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從案例看合同效力的認(rèn)定方法

李孟陽律師2021.12.23614人閱讀
導(dǎo)讀:

判決駁回原告鄭某要求撤銷其與被告xx飼料有限公司訂立的飼料買賣合同并要求被告收回剩余飼料的訴訟請求。第三種意見認(rèn)為,雙方的合同系雙方真實意思表示,符合合同生效的要件,該合同合法有效。無效合同不具有法律上的效力,反映該類合同根本上不符合國家的意志,違反了法律、法規(guī)的強制性規(guī)定以及社會公共利益。無效合同違反的“法”具體指法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定,而不是行政規(guī)章和地方法規(guī)或法律和行政法規(guī)的任意性規(guī)定。本案雙方達成買賣的合意,買賣標(biāo)的物為5%產(chǎn)蛋雞復(fù)合預(yù)混飼料,對買賣標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量有所約定,買賣合同已成立。那么從案例看合同效力的認(rèn)定方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

判決駁回原告鄭某要求撤銷其與被告xx飼料有限公司訂立的飼料買賣合同并要求被告收回剩余飼料的訴訟請求。第三種意見認(rèn)為,雙方的合同系雙方真實意思表示,符合合同生效的要件,該合同合法有效。無效合同不具有法律上的效力,反映該類合同根本上不符合國家的意志,違反了法律、法規(guī)的強制性規(guī)定以及社會公共利益。無效合同違反的“法”具體指法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定,而不是行政規(guī)章和地方法規(guī)或法律和行政法規(guī)的任意性規(guī)定。本案雙方達成買賣的合意,買賣標(biāo)的物為5%產(chǎn)蛋雞復(fù)合預(yù)混飼料,對買賣標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量有所約定,買賣合同已成立。關(guān)于從案例看合同效力的認(rèn)定方法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

【案情】

2008年4月8日,原告鄭某與被告xx飼料有限公司(以下簡稱xx公司)口頭約定,原告購買被告5%產(chǎn)蛋雞復(fù)合預(yù)混料。當(dāng)天,被告將上述飼料11袋送至原告處。原告使用被告部分飼料后,認(rèn)為因飼料質(zhì)量問題導(dǎo)致雞的產(chǎn)蛋量下降,遂與被告交涉,被告書面表示“飛鶴飼料質(zhì)量不比人家品牌差。”雙方就進一步履行合同協(xié)商未果,故原告陳某訴至法院要求確認(rèn)被告xx公司對原告構(gòu)成欺詐,并要求被告xx公司收回原告未使用部分的飼料,賠償損失另案訴訟。在庭審中,原告陳某明確表示訴訟請求,主張合同無效,同時表示“如人民法院根據(jù)案件事實認(rèn)為合同有效,我們可以變更訴訟請求。”

另查明,原告在向被告購買飼料時被告xx公司的相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營證(照)不全。被告xx公司所生產(chǎn)的飼料經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督檢驗所的檢驗,符合被告企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),總磷含量雖未達被告企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),但已達到國家標(biāo)準(zhǔn)。

【審理】

法院經(jīng)審理認(rèn)為,本案是一起因買賣引起的糾紛,標(biāo)的物為5%產(chǎn)蛋雞復(fù)合預(yù)混飼料。雙方已對買賣標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量有所約定。雖然原告在向被告購買飼料時被告的相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營證(照)不全,但因為該飼料買賣關(guān)系未涉及特許經(jīng)營情況,且在本案訴訟過程中,被告已經(jīng)獲得其生產(chǎn)、經(jīng)營的相關(guān)證(照),被告執(zhí)行的是企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),口頭約定飼料買賣是雙方的真實意思表示,故應(yīng)認(rèn)定雙方訂立的合同合法有效。本案買賣關(guān)系發(fā)生前被告委托國家糧食局無錫糧油食品飼料質(zhì)量監(jiān)督檢驗所的檢驗結(jié)果看,已經(jīng)檢測的部分項目符合被告企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),總磷含量雖未達被告企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),但已達到國家標(biāo)準(zhǔn),被告不具有欺詐的故意和欺詐行為,故原告主張不予支持。原告可依法按有效合同狀態(tài)要求被告賠償損失。判決駁回原告鄭某要求撤銷其與被告xx飼料有限公司訂立的飼料買賣合同并要求被告收回剩余飼料的訴訟請求。

【解析】

本案在審理過程中,對原、被告雙方訂立的合同效力存在較大分歧。第一種意見認(rèn)為,被告的相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營證(照)不全,違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定,該合同應(yīng)屬于無效。第二種意見認(rèn)為,被告以欺詐的手段促使雙方訂立合同,該合同應(yīng)屬于可撤銷合同。第三種意見認(rèn)為,雙方的合同系雙方真實意思表示,符合合同生效的要件,該合同合法有效。筆者同意第三種意見。

一、 該合同不屬于無效合同。

我國《合同法》第五十二條第二款規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。所謂無效合同指合同雖然已經(jīng)成立,但因其在內(nèi)容上違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或社會公共利益而無法律效力的合同。無效合同不具有法律上的效力,反映該類合同根本上不符合國家的意志,違反了法律、法規(guī)的強制性規(guī)定以及社會公共利益。無效合同違反的“法”具體指法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定,而不是行政規(guī)章和地方法規(guī)或法律和行政法規(guī)的任意性規(guī)定。

本案雙方達成買賣的合意,買賣標(biāo)的物為5%產(chǎn)蛋雞復(fù)合預(yù)混飼料,對買賣標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量有所約定,買賣合同已成立。雖然原告在向被告購買飼料時被告的相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營證(照)不全,但這只能說明被告的生產(chǎn)資質(zhì)有瑕疵,與該飼料買賣關(guān)系有效無效沒有必然的影響。該買賣合同所涉及的飼料買賣關(guān)系僅僅是一般性的經(jīng)營范圍,不屬于國家特許經(jīng)營的范國,不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定,故不應(yīng)認(rèn)定該合同無效。

二、該合同也不屬于可撤消合同。

可撤銷合同是指因當(dāng)事人意思表示不真實,可以通過行使撤銷權(quán),使已生效的合同歸于無效的合同。產(chǎn)生可撤銷合同的主要原因是意思表示的不真實。雖然意思表示不真實不符合合同生效要件的規(guī)定,但是從鼓勵交易和有利于受害人的角度考慮,可撤銷合同在撤銷之前是有效的,這一點與無效合同有著本質(zhì)的區(qū)別。

我國《合同法》第五十四條第二款規(guī)定,一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。欺詐而訂立的合同指一方當(dāng)事人故意實施某種欺騙他人的行為,并使他人陷入錯誤而訂立合同。該類合同須具備以下要件:1,欺詐方具有欺詐的故意,并且欺詐方將該故意表示于外部行為。欺詐的一方明知自己告知對方的情況是虛假的并會使被欺詐人陷入錯誤認(rèn)識,而希望或放任這種結(jié)果的發(fā)生。2,被欺詐方因欺詐而陷入錯誤,且作出意思表示。被欺詐人在發(fā)生錯誤認(rèn)識后,基于錯誤的認(rèn)識作出了意思表示并訂立合同。欺詐行為與被害人的不真實意思表示具有因果聯(lián)系。

本案中,原告鄭某主張其系受被告xx公司欺詐,而訂立買賣合同,要求撤銷合同。在訂立合同時,被告是否故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事宜或者提供虛假情況而使原告作出錯誤意思表示而訂立合同,被告的行為是否構(gòu)成欺詐成為認(rèn)定本案合同效力的關(guān)鍵。被告執(zhí)行的系其企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),原告提交的被告出具標(biāo)明出廠日期為2008年4月8日的產(chǎn)品成分分析保證值標(biāo)明了相關(guān)字號和標(biāo)準(zhǔn),且與被告xx公司提交相關(guān)證(照)的內(nèi)容相符。本案買賣關(guān)系發(fā)生前被告xx公司的飼料經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督檢驗所的檢驗,符合被告企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),總磷含量雖未達被告企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),但達到國家標(biāo)準(zhǔn)。被告能生產(chǎn)出合符國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的飼料,有履行合同的能力。故雙方訂立合時被告不具有欺詐的故意和欺詐行為。另外,作為買受人的原告,其在訂立合同時未盡一定的注意義務(wù),未對被告進行相關(guān)的詢問,基于自己對客觀情況的判斷而作出訂立合同的意思表示。故應(yīng)認(rèn)定該合同是雙方的真實意思表示,被告并未通過欺詐使原告陷入錯誤而訂立合同。

綜上分析,雙方的合同關(guān)系合法有效,法院判決駁回原告要求撤銷其與被告訂立的飼料買賣合同的訴訟請求,是對雙方法律關(guān)系的正確認(rèn)定。(江蘇省東臺市人民法院·吳海燕)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 主合同無效從合同一般也無效,法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同就是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。法律依據(jù):《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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    由案例分析效力待定及副條件合同的適用

    內(nèi)容:由案例分析效力待定及副條件合同的適用李某為購買商品房向建設(shè)銀行某分行貸款,該行授權(quán)其下屬經(jīng)營部對外簽訂按揭貸款合同。合同依法經(jīng)過公證,“建行”辦理房產(chǎn)抵押登記后,向李某發(fā)放貸款幣24萬元。合同法第四十七條規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效。以往在司法實踐中處理此類合同時,基本上是認(rèn)定為無效合同,但合同法施行以后,將此類合同列入了效力待定合同中。本案“建行”對經(jīng)營部簽訂的合同的行為是確認(rèn)的,李某對經(jīng)營部主體適格異議,因“建行”的確認(rèn)而使合同歸于有效。那么由案例分析效力待定及副條件合同的適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黑白合同的法律效力認(rèn)定是,黑白合同中的白合同不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思,被認(rèn)定為是無效的;黑白合同中的黑合同體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意愿,被認(rèn)定為是有效的。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 以案例分析離婚合同中確認(rèn)的第三人債權(quán)的法律效力

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  • 無效民間借貸合主要有以下認(rèn)定的方法:1、行為人套取金融機構(gòu)的貸款轉(zhuǎn)貸的,認(rèn)定為無效;2、以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的;或者無資質(zhì)的出借人以營利為目的向公眾提供借款的,認(rèn)定為無效。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十三條 具有下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效: (一)套取金融機構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的; (二)以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資,或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的; (三)未依法取得放貸資格的出借人,以營利為目的向社會不特定對象提供借款的; (四)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的; (五)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的; (六)違背公序良俗的。
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  • 補充合同的效力如應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定:1、如果是與原合同內(nèi)容無沖突的條款,均各自生效;2、如果是與原合同效力沖突的條款,按照訂立的先后順序確認(rèn)效力;3、法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 第五百一十條 合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
  • 無授權(quán)簽訂的合同效力怎么認(rèn)定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    無授權(quán)簽訂的合同效力怎么認(rèn)定

    內(nèi)容:無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應(yīng)的細(xì)小的日常生活方面的合同外對其他合同必須由其法定代理人代理訂立。在民法通則中這類主體所為行為被列為無效民事行為合同法對此作了補正將限制行為能力人所訂合同確定為效力待定合同。關(guān)于無代理權(quán)人所訂立之合同新合同法第四十八條明確將其規(guī)定為效力待定合同。為保護當(dāng)事人的合法權(quán)益在效力待定合同中法律賦予有關(guān)民事主體以追認(rèn)權(quán)、拒絕權(quán)賦予相對人以催告權(quán)、撤銷權(quán)。那么無授權(quán)簽訂的合同效力怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.03.02187人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 無授權(quán)簽訂的合同效力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、經(jīng)被代理人追認(rèn),合同依法成立的,具有法律效力;2、未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認(rèn)的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
  • 合同效力的有效要件怎么認(rèn)定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    合同效力的有效要件怎么認(rèn)定

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。合同糾紛律師按照法律規(guī)定應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。那么合同效力的有效要件怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.03.02466人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 合同關(guān)系效力認(rèn)定的相關(guān)問題分別有:合同有效是指滿足合同有效條件,能夠產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期法律效果的情形;合同無效是合同無效,不會對合同當(dāng)事人產(chǎn)生約束的情形;可撤銷合同是指存在法定可撤銷事由,可以被撤銷的情形;效力待定是指合同的效力還欠缺生效要件。法律依據(jù):《民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
  • 無效民間借貸合同都有哪些認(rèn)定的方法

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    無效民間借貸合同都有哪些認(rèn)定的方法

    內(nèi)容:無效民間借貸合同都有哪些認(rèn)定的方法根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定,只要具有下列五種情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無效:(一)套取金融機構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;(二)以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利,且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的;(三)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;(四)違背社會公序良俗的;(五)其他違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定的。那么無效民間借貸合同都有哪些認(rèn)定的方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07227人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民法典合同未簽定時間怎么認(rèn)定效力

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民法典合同未簽定時間怎么認(rèn)定效力

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。合同訂立后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。那么民法典合同未簽定時間怎么認(rèn)定效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.03.02912人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 認(rèn)定合同效力后怎么執(zhí)行

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    認(rèn)定合同效力后怎么執(zhí)行

    內(nèi)容:第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對于非自然人而言必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。那么認(rèn)定合同效力后怎么執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.03.02489人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 譚某與梁某雖簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,但當(dāng)時譚某并未實際出資購買出讓房屋,沒有取得房屋的所有權(quán),雙方協(xié)議梁某以譚某名義辦理一切購房手續(xù),直至房屋過戶完成,這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉(zhuǎn)讓。因此,梁某所享有的僅僅是優(yōu)惠購房資格,僅是一種待遇,即獲得優(yōu)惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權(quán)利尚停留在一種資格權(quán)利上,并不能立即、現(xiàn)實地取得該房屋的所有權(quán),但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權(quán)的合理期待,這種期待是一種在交易中現(xiàn)實存在的、有著獨立經(jīng)濟價值的財產(chǎn)利益,梁某也為此向譚某支付了轉(zhuǎn)讓費,房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是梁某與譚某自愿簽訂,且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定,因此,雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
  • 農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定?

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋買賣案例分析2DO2年7月1日,李xx以4.5萬元的價格購買了北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬xx的父親留下的一套院落,后花費十幾萬元把院子進行整修和布置。2007年7月1O日,北京市通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決,認(rèn)為李xx的房屋買賣協(xié)議無效,判令馬xx向李xx支付93808元房屋補償,限李xx90天內(nèi)“退房”。但判決后,李xx不服提出上訴。2007年12月17日,北京市第二中級人民法院作出終審判決,判決雙方簽署的房屋買賣協(xié)議無效,原告向被告返還房屋,被告向原告支付原房及添附部分的折價補償為人民幣93808元。目前,很多農(nóng)村房屋買賣糾紛都與此相類似,而法院的判決也與上述判決雷同。那么農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06633人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 重大誤解合同歸責(zé)方法案例分析

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    重大誤解合同歸責(zé)方法案例分析

    內(nèi)容:陳某表示不能撤銷,雙方發(fā)生爭執(zhí)。第三種意見認(rèn)為,本案涉及的是因重大誤解而訂立的合同的效力問題。由此,王堅的誤解心態(tài)得以充分體現(xiàn)。所謂重大誤解的合同是指合同當(dāng)事人因自己的過錯,對合同內(nèi)容發(fā)生嚴(yán)重的誤解而訂立的合同。在重大誤解合同中,由于當(dāng)事人內(nèi)心意志與客觀事實不一致,使其行為造成與行為人事實追求相違背的后果。我國《合同法》、《民法通則》在立法上將重大誤解的合同定位為一種可變更、撤銷的合同。具體到本案,雙方之間買賣彩票的關(guān)系,實際就是一種買賣合同關(guān)系,因王堅對單復(fù)式足球彩票性質(zhì)和彩票中獎額存在重大誤解,符合重大誤解構(gòu)成要件。那么重大誤解合同歸責(zé)方法案例分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01984人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 怎樣認(rèn)定幾份合同的效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    怎樣認(rèn)定幾份合同的效力

    內(nèi)容:這里的“損失”應(yīng)以實際已經(jīng)發(fā)生的損失為限不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益因為無效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。那么怎樣認(rèn)定幾份合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力如何認(rèn)定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力如何認(rèn)定

    內(nèi)容:案例:某資產(chǎn)管理公司將其所享有的5000萬元的債權(quán)以1000萬元的價格出讓給了某民營公司,該民營公司在向債務(wù)人某國有公司追償時,債務(wù)人抗辯稱其曾以2000萬元的價錢向資產(chǎn)管理公司要求受讓,卻被拒絕,資產(chǎn)管理公司的行為損害了國家利益,轉(zhuǎn)讓合同無效,受讓人無權(quán)向其主張清償。合同行為的合法性要求:1、雙方出于自愿,沒有脅迫、欺詐、惡意串通等導(dǎo)致合同無效或可撤銷的行為;2.行為符合程序性要求,如對資產(chǎn)管理公司處分不良貸款債權(quán),我國有政策性規(guī)定,要求對債務(wù)人的償債能力進行正確評估,經(jīng)審批后通過拍賣、招標(biāo)形式進行處置。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.09602人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 250
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 421
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 448
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評: 178
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 131
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李孟陽律師

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