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轉租房屋被拆,賠償責任誰擔

馮清琴律師2021.12.24161人閱讀
導讀:

承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。根據(jù)合同的相對性原理,這兩個合同并不隸屬,各自獨立履行。那么轉租房屋被拆,賠償責任誰擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。根據(jù)合同的相對性原理,這兩個合同并不隸屬,各自獨立履行。關于轉租房屋被拆,賠償責任誰擔的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據(jù)合同法第二百二十四條規(guī)定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。房屋轉租后,實際上形成了兩個租賃合同,一個是出租人與承租人之間的租賃合同;另一個是承租人與第三人之間的租賃合同。根據(jù)合同的相對性原理,這兩個合同并不隸屬,各自獨立履行。

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