉尚鐸,北京市陸通聯合律師事務所律師。被上訴人廣州xx經濟技術合作公司。住所地:廣東省廣州市環市中路316號金鷹大廈26樓。法定代表人熊遠大,總經理。訴訟代理人李春強,廣州xx經濟技術合作公司職員。訴訟代理人劉曉雪,廣州市商務房產律師事務所律師。上列當事人因建設工程承包合同糾紛一案,北京xx公司不服廣東省廣州市中級人民法院穗中法經初字第215號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理,現已審理終結。那么北京送變電公司訴廣州國際經濟技術合作公司建設工程承包合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 某發展有限公司建設工程承包合同糾紛再審案

    黃東潔律師

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    黃東潔

    某發展有限公司建設工程承包合同糾紛再審案

    內容:某機械工程有限公司訴某發展有限公司建設工程承包合同糾紛再審案廣東省佛山市中級人民法院民 事 判 決 書佛中法民二再字第8號原審原告:德州新西方機械工程有限公司。原審原告德州新西方機械工程有限公司與原審被告南海市匯泉發展有限公司建設工程承包合同糾紛一案,在原審訴訟中,雙方自愿達成調解協議,據該協議,本院于2003年9月4日制作了佛中法民二初字第207號民事調解書,該調解書經送達給雙方當事人后已發生法律效力。本案現己審理終結。因匯泉公司未依約履行上述協議,德州公司遂提起原審訴訟。那么某發展有限公司建設工程承包合同糾紛再審案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022年建設工程承包方式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    2022年建設工程承包方式有哪些

    內容:按工程承包范圍即承包內容劃分的承包方式,有建設全過程承包、階段承包、專項承包和“建造-經營-轉讓”承包4種。這種承包方式要求承發包雙方密切配合;涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。改革開放以來,我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質的承包單位。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。在國內外的建筑工程中都存在這種承包方式。這是20世紀80年代新興的一種帶資承包方式。政府若同意建議和申請,則將建設和經營該項目的特許權授予財團。那么2022年建設工程承包方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 2022年建設工程承包合同

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    2022年建設工程承包合同

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    邢穎律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 淺談建設工程承包合同糾紛解決中的陷阱與防范

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    淺談建設工程承包合同糾紛解決中的陷阱與防范

    內容:這在涉外工程合同中尤為重要。當然一旦進入糾紛,應借助法律顧問,出謀劃策,以避免費時費力。另外在合同履行過程中,注意保留對方在履行義務時的有關證據資料。那么淺談建設工程承包合同糾紛解決中的陷阱與防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程承包合同印花稅率

    王熙律師

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    王熙

    建設工程承包合同印花稅率

    內容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數則四舍五入。印花稅的稅率有兩種形式,即比例稅率和定額稅率。其中,比例稅率分為5個檔次,分別是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定額稅率適用于“權利、許可證照”和“營業賬簿”稅目中的其他賬薄,均為按件貼花,稅額為5元。不管是承攬合同還是發包合同,都要繳納印花稅的。這是由印花稅的性質決定的;建筑工程印花稅按照合同金額的萬分之三征收。沒有期限的限制,只要是稅務查賬之前貼花完稅了就行。那么建設工程承包合同印花稅率。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 建設工程承包合同印花稅按含稅合同額

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設工程承包合同印花稅按含稅合同額

    內容:建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三,按照合同上面的金額乘以萬分之三,如果印花稅額不足1角的,是免印花稅的,如果是一角以上的尾數則四舍五入。那么建設工程承包合同印花稅按含稅合同額。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    某建設有限公司訴石某建設工程承包合同糾紛案

    內容:被告:石紹華,男,1960年12月14日出生,漢族,東營市東建公司下崗職工,住東營市東建公司宿舍樓5號樓3單元501.原告山東萬鑫建設有限公司與被告石紹華建設工程承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,于2006年2月16日公開開庭審理了本案。該單位已于2003年3月20日注銷,其隸屬單位為山東萬鑫建筑總公司,后變更為現在的原告山東萬鑫建設有限公司,原告提供工商登記材料予以證實。本院認為,本案系建設工程施工合同糾紛,總承包人為被告石紹華個人,被告石紹華不具備法人資格也未取得建筑施工企業資質,不符合簽訂建設工程施工合同的條件,本案其簽定的合同為無效合同。那么某建設有限公司訴石某建設工程承包合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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龍珊律師

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