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買賣合同免責條款怎么寫

元甲交通律師律師2021.12.26462人閱讀
導讀:

免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中,作為明確或隱含的意思要約,以獲得另一方當事人的承諾,使其發生法律效力。合同訂立時,法律有特別規定或當事人約定有免責條款的,當發生合同不履行或不完全履行又符合這些免責條款時,可以免除違約方的責任。那么買賣合同免責條款怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中,作為明確或隱含的意思要約,以獲得另一方當事人的承諾,使其發生法律效力。合同訂立時,法律有特別規定或當事人約定有免責條款的,當發生合同不履行或不完全履行又符合這些免責條款時,可以免除違約方的責任。關于買賣合同免責條款怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、免責條款

免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中,作為明確或隱含的意思要約,以獲得另一方當事人的承諾,使其發生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時,為免除或限制一方或者雙方當事人責任而設立的條款。因此說,免責條款以意思表示為要約,以限制或免除當事人未來責任為目的,屬于民事法律行為。

二、合同免責事由包括哪些

合同履行過程中,因出現了法定的免責條件和合同約定的免責事由而導致合同不能履行,義務人將被免除履行義務,這些法定的免責條件和約定的免責事由,稱之為免責事由。根據我國民事法律的規定及司法實踐,違約的免責事由有以下幾種:

1、不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如,地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的,債務人不負責任。值得注意的是,在我國沿海城市的房屋買賣合同中,一些發展商通過舉證臺風天氣而主張免除逾期交房的責任,這種該主張不能成立。理由是,我國沿海地區每年都會有臺風天氣,雖然每次的臺風天氣何時發作不能預見,但每年臺風天氣的總數是確定的,而且是可以預測到的,由于商品樓房的建設周期長,發展商應合理地與購房方簽訂交付房屋的時間,而不能以臺風天氣主張逾期交房的違約責任。

2、特別規定或約定。合同訂立時,法律有特別規定或當事人約定有免責條款的,當發生合同不履行或不完全履行又符合這些免責條款時,可以免除違約方的責任。

3、對方有過錯。如果合同不能履行或不完全履行是由于對方的過錯導致,不履行或不完全履行的一方不僅可以免負責任,而且有權要求對方承擔違約責任。

三、不可抗力的情形有哪些

不可抗力是法定的免責事由,《合同法》規定,不可抗力“是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”常見的不可抗力有:

1、自然災害如地震、臺風、洪水、海嘯等。

2、政府行為。政府行為一定是指當事人在訂立合同以后發生,且不能預見的情形。如運輸合同訂立后,由于政府頒布禁運的法律,使合同不能履行。

3、社會異常形象。一些偶發的事件阻礙合同的履行,如罷工騷亂等。不可抗力雖為合同的免責事由,

但有關不可抗力的具體事由很難由法律作出具體列舉式的規定,因此根據合同自由原則,當事人可以在訂立不可抗力條款時,具體列舉各種不可抗力的事由。

以上是小編整理的2018二胎生育新政策的相關內容。若您有其他疑問,可以登錄官網免費咨詢律師,我們將為您解答困難。

責任編輯:周六

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  • 怎么注意保險公司的免責條款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    怎么注意保險公司的免責條款

    內容:案例江蘇省無錫市崇安區人民法院近日審理一起保險合同糾紛案件蔣某在保險公司投保了足額的車輛損失險及不計免賠率特約條款保險期限自2008年3月25日起至2009年3月24日止。2008年5月13日蔣某駕駛轎車被他人駕駛的貨車追尾導致轎車損壞產生修理費21萬余元蔣某不負事故責任保險公司以保險條款約定“保險車輛方無事故責任的本公司不承擔賠償責任”為由予以拒賠蔣某訴至法院要求保險公司賠付保險理賠款21萬余元。判決保險公司賠償蔣某保險理賠款21萬余元。那么怎么注意保險公司的免責條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 肇事逃逸商險免責條款怎么生效

    趙金保律師

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    趙金保

    肇事逃逸商險免責條款怎么生效

    內容:肇事逃逸商險免責條款怎么生效交通肇事逃逸投保商業險的保險公司就免責條款向投保人以書面或者口頭形式予以明確說明且有證據的是不賠償的。法律依據民法典第496條規定采用格式條款訂立合同的提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款按照對方的要求對該條款予以說明。第三十條采用保險人提供的格式條款訂立的保險合同保險人與投保人、被保險人或者受益人對合同條款有爭議的應當按照通常理解予以解釋。那么肇事逃逸商險免責條款怎么生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 組織戶外活動合同上的免責條款怎么寫才合法

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    張嘉娛

    組織戶外活動合同上的免責條款怎么寫才合法

    內容:組織戶外活動合同免責條款范本聲明1、該協議的目的是為了活動發起人或組織者或領隊(以下協議中簡稱:發起者)和同行成員明確知曉戶外活動所存在的風險,提高參加人員的抗風險和自律能力,免除活動的發起人和同行成員在活動中出現的相關賠償及法律連帶等責任,讓戶外活動更加安全、健康、快樂,2、凡報名參加本次活動的人員均視為你已經仔細閱讀、完全理解責任豁免、權利的放棄、風險的承擔和賠償的協議的全部條款內容,你如果在此協議上簽字,你就已經完全知曉、理解和同意接受《戶外活動免責協議書》全部條款,你就放棄了向活動發起者和其他參加成員提起訴訟的權利。

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    姚平

    民宅買賣合同怎么寫

    內容:房屋買賣合同內容通常會包括房屋買賣合同的基本條款,而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。那么民宅買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手車買賣合同免責條款有效嗎

    元甲交通律師律師

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    二手車買賣合同免責條款有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第四百九十七條格式條款無效的情形有下列情形之一的該格式條款無效一具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形二提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利三提供格式條款一方排除對方主要權利。第五百零六條免責條款效力合同中的下列免責條款無效一造成對方人身損害的二因故意或者重大過失造成對方財產損失的。那么二手車買賣合同免責條款有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣合同沒有約定利息怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買賣合同沒有約定利息怎么辦

    內容:借貸合同沒有約定利息怎么辦買賣合同對于欠款沒有約定利息的,債權人無權要求支付利息,提出此訴訟請求的,法院也不會予以支持。但如果可能的話可以通過補充協議來約定利息。合同中對付款時間沒有約定或約定不明的依據《民法典》第五百一十條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。(五)履行方式不明確的,按照有利于實現合同目的的方式履行。那么買賣合同沒有約定利息怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣合同怎么約定違約金條款

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房買賣合同怎么約定違約金條款

    內容:但定金和違約金并不是一回事。違約金多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時,違約方需支付給守約方的。因為我們國家合同法的違約責任是一種補償,只是彌補損失,而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。那么二手房買賣合同怎么約定違約金條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理

    內容:四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種:1、協商解決:在履行合同過程中出現糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決:當買賣雙方發生爭議時,首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構:在合同中加入仲裁條款,約定爭議解決方式,選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛,減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商,找出解決問題的最佳方式,或者達成新的協議,以解決現有的糾紛。

    陳明月律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 合同條款中免責怎么寫

    張旭律師

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    張旭

    合同條款中免責怎么寫

    內容:合同免責條款的特點合同免責條款指合同中雙方當事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時為免除或限制一方或者雙方當事人責任而設立的條款,合同中所約定的全部條款都必須是雙方當事人真實的意思表示,第四提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內容在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識并按照對方的要求對該格式條款予以說明的人民法院應當認定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”,免責條款是當事人雙方協商同意的合同的組成部分,合同條款中免責怎么寫第一必須是雙方當事人真實的意思表示,免責條款的目的就是排除或者限制當事人未來的民事責任。

    張旭律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 車庫出售怎么寫買賣合同

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    車庫出售怎么寫買賣合同

    內容:甲方出賣人乙方買受人年月日2、法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法,2、買方稅契稅評估價3車庫買賣的話雙方當事人都是需要繳納稅費的,二、車庫買賣要交多少稅費車庫是非居住性質房產按稅局評估通過要交的稅種及過戶稅費計算方法如下1、賣方稅(1)營業稅評估價原價5.5(2)土地增值稅評估價原價30至60,一、車庫出售怎么寫買賣合同1、車庫買賣合同甲方出賣人住址身份證號乙方買受人住址身份證號經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議(1)甲方自愿將其名下位于號車庫實測建筑面積平方米出售給乙方,如有可能辦理產權證甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續產權歸乙方所有辦理產權證及過戶費由乙方承擔甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權,(3)甲方在年月日前將上述車庫交付乙方使用。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 買賣合同免責條款怎么寫

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    買賣合同免責條款怎么寫

    內容:免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之中,作為明確或隱含的意思要約,以獲得另一方當事人的承諾,使其發生法律效力。合同訂立時,法律有特別規定或當事人約定有免責條款的,當發生合同不履行或不完全履行又符合這些免責條款時,可以免除違約方的責任。那么買賣合同免責條款怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 小產權房買賣合同無效后怎么辦

    邢穎律師

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    邢穎

    小產權房買賣合同無效后怎么辦

    內容:二、怎么判斷買賣合同有效1、判斷買賣合同有效的標準是,買賣雙方均具有相應的民事行為能力;合同當事人的意思表示真實合法;合同不違背公序良俗;以及合同具備標的、質量、數量、價款等重要的條款。

    邢穎律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 合同中免責條款怎么寫

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    合同中免責條款怎么寫

    內容:在一般情況下,法律對免責條款的有效條件比對限責條款的有效條件要求更為嚴格。合同中免責條款的訂立,必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產等免受損害,必須維護國家、集體或第三人的合法權益和利益,否則無效。合理分配雙方當事人之間的權益與風險是免責條款的主要功能,也是其合理性因素之所在。那么合同中免責條款怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房屋買賣合同怎么寫才有效

    內容:舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件;附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:交通事故

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