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買賣合同違約金怎么算

孔孟廷律師2021.12.26747人閱讀
導讀:

當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的,人民法院應予支持。那么買賣合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的,人民法院應予支持。關于買賣合同違約金怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、買受人依約保留部分價款作為質量保證金,出賣人在質量保證期間未及時解決質量問題而影響標的物的價值或者使用效果,出賣人主張支付該部分價款的,人民法院不予支持。

2、買受人在檢驗期間、質量保證期間、合理期間內提出質量異議,出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急,買受人自行或者通過第三人修理標的物后,主張出賣人負擔因此發(fā)生的合理費用的,人民法院應予支持。

3、標的物質量不符合約定,買受人要求減少價款的,人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的,人民法院應予支持。

4、價款已經支付,買受人主張返還減價后多出部分價款的,人民法院應予支持。

5、買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。

違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定,對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

1、支付違約金是合同違約責任承擔方式中其中的一種,合同違約金有法定違約金與約定違約金之分,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。

2、違約金適用的一般原則性規(guī)定。

3、逾期付款違約金的計算,應注意不同時期的計算參考依據。

4、合同當事人明確約定適用地方規(guī)章規(guī)定的,人民法院可以參照執(zhí)行。

5、對約定違約金和罰款的,或只約定罰款的,只要其金額不超過未履行部分總額的,可將罰款視為違約金處理。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 買賣合同違約金約定過高判決書:違約金約定過高怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買賣合同違約金約定過高判決書:違約金約定過高怎么辦

    內容:當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現法官的自由裁量權。《合同法》第114條規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么買賣合同違約金約定過高判決書:違約金約定過高怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29818人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯(lián)系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05657人收看
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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同逾期付款違約金怎么算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    買賣合同逾期付款違約金怎么算

    內容:買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。那么買賣合同逾期付款違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同怎么約定違約金

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買賣合同怎么約定違約金

    內容:一方延遲履行合同,對方是否可以主張全額違約金二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”,主要是指延遲履行合同義務時,違約方需支付的;另一種是違約金,通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時,違約方需支付給守約方的。只有在一方嚴重違約,導致合同解除時,違約方才承擔此部分違約金。違約金的執(zhí)行是否應嚴格按照合同約定執(zhí)行違約金可由買賣雙方依據自己的意愿協(xié)商確定,但如果發(fā)生糾紛,并不一定能完全按照約定的數額執(zhí)行。實際中如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。那么二手房買賣合同怎么約定違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.29625人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同違約金怎么算

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同違約金怎么算

    內容:當事人主張以符合約定的標的物和實際交付的標的物按交付時的市場價值計算差價的,人民法院應予支持。那么買賣合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26747人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買賣合同中逾期付款利息怎么算

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    買賣合同中逾期付款利息怎么算

    內容:逾期付款損失:1000000×0.056×1.5÷360×84=19600加收50%的日利率:0.056×÷360≈0.00023(二)銀行罰息復利的計算方法例如:2012年7月7日,甲欠乙110萬,其中利息10萬,還款日期8月10日,計算至2012年11月2日的利息:本金產生的利息:1000000×0.056×1.5÷360×84=19600利息計算復利:第一天:100000×0.00023=23第二天:×0.00023=23.00529……相關法律依據買賣合同解釋第二十四條第四款:“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。那么買賣合同中逾期付款利息怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29531人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 買賣合同違約金過高應按下列方式進行處理:當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。法律規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,但不得超過造成損失的30%。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 買賣合同糾紛違約金怎么計算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買賣合同糾紛違約金怎么計算

    內容:法律依據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。那么買賣合同糾紛違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.04.298313人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022買賣合同定金怎么約定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2022買賣合同定金怎么約定

    內容:合同中對定金的具體數額的約定,由雙方當事人協(xié)商確定,定金的數額約定應適宜。如果在合同中既約定了定金條款,又約定了違約金條款,比如說規(guī)定了“一方不履行合同的,應向對方支付違約金人民幣2萬元”。定金條款是當事人為擔保主合同的履行的合同中的一部分,合同無效時,定金條款無效。3、合同必須明確款項的性質,標明“定金”字樣簽訂定金合同應當標明“定金”字樣。4、應當在定金條款中中明確約定交付的方式定金條款從實際交付定金之日起生效,所以合同當事人應當在定金條款中約定交付定金的方式。那么2022買賣合同定金怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01643人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同怎么約定違約金條款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣合同怎么約定違約金條款

    內容:但定金和違約金并不是一回事。違約金多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協(xié)商確定。在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時,違約方需支付給守約方的。因為我們國家合同法的違約責任是一種補償,只是彌補損失,而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。那么二手房買賣合同怎么約定違約金條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 借款合同逾期違約金怎么計算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    借款合同逾期違約金怎么計算

    內容:按照該條規(guī)定,買賣雙方在合同中已對逾期付款違約金進行約定的,原則上按照雙方約定計算。在實踐中,也有維護自身權益意識較強的出賣方,與買方簽訂買賣合同時要求確定較高的將逾期付款違約金數額,如日千分之一、較高的固定數值等。也有法院認為,買賣雙方之間的法律關系類似借貸關系,而《最高人民法院關于審理借貸案件的若干意見》第六條中,民間借貸利率以銀行同類貸款四倍為限,故法院支持出賣人以貨款利率的四倍向買受人主張逾期付款違約金。那么借款合同逾期違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.2988人收看
  • 龍珊律師

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  • 買賣合同糾紛貨款追討,違約金和利息怎么計算?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    買賣合同糾紛貨款追討,違約金和利息怎么計算?

    內容:被告在2011年5月25日退還的219合同履約保證金185821元,拖欠至2011年10月10日退還,210合同的履約保證金1512000元拖延至2012年3月26日退還。《人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條第四項規(guī)定:買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息,利息標準計算。那么買賣合同糾紛貨款追討,違約金和利息怎么計算?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09327人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣合同違約金過高怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買賣合同違約金過高怎么處理

    內容:根據《合同法》的規(guī)定,合同當事人可以約定違約金條款,如果違約金過高,可以請求法院或仲裁機構適當減少。當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的,人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定,以適當體現法官的自由裁量權。另外,合同法第一百一十四條第二款使用了“適當”這個授權性用語,其意在授權法官根據案件的具體情形來綜合權衡,以使具體案件關于違約金是否過高的問題可以公平解決。那么買賣合同違約金過高怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.26131人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房子逾期違約金怎么算怎么索賠

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房子逾期違約金怎么算怎么索賠

    內容:房東逾期交房的違約金可以由合同當事人自由協(xié)商約定,一般可以參考當地的租金標準,除了違約金外還可以約定逾期交房達到一定天數守約方可以解除合同并要求對方賠償損失。索賠的前提是購房合同中明確約定賠償數額或計算方法。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條,商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。那么房子逾期違約金怎么算怎么索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29465人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 逾期付款違約金怎么算

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    逾期付款違約金怎么算

    內容:買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。那么逾期付款違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房無效合同違約金怎么計算

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房無效合同違約金怎么計算

    內容:買二手房并在此落戶,需要在買方擁有了房產證后才能進行處理。”建議在簽訂二手房買賣合同時,可以在“附加條款”中注明戶口問題。根據我國法律規(guī)定,合同被確認無效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應當立即終止履行。返還財產是使當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。如果當事人依據無效合同取得的標的物還存在則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。那么二手房無效合同違約金怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.28431人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    • 經驗豐富

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孔孟廷律師

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