通常一個建筑工程的成功完成，離不開各部門工程的協(xié)作和完成，發(fā)包人把相關(guān)的工作安排給承包人，需要簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)分配，這合同就是建設(shè)工程承包合同，亦稱基本建設(shè)承攬合同，指一方按期完成并交付他方所委托的基本建設(shè)工作，而發(fā)包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。關(guān)于2022年建設(shè)工程承包合同的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

通常一個建筑工程的成功完成，離不開各部門工程的協(xié)作和完成，發(fā)包人把相關(guān)的工作安排給承包人，需要簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)分配，這合同就是建設(shè)工程承包合同，亦稱基本建設(shè)承攬合同，指一方(承包人，即勘察、設(shè)計或施工單位)按期完成并交付他方(發(fā)包人，即建設(shè)單位)所委托的基本建設(shè)工作，而發(fā)包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。這種合同的內(nèi)容是怎么樣的呢？

根據(jù)不同的建筑、設(shè)計及勘察等任務(wù)的不同，所簽訂的建設(shè)工程承包合同的具體內(nèi)容不同，以建筑、安裝工程承包合同為例，合同內(nèi)容應(yīng)包括建筑、安裝工程范圍，建設(shè)工期，開工和單項、全部工程竣工日期，工程質(zhì)量，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價，技術(shù)資料交付時間，材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款或貨款數(shù)額和結(jié)算辦法，交工驗收及相互協(xié)作等條款。

合同種類

1、總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項目,建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項目與施工單位簽訂總合同(或總協(xié)議書)，然后再根據(jù)年度建設(shè)計劃簽訂年度合同。

2、總承包合同與分承包合同。一個建設(shè)項目需由幾個施工單位(或勘察設(shè)計單位)共同施工(承包)時，建設(shè)單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同。

權(quán)利義務(wù)

發(fā)包人的主要義務(wù)是:為對方按期施工作好必要的準(zhǔn)備工作,發(fā)包人除按規(guī)定向?qū)Ψ浇桓妒┕D和有關(guān)施工的技術(shù)資料外，要做好土地征用、房屋拆遷、障礙物拆除和領(lǐng)取建筑許可證等工作;按雙方商定的分工，按時按質(zhì)按量供應(yīng)建筑材料和設(shè)備；及時進行驗收工程、單項工程和全部工程的驗收工作；按期交付工程價款或報酬。

承包人的主要義務(wù)是:按雙方商定的分工,做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購、供應(yīng)和保管工作；嚴(yán)格按照施工圖紙和操作規(guī)程進行施工，保證工程質(zhì)量；接受對方對工程進度、工程質(zhì)量的監(jiān)督；按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗收資料及竣工圖，及時向?qū)Ψ浇桓叮灰罁?jù)合同在一定期限內(nèi)進行保修。

違約責(zé)任

承包方

(1)因勘察設(shè)計質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善設(shè)計，并減收或免收勘察設(shè)計費，直至賠償損失。

(2)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)要求限期無償修理或者返工、改建，經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。

(3)工程交付時間不符合合同規(guī)定，償付逾期的違約金。

發(fā)包方

(1)未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付承包方因此造成停工、窩工的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

(3)由于變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或未按期提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或修改設(shè)計，按承包方實際消耗的工作量增付費用。

(4)工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任。

(5)超過合同規(guī)定日期驗收或付工程費，償付逾期的違約金。

（責(zé)任編輯：星辰花夏）