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咨詢一下電信公司要安裝電信設備從我家門口的強電間打孔拉電線物業對此事知情但這件事未告知業主業主完全不知情請問業主是否有權要求拆除
2022.07.31 23:32:32
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2022.07.31 23:32:32
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相關法規
小區強行違建物業不可以強行拆除，但可以發出整改通知。物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告，同時可以向城鄉規劃部門舉報，由城鄉規劃部門責令拆除。
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小區有人違建咋辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
小區有人違建咋辦
內容：（一）如果業主違章搭建損害其他業主的合法權益，受害方可以要求其拆除違章搭建，并且賠償損失?！吨腥A人民共和國物權法》第六章業主的建筑物區分所有權第八十三條有規定，業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，據此，業主完全有權利請求拆遷違章搭建物。（三）認為自己權益受到侵害卻不愿提起民事訴訟的業主，還可以采取其他方式進行自主救濟：一是向行政部門反映；根據相關法律法規，違法搭建建筑物、構筑物的，由區縣房地產管理部門限令拆除；第二種方式是向小區業主委員會反映，由業主委員會出面勸阻、制止，必要時由業主委員會出面提起民事訴訟。那么小區有人違建咋辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.271036人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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小區業主違建誰管
馮清琴律師
北京天用律師事務所
小區業主違建誰管
內容：有物業小區違建的，由城鄉規劃部門對違建行為進行處罰，責令違建進限期拆除建筑物，限期不拆除的，會強制拆除。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。那么小區業主違建誰管。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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小區的違建多久后不能拆除
陳宗瓊律師
小區的違建多久后不能拆除
內容：不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第4條違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。那么小區的違建多久后不能拆除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.271070人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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小區增設自行車棚屬于違建嗎
陳宗瓊律師
小區增設自行車棚屬于違建嗎
內容：小區能夠搭建車棚還需要根據物管合同約定而定。那么小區增設自行車棚屬于違建嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27302人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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物業是否有權強拆違建
李維律師
北京市元甲律師事務所
物業是否有權強拆違建
內容：小區的業主強行違建的，物業公司沒有權強行拆除，但可以向城鄉規劃部門舉報，由城鄉規劃部門責令拆除。任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。那么物業是否有權強拆違建。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31596人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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小區物業違建怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
小區物業違建怎么辦
內容：（一）向當地建設主管部門或者城市管理部門舉報違章建筑；（二）向政府物業管理部門或者當地基層政府反映物業企業違建；（三）向人民法院提起侵權之訴訟：起訴物業公司侵犯業主共同財產權利：a.擅自更改小區規劃，破壞綠化帶；b.在業主物業產權下建設車庫。由于物業侵犯的是業主共同權利，所以應當由小區業主委員會作為業主權利代表，行使以上權利，特別是法律訴訟。那么小區物業違建怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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拆除違建大棚要怎樣賠償
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
拆除違建大棚要怎樣賠償
內容：違章建筑是沒有賠償的，大棚房問題是指一些地方的工商企業和個人借建農業大棚第二百六十九條定義之名，占用耕地建設私家莊園、別墅、休閑度假設施、商品住宅等非農設施的違法違規行為。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。其本質是改變土地性質和用途，改變農業生產功能，觸碰“農地姓農”這條底線，直接影響國家糧食第一百八十一條不可抗力斷電的搶修義務安全。對違法違規占第一百二十四條無名合同用耕地建設的“第四十七條限制行為能力人訂立的合同大棚房”等非農設施，清理整治后，要按照“誰破壞、誰恢復”的原則，盡快恢復農業生產。那么拆除違建大棚要怎樣賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29783人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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封露臺物業“批準” 仍屬違建遭拆除
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
封露臺物業“批準” 仍屬違建遭拆除
內容：業主 封露臺經過物業“批準”昨日9時許，中山區景山街附近某小區內，幾位拆遷人員手持鐵錘、撬杠等工具，正對一封閉露臺進行強拆。物業 先前口頭做過提示封露臺是否經過物業允許?物業客服經理表示，封閉露臺和封閉陽臺不一樣，封閉露臺實際上是建陽光房，當然屬于違建，很多業戶錯誤地認為封露臺就是封陽臺。多數業戶封露臺時，當時物業就明確過這屬于違建。同時也告知他們，如果小區將來成立物業委員會，業委會或行政執法部門要求其拆除時，業主責任自負。封閉露臺還需遵守物業管理等其他相關法律法規的規定。那么封露臺物業“批準”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28941人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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成都物管條例規定 小區車位對外只能租不能賣
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
成都物管條例規定 小區車位對外只能租不能賣
內容：王女士的問題涉及小區車位歸屬，也是市民咨詢最多的問題之一。市人大法制委相關負責人明確表示，對于非業主，小區車位只能短期租而不能買賣。條例規定，小區車位在優先滿足業主停車需要的前提下有空余的，可以臨時出租給建筑區劃外的單位、個人。對此，條例的規定是，利用物業共有部分設置機動車停放位的，如果業主大會決定收取停車費，可以委托物業服務企業或其他管理人收取，并支付一定比例的報酬；業主對機動車輛有保管要求的，可與物業服務企業或其他管理人另行約定。市人大法制委負責人解釋說，在談賠償問題前，應該先分清停車業主與物管方之間是否達成了保管合同。那么成都物管條例規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
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小區規劃機械車位能拆除嗎
陳明月律師
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小區規劃機械車位能拆除嗎
內容：小區規劃機械車位能拆除的，但是有條件限制的，需要取得合法手段并對被拆遷人予以合適的補償金。如果出現程序違法，則拆遷方需要承擔相應的法律責任。那么小區規劃機械車位能拆除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.03860人收看 -
王學瑞律師
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封閉小區違建歸哪里管
吳夢云律師
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封閉小區違建歸哪里管
內容：居民小區內的違法建設，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期拆除，并對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。那么封閉小區違建歸哪里管。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30608人收看 -
許瑞林律師
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違建房屋拆除有補償嗎
李楠楠律師
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違建房屋拆除有補償嗎
內容：房屋違建被依法拆除，并沒有補償?！冻青l規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條第二款規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。那么違建房屋拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03305人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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基本農田違建怎么拆除
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
基本農田違建怎么拆除
內容：認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。那么基本農田違建怎么拆除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.30627人收看 -
李楠楠律師
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小區拆除車庫賠錢嗎
陳宗瓊律師
小區拆除車庫賠錢嗎
內容：小區拆除車庫是需要給與產權人補償的，如果是政府征收拆遷，則需要根據拆遷面積、當地的經濟發展水平等綜合因素確定拆遷補償的具體金額的。那么小區拆除車庫賠錢嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.031165人收看 -
郭銘芝律師
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小區違建誰管
孔孟廷律師
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小區違建誰管
內容：由當地的城建部門進行管制。如果說小區中存在違章建筑，可以先向物業反應，由他們和違建方進行交涉。如果說物業溝通無效，這時就要上報到城建部門，由相關人員進行責令整改，如果違建方依舊沒有拆除，這時城建部門可依法拆除。那么小區違建誰管。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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以訴促調 共建小區良好環境
李維 42評論 -
面臨物業公司的現狀，物業管理系統從三個維度設置，對整個小區內外進行更高效，更便捷的管理。
李維 113評論 -
我們在山東那邊接了個活兒，蓋體育場，干一半兒業主給我們踢出去了，說什么用地規劃的問題，現在又改成展覽館，下一波班組又進來了，然后又開始重整地基，相當于跟我們前面的活兒推了，退場之前有去跟他談過，說那我們現在干的這些工程怎么來處理，沒稀罕，這個現在第三方是已經經常開始干活了嗎？對，干了多長時間，半個多月了，之前的這些工程是被拆除了嗎？他沒讓我進去再看，無論如何是要跟甲方先把我們做了多少工程的這個工程量先給確認下來的，因為這個工程款可能因為你們現在存在爭議，可能很難談妥，再找對方去談一談啊，或者說是想盡辦法盡到場地里面，把我們的做的這些工程量做一個拍照留存，然后做一下公證。
天用建工律師-郭銘芝 102評論 -
經常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認定夫妻感情卻已經破裂。都說清官難判家務事，法官難斷的是如何認定你們夫妻感情卻已經破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據。你在法庭上什么證據都沒有，法官怎么能夠認定你們的夫妻感情卻已經破裂了呢？第二，提供證據時，必須要提供一些有效能夠證明事實的證據，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗傷的報告、出警記錄或者人身保護令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機定位。
或小區的監控視頻等等。打官司呀，打的就是證據，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時候應當尋找專業的婚姻律師來協助。我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 3評論 -
物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 616評論 -
感謝物業公司對團隊的認可與口碑！小區為回遷房，物業費催收難度大，專業的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！
李維 371評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 114評論
