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網(wǎng)簽合同丟了去哪里補(bǔ)辦
林艷英律師2021.12.26645人閱讀
導(dǎo)讀：
買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。那么網(wǎng)簽合同丟了去哪里補(bǔ)辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。關(guān)于網(wǎng)簽合同丟了去哪里補(bǔ)辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、購(gòu)房者的合同丟失沒有太大關(guān)系。補(bǔ)辦也是很容易的事。
2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
3、商品房買賣合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必?fù)?dān)心對(duì)方更改。
4、如果買受人丟失合同想要補(bǔ)辦，可以找其他合同復(fù)印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因?yàn)楝F(xiàn)在的合同都是網(wǎng)簽，在網(wǎng)上也可以查詢。
2、為了保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，《商品房買賣合同》建議使用統(tǒng)一的制式合同。制式合同由中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局共同制定，或有各地區(qū)的建設(shè)部、工商行政管理局共同監(jiān)制。如果合同封面沒有類似的信息，需要去相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)，然后再簽訂合同。《商品房買賣合同》及合同內(nèi)容中的條款必須是打印出來(lái)的。《商品房買賣合同》必須要有打印出來(lái)的“合同登記號(hào)”,而且“合同登記號(hào)”是必須真是有效的，是可以在房屋管理部門相關(guān)網(wǎng)站上可以查詢到合同備案信息的號(hào)碼。
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
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