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買賣合同一方反悔怎么辦
邢穎律師2021.12.26380人閱讀
導讀：
如果簽訂協議后，一方反悔，建議盡量和對方協商,減少違約金支付的金額。另外，劉女士提供的2017年5月6日雙方通話錄音顯示，梁小姐明確表示不愿意繼續按合同價款履行合同，該行為也已構成違約。一審法院認為，劉女士一方作為守約方有權解除房屋買賣合同。同時劉女士夫婦主張的中介費和評估費用也獲支持。最終，一審法院判定梁小姐需賠償的金額為83萬余元。那么買賣合同一方反悔怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果簽訂協議后，一方反悔，建議盡量和對方協商,減少違約金支付的金額。另外，劉女士提供的2017年5月6日雙方通話錄音顯示，梁小姐明確表示不愿意繼續按合同價款履行合同，該行為也已構成違約。一審法院認為，劉女士一方作為守約方有權解除房屋買賣合同。同時劉女士夫婦主張的中介費和評估費用也獲支持。最終，一審法院判定梁小姐需賠償的金額為83萬余元。關于買賣合同一方反悔怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然后可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。
2、通常情況下，合同文本符合法律規定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議后，一方反悔，建議盡量和對方協商,減少違約金支付的金額。
3、當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的范圍內盡量維護自己的合法權益;比如，合同并非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。
4、總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。
法律分析：一審法院依照劉女士的申請，委托評估機構對涉案房產進行市場價值評估。根據評估機構作出的價格評估報告書，涉案房屋在2017年5月的評估價值為223萬余元。另外，劉女士提供的2017年5月6日雙方通話錄音顯示，梁小姐明確表示不愿意繼續按合同價款履行合同，該行為也已構成違約。一審法院認為，劉女士一方作為守約方有權解除房屋買賣合同。根據評估機構的評估價值，房屋價值高出合同售價85萬余元。在綜合考慮合同履行程度、違約方訂立合同時對房屋漲跌情形的預見能力等因素，法院酌定梁小姐應賠償房屋差價損失70萬元。同時劉女士夫婦主張的中介費和評估費用也獲支持。最終，一審法院判定梁小姐需賠償的金額為83萬余元。近日，中院作出終審判決駁回上訴，維持原判。
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