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2024.03.16 13:40:26
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第六十三條一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。公司財(cái)產(chǎn)混同主要表現(xiàn)為公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、主要辦公和生產(chǎn)設(shè)備確以及財(cái)務(wù)的混同三個(gè)方面。那么一人獨(dú)資怎么證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司債務(wù)無(wú)關(guān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：專(zhuān)業(yè)債務(wù)追討公司一、深圳催債公司。深圳催債公司是經(jīng)深圳工商部門(mén)正規(guī)注冊(cè)的一家實(shí)力雄厚，手續(xù)完善，設(shè)備先進(jìn)，遵紀(jì)守法的高效清債公司，自公司成立以來(lái)，業(yè)務(wù)已涵蓋中國(guó)各主要城市，擁有討債專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和人才，為客戶(hù)提供多方位、高 質(zhì)量的法律服務(wù)，涵蓋和貫穿于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)層次，是專(zhuān)業(yè)為企業(yè)、商會(huì)及個(gè)人尋找失蹤逃逸債務(wù)人，委托辦理企業(yè)及個(gè)人之間的貨物欠款、合同欠款、現(xiàn)金借款、法院判決執(zhí)行不到的應(yīng)收賬款催收和詐騙類(lèi)案件的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。以上的資料介紹就是關(guān)于專(zhuān)業(yè)債務(wù)追討公司的內(nèi)容，好在現(xiàn)在有專(zhuān)業(yè)的收債公司，不然面對(duì)哪些無(wú)理的老賴(lài)你都不知道要怎么處理，煩惱的很。那么專(zhuān)業(yè)債務(wù)追討公司哪家的服務(wù)宗旨比較好？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記。商標(biāo)權(quán)抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。作為保證人的反擔(dān)保企業(yè)應(yīng)經(jīng)審核并具有較好的債務(wù)清償能力。那么反抵押給擔(dān)保公司應(yīng)具備的條件是哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：朱xx代理起重設(shè)備有限公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件近日，朱律師接受起重設(shè)備有限公司委托因買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件向舞鋼市xx金屬材料有限公司提起訴訟。河南省喜德力起重設(shè)備有限公司與舞鋼市振豫金屬材料有限公司于2008年11月8日簽訂《工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告將一臺(tái)航吊以11萬(wàn)的價(jià)格出售給被告。河南省喜德力起重設(shè)備有限公司依據(jù)該合同約定將航吊安裝并調(diào)試完畢，但對(duì)方一直拖欠原告的購(gòu)貨款3萬(wàn)元。多次要求支付上述費(fèi)用但被告一直置之不理。因振豫公司拖欠河南省喜德力起重設(shè)備有限公司貨款，河南省喜德力起重設(shè)備有限公司委托朱軍律師依法維權(quán)，該案件已進(jìn)入訴訟程序。那么代理起重設(shè)備公司的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：廣州討債公司以專(zhuān)業(yè)查詢(xún)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，優(yōu)秀律師為后盾，專(zhuān)業(yè)從事尋找失蹤企業(yè)和個(gè)人、尋找逃逸債務(wù)人、查詢(xún)債務(wù)人的隱蔽資產(chǎn)、尋查轉(zhuǎn)移存款和財(cái)產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。廣州討債公司保證追討手段絕不違法，絕不涉黑，絕不給債務(wù)委托人來(lái)帶來(lái)麻煩，廣州討債公司債務(wù)追討堅(jiān)持不收回賬款，不收取傭金。公司擁有一批先進(jìn)的高科技設(shè)備。公司與您簽訂保密協(xié)議，絕不向其他人透露查詢(xún)信息，全力保護(hù)您的合法權(quán)益。討債公司三、服務(wù)承諾。以上的資料介紹就是關(guān)于討債公司的內(nèi)容，隨著社會(huì)的發(fā)展，國(guó)家注重行業(yè)的規(guī)范，對(duì)于討債行業(yè)國(guó)家也是慢慢的引導(dǎo)其走向正規(guī)化的道路。那么討債公司哪家比較有效、比較放心？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：深圳市追債人清債公司與深圳市東方粵龍收債公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手合作,兩家公司擁有最專(zhuān)業(yè)的債務(wù)策劃和清欠精英團(tuán)隊(duì)，專(zhuān)業(yè)的商賬追收師帶隊(duì)追收，秉著：合法、誠(chéng)信、高效〓★〓。我公司是一家新型的深圳追帳咨詢(xún)公司，深圳收債策劃公司，深圳清債顧問(wèn)公司，專(zhuān)業(yè)清帳追帳、收帳、各類(lèi)調(diào)查公司。我公司是一家實(shí)力雄厚、手續(xù)完備、設(shè)備先進(jìn)、優(yōu)質(zhì)高效、遵紀(jì)守法的清債調(diào)查公司。自公司成立以來(lái)，先后為社會(huì)各界挽回經(jīng)濟(jì)損失上億萬(wàn)元，也得到很多新老客戶(hù)的信賴(lài)，公司總部在深圳，在國(guó)內(nèi)已形成清債調(diào)查網(wǎng)絡(luò)。那么治老賴(lài)深圳收數(shù)公司-安全保密-成功率高達(dá)99%。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎1、物業(yè)公司沒(méi)有履行安全保障義務(wù)例如沒(méi)有安全監(jiān)控設(shè)備、沒(méi)有對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員身份進(jìn)行檢查等就要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任2、如果物業(yè)公司履行了安全保障義務(wù)物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家被盜竊沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。那么業(yè)主家被盜物業(yè)公司要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在一些老賴(lài)公司在欠下了高額債務(wù)后，就走“變更公司法人代表”的逃債路線，債權(quán)人去找新法人代表時(shí)，他卻百般推諉，說(shuō)自己沒(méi)有責(zé)任！通常老賴(lài)公司變更法人代表之后，下一步就是肆意地轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，低價(jià)甩賣(mài)設(shè)備，其實(shí)買(mǎi)這些設(shè)備的還是自己雇來(lái)的托兒，最終還是把財(cái)產(chǎn)隱匿到自己的口袋中。法院不可能24小時(shí)監(jiān)管老賴(lài)公司流出的財(cái)產(chǎn)，而老賴(lài)公司底下有眾多幫忙轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的“信徒”，所以勢(shì)單力薄的債權(quán)人更應(yīng)該找專(zhuān)業(yè)的收債公司。收債公司有專(zhuān)業(yè)的偵查人員幫你查看老賴(lài)公司的財(cái)產(chǎn)流向，哪怕你以后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，也有證據(jù)可以依照。那么公司欠錢(qián)法人變更了應(yīng)該找誰(shuí)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：原告彭剛要、被告湖南工業(yè)設(shè)備安裝有限公司株洲地稅局綜合樓項(xiàng)目部黃金輝在該補(bǔ)充協(xié)議上簽了字。本案經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、原告彭剛要放棄要求被告湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司向原告彭剛要支付內(nèi)外墻粉刷款93 898元的本訴訴訟請(qǐng)求；二、被告湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司放棄要求原告彭剛要退還超收工程款190 000元給被告湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司的反訴訴訟請(qǐng)求；三、原告彭剛要與被告湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司之間的糾紛就此了結(jié)；本案案件本訴受理費(fèi)2148元，本院收取1074元，由原告彭剛要自愿承擔(dān)，反訴受理費(fèi)2050元，由被告湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司承擔(dān)。那么彭剛要訴湖南省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司建筑工程施工合同糾紛一案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條之規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。物業(yè)不按要求恢復(fù)原狀和賠償損失的，可以向法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。但是物業(yè)的監(jiān)控設(shè)備損壞，不能履行基本的安全保障義務(wù)的，是要承擔(dān)責(zé)任的。那么這些物業(yè)糾紛，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：設(shè)備抵押反擔(dān)保是指借款人第三人將法定設(shè)備抵押給擔(dān)保公司以獲得貸款的一種反擔(dān)保方式。抵押設(shè)備必須權(quán)屬清晰，價(jià)值高，易于更換。采購(gòu)發(fā)票及其他單據(jù)必須齊全，與設(shè)備型號(hào)一致。一般設(shè)備抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記。海關(guān)監(jiān)管設(shè)備經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后，抵押給特定抵押權(quán)人辦理相應(yīng)的抵押登記。這是其最直接的作用；2、反擔(dān)保有助于本擔(dān)保關(guān)系的設(shè)立。這時(shí)，有無(wú)反擔(dān)保措施，即直接影響到本擔(dān)保的設(shè)定，若無(wú)反擔(dān)保，第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務(wù)人提供擔(dān)保。那么設(shè)備抵押做反擔(dān)保物應(yīng)該怎么處置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。（一）房產(chǎn)抵押反擔(dān)保房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是被擔(dān)保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法在土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記。綜上所述，公司經(jīng)營(yíng)權(quán)是無(wú)形的，并且不一定能帶來(lái)收益，所以其不能進(jìn)行擔(dān)保抵押，當(dāng)然公司經(jīng)營(yíng)權(quán)反擔(dān)保抵押也是不可以的。像房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、國(guó)有土地使用權(quán)等可以進(jìn)行反擔(dān)保抵押，在農(nóng)村，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也是可以的。那么公司經(jīng)營(yíng)權(quán)反擔(dān)保抵押可以么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理（一）綜合服務(wù)1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。那么物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：到了最后期限，B公司仍未按照合同約定支付貨款，A公司通過(guò)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法務(wù)，整合證據(jù)材料，提起訴訟并獲得最終勝訴，成功追回欠款,后來(lái)因B公司未按約定履行銷(xiāo)售合同義務(wù)，雙方通過(guò)對(duì)賬核對(duì)確認(rèn)截止3月20日，B公司共欠A公司貨款12744719.51元，兩公司就貨款問(wèn)題簽訂了還款協(xié)議,最有效的法律方法公司欠錢(qián)不還，最好第一時(shí)間起訴到法院，通過(guò)各種方式收集欠債公司的財(cái)產(chǎn)線索，出其不意的做好財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)欠債公司的賬戶(hù)，查封他們的車(chē)輛，設(shè)備，股權(quán)等。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：有限責(zé)任公司債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)般情況下有限責(zé)任公司的債務(wù)首先用公司的所有財(cái)產(chǎn)來(lái)清償債務(wù)除非股東沒(méi)有完成出資或有損害債權(quán)人利益行為要在出資范圍內(nèi)清償債務(wù)否則公司債務(wù)就跟股東沒(méi)有關(guān)系。有限責(zé)任公司清償債務(wù)的方式用公司的全部資產(chǎn)來(lái)還債公司資產(chǎn)包括公司的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)有形資產(chǎn)包括辦公設(shè)備廠房機(jī)器土地等無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利商標(biāo)債權(quán)債務(wù)等等。人有限公司的股東提供以下證據(jù)可避免承擔(dān)債務(wù)提供財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)方面的資料作為證據(jù)如公司的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、增值稅納稅申報(bào)表和地稅納稅申報(bào)表。那么有限責(zé)任公司債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
從事貨車(chē)工作的司機(jī)J先生，在運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故不幸身亡，家屬為賠償款惆悵不已，于是找到元甲律所希望快速解決。元甲律師與涉事公司、保險(xiǎn)公司等談判和解，最終達(dá)成和解協(xié)議，幫助家屬獲得賠償款合計(jì)160萬(wàn)元。
宋女士在去年九月份順義區(qū)路過(guò)一個(gè)施工方，在這個(gè)過(guò)程中，北京裕豐國(guó)鑫建筑工程有限公司施工過(guò)程扔?xùn)|西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無(wú)措最困難的時(shí)候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬(wàn)的高額賠償款
尺橈骨遠(yuǎn)端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過(guò)細(xì)節(jié)掌握成功讓其環(huán)衛(wèi)公司承擔(dān)全部賠償，從接手案件到客戶(hù)拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶(hù)的高度認(rèn)可，并贈(zèng)送了錦旗。
悄悄將公司注銷(xiāo)，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬(wàn)元并賠償丟失設(shè)備38萬(wàn)余元。 判決生效后，因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù)，甲設(shè)備租賃處向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過(guò)程中，因乙建筑勞務(wù)公司無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡(jiǎn)易注銷(xiāo)的方式，即自行承諾注銷(xiāo)登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式，被核準(zhǔn)注銷(xiāo)。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議，要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù)，該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn)，對(duì)該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東，未經(jīng)清算即辦理該公司注銷(xiāo)登記，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，對(duì)甲設(shè)備租賃處申請(qǐng)追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人，且對(duì)乙建筑勞務(wù)公司的本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。 法官說(shuō)法 股東悄悄將公司注銷(xiāo)，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷(xiāo)時(shí)采用承諾“公司注銷(xiāo)前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡(jiǎn)易注銷(xiāo)方式悄悄將公司注銷(xiāo)，并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據(jù)法律規(guī)定，作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司，未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記，導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人有權(quán)申請(qǐng)追加該公司的股東為被執(zhí)行人，公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司，未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記，導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人，對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng)，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng)，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來(lái)外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來(lái)并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過(guò)高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元”，不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專(zhuān)業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無(wú)計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無(wú)法安心養(yǎng)傷，子女也無(wú)法安心工作。 經(jīng)過(guò)一家人商量后，一致決定委托律師來(lái)辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過(guò)充分的咨詢(xún)溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專(zhuān)案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類(lèi)證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過(guò)程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱(chēng)“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。 針對(duì)責(zé)任問(wèn)題，元甲律師專(zhuān)業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過(guò)程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒(méi)有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過(guò)井蓋都無(wú)法知悉井蓋損害的情況，無(wú)法對(duì)此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車(chē)碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見(jiàn)，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元，另外賠償趙女士52萬(wàn)余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專(zhuān)案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過(guò)了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專(zhuān)業(yè)律師，對(duì)案件進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的分析，才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí)，盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中，只要當(dāng)事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
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