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醫(yī)療器械買賣案

邢穎律師2021.12.23766人閱讀
導(dǎo)讀:

2004年10月,原告西安市xx中心醫(yī)院與被告上海xx醫(yī)療器械有限公司簽訂了《放療設(shè)備租售協(xié)議書》。約定由被告上海xx公司向原告西安xx醫(yī)院提供醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動(dòng)多葉光柵一套。2006年3月,設(shè)備安裝后,原告西安xx醫(yī)院才得知該設(shè)備的放療系統(tǒng)主要醫(yī)用電子直線加速器未取得醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊(cè)證書,不得投入使用。原告西安xx醫(yī)院解除協(xié)議屬違約行為,請(qǐng)求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請(qǐng)求。那么醫(yī)療器械買賣案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

2004年10月,原告西安市xx中心醫(yī)院與被告上海xx醫(yī)療器械有限公司簽訂了《放療設(shè)備租售協(xié)議書》。約定由被告上海xx公司向原告西安xx醫(yī)院提供醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動(dòng)多葉光柵一套。2006年3月,設(shè)備安裝后,原告西安xx醫(yī)院才得知該設(shè)備的放療系統(tǒng)主要醫(yī)用電子直線加速器未取得醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊(cè)證書,不得投入使用。原告西安xx醫(yī)院解除協(xié)議屬違約行為,請(qǐng)求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請(qǐng)求。關(guān)于醫(yī)療器械買賣案的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

【要點(diǎn)提示】

合同效力問題是合同法中的一個(gè)重要問題,它是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力,即合同的法律效力。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷變革,合同作為維系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行紐帶的作用更為突出。正確認(rèn)定合同的效力,對(duì)于保障社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序具有非常重要的意義,是當(dāng)前審判實(shí)踐中急需解決的突出問題。只有從中國(guó)改革開放和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際出發(fā),廣泛借鑒和吸收國(guó)外在合同效力方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),對(duì)合同效力問題作出全面并且切合中國(guó)實(shí)際的判斷,才可以既保護(hù)買受人和出賣人的合法權(quán)益,又維護(hù)正常的交易秩序。

【案情】

2004年10月,原告西安市xx中心醫(yī)院(簡(jiǎn)稱西安xx醫(yī)院)與被告上海xx醫(yī)療器械有限公司(簡(jiǎn)稱上海xx公司)簽訂了《放療設(shè)備租售協(xié)議書》。約定由被告上海xx公司向原告西安xx醫(yī)院提供醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動(dòng)多葉光柵一套。原告西安xx醫(yī)院收到逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)后向被告上海xx公司支付140萬元定金,其余款項(xiàng)以租金形式支付;租售期限10年,第1年至第2年,原告西安xx醫(yī)院支付被告上海xx公司設(shè)備利潤(rùn)的80%、第3年至第4年,原告西安xx醫(yī)院支付被告上海xx公司設(shè)備利潤(rùn)的70%、第5年至第10年,原告西安xx醫(yī)院支付被告上海xx公司設(shè)備利潤(rùn)的50%,被告上海xx公司年收入租金保底金額為95.6萬元;因資質(zhì)文件而引起的法律及經(jīng)濟(jì)問題,責(zé)任由被告上海xx公司承擔(dān)。

協(xié)議簽訂后,原告西安xx醫(yī)院積極準(zhǔn)備履行合同的前期工作,并于2005年至2006年間向被告上海xx公司支付了全部定金140萬元。2006年3月,設(shè)備安裝后,原告西安xx醫(yī)院才得知該設(shè)備的放療系統(tǒng)主要醫(yī)用電子直線加速器未取得醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊(cè)證書,不得投入使用。2006年12月,醫(yī)用電子直線加速器的生產(chǎn)廠商向原告西安xx醫(yī)院承諾2007年下半年可獲得該產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證,但截止原告西安xx醫(yī)院起訴時(shí),被告上海xx公司和生產(chǎn)廠商仍未提供該產(chǎn)品的資質(zhì)文件。

原告西安xx醫(yī)院認(rèn)為:被告上海xx公司在設(shè)備安裝后不能及時(shí)提供該設(shè)備的生產(chǎn)注冊(cè)證書,向原告西安xx醫(yī)院承諾的延緩期限內(nèi)仍無法提供該產(chǎn)品的資質(zhì)文件,從而導(dǎo)致成套設(shè)備至今無法使用,合同無法履行,其行為已構(gòu)成根本違約。原告西安xx醫(yī)院為履行協(xié)議投資數(shù)百萬元,協(xié)議簽訂4年多,從未治療一例病人,損失巨大。請(qǐng)求法院判令解除原告西安xx醫(yī)院與被告上海xx公司簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》并要求被告上海xx公司雙倍返還定金280萬元。

被告上海xx公司認(rèn)為:原告西安xx醫(yī)院與被告上海xx公司簽訂的協(xié)議是名為租售,實(shí)為合作關(guān)系,而不是買賣關(guān)系;被告上海xx公司向原告西安xx醫(yī)院配送的加速器、模擬定位機(jī)、放療系統(tǒng)(含電動(dòng)光柵)都是合法廠商生產(chǎn)的產(chǎn)品。原告西安xx醫(yī)院自愿選定GK-2100直線加速器,該加速器是新產(chǎn)品,是原告自愿訂立的合作協(xié)議,因此,原告西安xx醫(yī)院訴稱到2007年才知道該產(chǎn)品沒有生產(chǎn)許可證與事實(shí)不符;原、被告簽訂協(xié)議約定,付款方式為租金,分十年還清。原、被告并未約定GK-2100電子直線加速器獲得的許可證時(shí)間,應(yīng)在合同履行期間完成。因此,被告上海xx公司并無違約。原告西安xx醫(yī)院選擇GK-2100醫(yī)用電子直線加速器作臨床試驗(yàn)是事實(shí),雙方進(jìn)行合作也是事實(shí),因此,雙方訂立協(xié)議書是否違反法律規(guī)定由法院來確定,但締約過錯(cuò)是雙方的,原告西安xx醫(yī)院第二項(xiàng)請(qǐng)求違反法律規(guī)定,應(yīng)予以駁回;加速器、定位機(jī)、放療系統(tǒng)是三個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng),沒有相互依賴性,除了加速器外,定位機(jī)、放療系統(tǒng)原告西安xx醫(yī)院正在使用當(dāng)中。綜上,合同約定了相應(yīng)義務(wù),但沒有規(guī)定取得許可證的時(shí)間,如約定時(shí)間則收取的費(fèi)用會(huì)發(fā)生變化。原告西安xx醫(yī)院解除協(xié)議屬違約行為,請(qǐng)求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請(qǐng)求。

【審判】

西安xx運(yùn)輸法院審理后認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合法、有效,應(yīng)受法律保護(hù)。被告上海xx公司未按照雙方約定提供該套設(shè)備主要放療系統(tǒng)GK-2100醫(yī)用電子直線加速器醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊(cè)證書,造成該整套設(shè)備從安裝調(diào)試完畢至今未治療一例病人的事實(shí),由于被告上海xx公司的違約行為,致使《放療設(shè)備租售協(xié)議書》最終目的不能實(shí)現(xiàn),因此對(duì)原告西安xx醫(yī)院要求解除雙方簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》的請(qǐng)求予以支持;對(duì)于雙倍返還定金的問題。原、被告簽訂協(xié)議后,原告西安xx醫(yī)院為了履行合同,建設(shè)放療室、培訓(xùn)人員,積極準(zhǔn)備履行協(xié)議的前期工作。而被告上海xx公司未按照雙方約定履行協(xié)議,給原告西安xx醫(yī)院造成了損失,被告上海xx公司構(gòu)成根本違約。對(duì)于原告西安xx醫(yī)院要求被告上海xx公司雙倍返還定金280萬元的訴請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定,被告上海xx公司應(yīng)向原告西安xx醫(yī)院雙倍返還定金247.2萬元以及設(shè)備定金16.4萬元。原、被告雙方簽訂的協(xié)議被依法解除后,原告西安xx醫(yī)院應(yīng)將三臺(tái)設(shè)備,即 GK-2100醫(yī)用電子直線加速器一臺(tái)、模擬機(jī)一臺(tái)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)(WIMRT)(X刀)及電動(dòng)多葉光柵一套返還給被告上海xx公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第一款第(四)項(xiàng)、第九十七條、第一百一十五條、第一百三十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條、第九十一條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋的第一百二十條、第一百二十一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十四條、第六十五條第一款第(四)項(xiàng)、第六十六條、第六十九條第一款第(四)項(xiàng)的規(guī)定,判決解除原告西安市xx中心醫(yī)院與被告上海xx醫(yī)療器械有限公司簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》;被告上海xx醫(yī)療器械有限公司向原告西安市xx中心醫(yī)院雙倍返還定金247.2萬元以及設(shè)備定金16.4萬元,兩項(xiàng)合計(jì)263.6萬元;原告西安市xx中心醫(yī)院將該套設(shè)備GK-2100醫(yī)用電子直線加速器一臺(tái)、模擬機(jī)一臺(tái)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)(WIMRT)(X刀)及電動(dòng)多葉光柵一套返還給被告上海xx醫(yī)療器械有限公司。 [page]

【評(píng)析】

買賣合同糾紛是審判實(shí)踐中最基本、最典型、最常見的案件類型,也是xx運(yùn)輸法院受理案件量最大的一類案件。如何正確認(rèn)定買賣合同的效力,對(duì)處理這類案件具有非常重要的意義。

本案中,在原告西安市xx中心醫(yī)院與被告上海xx醫(yī)療器械有限公司所簽訂的《放療設(shè)備租售協(xié)議書》的效力認(rèn)定上存在較大的分歧:一種意見認(rèn)為,原、被告協(xié)議中買賣的標(biāo)的物沒有取得生產(chǎn)注冊(cè)證書,標(biāo)的物存在瑕疵,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同為無效合同;另一種意見認(rèn)為,原、被告雙方簽訂的協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,應(yīng)受法律保護(hù),雖然被告的違約行為使協(xié)議的最終目的不能實(shí)現(xiàn),但并不影響該協(xié)議的效力,該協(xié)議為有效合同。筆者支持第二種觀點(diǎn),理由如下:

一、原、被告雙方簽訂的協(xié)議不屬于無效合同。

無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但由于其不符合法律或行政法規(guī)的特定條件或者違反了法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而被確認(rèn)為無效的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”

本案中,被告上海xx醫(yī)療器械有限公司的違約行為并不符合《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的任何一種情形,僅給合同相對(duì)人原告西安市xx中心醫(yī)院造成了經(jīng)濟(jì)損失,因此不應(yīng)輕易認(rèn)定為無效。并且,本案的原、被告雙方達(dá)成買賣的合意,買賣標(biāo)的物為醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動(dòng)多葉光柵一套,雙方對(duì)該套醫(yī)用設(shè)備的價(jià)格、質(zhì)量等有所約定,買賣合同已經(jīng)成立。雖然被告明知該套設(shè)備中的電子直線加速器缺少相應(yīng)的生產(chǎn)注冊(cè)證書,仍與原告簽訂買賣協(xié)議,其過錯(cuò)是明顯的,但與原、被告雙方簽訂的買賣合同有效無效沒有必然的影響。同時(shí),該買賣合同所涉及的買賣關(guān)系僅僅是一般性的經(jīng)營(yíng)范圍,不屬于國(guó)家特許經(jīng)營(yíng)的范國(guó),不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故不應(yīng)認(rèn)定該合同無效。

二、原、被告所簽訂的協(xié)議符合有效合同的三個(gè)要件。

有效合同是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。目前,我國(guó)現(xiàn)有的法律沒有對(duì)合同有效的要件做出統(tǒng)一的規(guī)定,但是《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條規(guī)定:“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。”這一規(guī)定不僅是民事行為能夠合法的一般準(zhǔn)則,也同樣適用于當(dāng)事人簽訂合同這種民事行為。所以,合同有效的條件也應(yīng)當(dāng)具備上述三個(gè)條件,只不過《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條第三項(xiàng)中的“不違反法律”在合同有效的認(rèn)定中具體表現(xiàn)為“不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。

本案中,原告西安市xx中心醫(yī)院和被告上海xx醫(yī)療器械有限公司均是依法成立的具有獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。2004年10月,原告西安xx醫(yī)院與被告上海xx公司雙方自愿簽訂《放療設(shè)備租售協(xié)議書》,雙方在協(xié)議中約定了被告上海xx公司向原告西安xx醫(yī)院提供的型號(hào)為GK-2100醫(yī)用電子直線加速器一臺(tái)、模擬機(jī)一臺(tái)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)(WIMRT)(X刀)及電動(dòng)多葉光柵一套;并且被告上海xx公司須向原告西安xx醫(yī)院出具該套放療設(shè)備的中華人民共和國(guó)醫(yī)療器械注冊(cè)證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、出具代理授權(quán)證書、制造商IS0900質(zhì)量體系認(rèn)證證明書、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證、安全質(zhì)量許可證以及具有質(zhì)量體系合格證書。被告上海xx公司作為醫(yī)療器械的經(jīng)銷商明知GK-2100醫(yī)用電子直線加速器沒有取得生產(chǎn)注冊(cè)證書,而與原告西安xx醫(yī)院簽訂《放療設(shè)備租售協(xié)議書》,其過錯(cuò)是明顯的。但是,原告西安xx醫(yī)院與被告上海xx公司簽訂《放療設(shè)備租售協(xié)議書》是原、被告雙方的真實(shí)意思表示,且雙方簽訂的協(xié)議并沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,是合法、有效的,應(yīng)受法律保護(hù)。

三、認(rèn)定為有效合同符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的立法目的,符合中國(guó)現(xiàn)階段國(guó)情。

首先,無效合同過多不利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,也妨礙社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。由于長(zhǎng)期以來我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá),對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的交易規(guī)則未能引起足夠重視,因此在我國(guó)已有的合同效力的規(guī)定中,許多規(guī)則不但沒有起到鼓勵(lì)交易的作用,反而在某種程度上對(duì)交易活動(dòng)起了限制作用,這在審判實(shí)踐中使很多不應(yīng)當(dāng)被消滅的交易被歸于無效。這種寬泛的無效合同制度,增加了財(cái)產(chǎn)的損失和浪費(fèi),因?yàn)楹贤恍鏌o效后,雙方當(dāng)事人就要按照恢復(fù)原狀的原則在當(dāng)事人之間產(chǎn)生相互返還已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)或賠償損失的責(zé)任,這種返還不但意味著訂約目的不能實(shí)現(xiàn),還會(huì)增加不必要的費(fèi)用和損失。

其次,我國(guó)現(xiàn)行《合同法》的立法宗旨要求減少無效合同,增加有效合同。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在現(xiàn)行合同法出臺(tái)前,在審判實(shí)踐中確認(rèn)為無效合同的約占合同案件的半數(shù)以上,其中很多是有瑕疵可以挽救甚至是有效的合同。為了糾正這個(gè)偏差,在現(xiàn)行《合同法》起草過程中,全國(guó)人大法制工作委員會(huì)在下發(fā)的關(guān)于合同法(征求意見稿)的說明中說:“合同自愿是合同法的基本原則,……不能任意以合同無效來解決糾紛。”無效合同過多,不利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,確認(rèn)一個(gè)有效合同無效,就是消滅了一樁交易,使當(dāng)事人為訂立、履行這個(gè)合同的努力變?yōu)橥絼冢斐少Y源浪費(fèi),使社會(huì)交易成本增加,妨礙了社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。因此,我國(guó)現(xiàn)行的《合同法》明確了違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無效合同,因?yàn)槠墼p、脅迫而訂立的合同可以是無效合同但也可以是可變更的合同,合同效力可追認(rèn)的制度,合同內(nèi)容欠缺的補(bǔ)救制度等。

再次,我國(guó)合同法律制度的立法精神已由權(quán)力擴(kuò)張型思路向權(quán)力限縮型思路演變。我國(guó)現(xiàn)行的合同立法中堅(jiān)持“盡量使合同得以生效”的基本精神,把合同的無效情形限制在較為狹窄的范圍內(nèi)。應(yīng)當(dāng)說,這一立法精神順應(yīng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的逐步發(fā)展與完善,交易活動(dòng)日益豐富和多元,極大地刺激了人們對(duì)自由尤其是交易(合同)自由的渴求。這種要求體現(xiàn)在法律中即表現(xiàn)為國(guó)家對(duì)合同之行政干預(yù)的減輕和合同當(dāng)事人自由權(quán)利的張揚(yáng)。我國(guó)現(xiàn)行合同法順應(yīng)了社會(huì)的這一要求,在合同無效制度中表現(xiàn)出較為明顯的尊重個(gè)人自由意志的傾向:凡是無礙社會(huì)基本秩序、僅僅關(guān)涉雙方利益的合同是否屬于無效的問題由當(dāng)事人自主決定,是否行使撤銷權(quán)也完全由當(dāng)事人自由裁度。 [page]

綜上所述,本案中原、被告雙方所簽訂的合同是合法有效的,西安xx運(yùn)輸法院對(duì)合同的效力予以確認(rèn)符合法律的相關(guān)規(guī)定。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 怎么解決融資買賣合同糾紛(買賣合同糾紛管轄)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    怎么解決融資買賣合同糾紛(買賣合同糾紛管轄)

    內(nèi)容:融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除,出賣人、租賃物系由承租人選擇的,出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失,4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)在接貨后_________天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方,甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉,辦理索賠等事宜,法律分析:汽車融資租賃合同因買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷而解除,出賣人和汽車是由承租人自己選擇的,出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)的損失。

    李孟陽律師
    2024.01.25956人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    內(nèi)容:房屋買賣合同糾紛管轄如何確定 法律分析:房屋買賣合同糾紛,是因?yàn)楹贤m紛提起的訴訟,應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄,但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛,則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄,法條根據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

    黃東潔律師
    2024.03.06360人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 明權(quán)解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    明權(quán)解惑|買賣合同糾紛中的坑,你知多少?

    內(nèi)容:律師提醒:雙方結(jié)算出具對(duì)賬單或者欠條的,應(yīng)當(dāng)載明欠款截止時(shí)間或者欠款起止時(shí)間,避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到,對(duì)方答辯時(shí)提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當(dāng)作為該案的貨款予以扣減,讓小葉慌了神,小王向小李購(gòu)買鋼管,每年年底都會(huì)對(duì)當(dāng)年的貨款結(jié)算一次,并出具欠條一份,律師提醒:不管業(yè)務(wù)大小,買賣雙方盡量簽訂書面合同,如果不簽訂合同,至少也應(yīng)當(dāng)通過微信等其他方式確定價(jià)格,再不濟(jì)也應(yīng)當(dāng)在送貨單中就單價(jià)進(jìn)行明示并由對(duì)方簽字確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣,就是一手交錢一手交貨的生意,但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn),因雙方未簽訂書面合同確定服裝價(jià)格,送貨單中也只有型號(hào)和數(shù)量,故無法舉證證明單價(jià),從而使作為原告的小林陷入僵局。

    郭銘芝律師
    2024.04.22361人收看
  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 個(gè)人之間買賣合同糾紛(個(gè)人買賣合同糾紛起訴狀)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    個(gè)人之間買賣合同糾紛(個(gè)人買賣合同糾紛起訴狀)

    內(nèi)容:如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無法解決糾紛,可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛,雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛,合同中沒有約定的,雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛,雙方協(xié)商不成,可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成,可以到法院起訴,處理合同糾紛,在法律訴訟中,當(dāng)事人需要通過法律程序,向法院提起訴訟,通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前,建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定,并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實(shí)際情況。

    張旭律師
    2024.03.11709人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    打買賣合同糾紛官司(買賣合同糾紛管轄)

    內(nèi)容:買賣合同糾紛立案后多久開庭法律主觀:根據(jù)《民法典》第一百六十一條和第一百二十三條規(guī)定,買賣合同糾紛,法院訴訟程序所需要的時(shí)間如下:1、起訴材料齊全的,法內(nèi)院可以當(dāng)容地立案受理,對(duì)于房屋買賣合同的簽訂,大家要注意確認(rèn)房主的真實(shí)身份,以免影響到自己的權(quán)益,同時(shí)也要注意雙方按照合同來履行自己的職責(zé),以上就是關(guān)于房屋買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少和簽房屋買賣合同要注意哪些的相關(guān)介紹,買房這件事是大事情,所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。

    楊一凡律師
    2024.03.11930人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買賣合同糾紛,當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當(dāng)事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄規(guī)則,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程,而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨(dú)立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。

    段建國(guó)律師
    2024.03.18464人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 貨物買賣合同糾紛,應(yīng)注意留存哪些證據(jù)?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    貨物買賣合同糾紛,應(yīng)注意留存哪些證據(jù)?

    內(nèi)容:賣方應(yīng)注意留存的證據(jù)【結(jié)算憑證:如對(duì)賬單】買賣雙方都應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)進(jìn)行對(duì)賬或結(jié)算,固定雙方債權(quán)債務(wù),結(jié)算周期由交易雙方根據(jù)具體情況確定,【催款記錄】在經(jīng)過對(duì)賬之后,買方仍無法及時(shí)付款的,賣方可要求買方出具欠條,載明結(jié)欠貨款的實(shí)際金額、欠款發(fā)生的時(shí)間段、付款的期限、逾期利息或者違約金等事項(xiàng),由買方簽字確認(rèn)并留存買方的身份證復(fù)印件,一份完整的對(duì)賬單或結(jié)算憑證應(yīng)清楚的記載以下內(nèi)容:日期,總金額及構(gòu)成明細(xì),買方負(fù)責(zé)人簽名及公司蓋章,各批次貨物的發(fā)貨、收貨時(shí)間,發(fā)貨數(shù)量,當(dāng)期結(jié)欠貨款金額等。

    崔玉君律師
    2024.04.22228人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司

    內(nèi)容:最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi),針對(duì)案件特點(diǎn)多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤,多次溝通未果后,劉某找到了擅長(zhǎng)做債權(quán)債務(wù)的北京天用律師事務(wù)所,希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長(zhǎng)期存在買賣合同關(guān)系,但一直未簽訂正式的買賣合同,劉某與上述三個(gè)主體的交易習(xí)慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求,由劉某送貨到A公司的所在地。

    李楠楠律師
    2024.03.05264人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 買賣合同糾紛應(yīng)該在哪起訴

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    買賣合同糾紛應(yīng)該在哪起訴

    內(nèi)容:工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等關(guān)鍵信息,這些信息對(duì)于分析對(duì)方的履約能力、判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素,選擇合適的起訴地點(diǎn),并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對(duì)方情況,可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述,選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對(duì)方誠(chéng)信狀況:工商內(nèi)檔中可能包含對(duì)方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息,可以據(jù)此判斷對(duì)方的誠(chéng)信狀況,為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說,查清楚對(duì)方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn):了解對(duì)方基本情況:通過工商內(nèi)檔,可以了解對(duì)方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息,為后續(xù)訴訟活動(dòng)打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí),應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素:合同約定:買賣合同中通常會(huì)約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院,這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,具有法律效力。

    于海明律師
    2024.04.28514人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋買賣陰陽合同糾紛(房屋買賣陰陽合同糾紛案倒)

    內(nèi)容:由于雙方簽訂的第二份合同價(jià)格并非雙方真實(shí)意思的表示,同時(shí)其目的是為了少交國(guó)家收取的相關(guān)稅費(fèi),該合同損害了國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,是以合法形式掩蓋非法目的,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,案例:多年前黃某低價(jià)購(gòu)進(jìn)房屋一幢,2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售,周某看中了該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂《房屋買賣合同》,雙方約定房屋價(jià)格為120萬元,周某依約支付了購(gòu)房款,雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),為了逃稅,在中介的組織下另行簽訂了一份價(jià)格為60萬的房屋買賣合同。

    馮清琴律師
    2024.01.29344人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內(nèi)容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時(shí),權(quán)利登記僅為出賣人一人的,基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則,買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同,應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理,當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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  • 繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    繼承房屋買賣糾紛(遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛解決的最佳方法)

    內(nèi)容:三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個(gè)辦法,大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀:當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí),有房屋買賣,繼承,贈(zèng)與這三種方法來進(jìn)行,然而關(guān)于繼承房產(chǎn),這不只是一個(gè)法律問題,更是一個(gè)理財(cái)問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。

    張蕓律師
    2024.01.31190人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 醫(yī)療器械買賣案

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    醫(yī)療器械買賣案

    內(nèi)容:2004年10月,原告西安市xx中心醫(yī)院與被告上海xx醫(yī)療器械有限公司簽訂了《放療設(shè)備租售協(xié)議書》。約定由被告上海xx公司向原告西安xx醫(yī)院提供醫(yī)用電子直線加速器、模擬機(jī)、xx公司逆向適形調(diào)強(qiáng)放療系統(tǒng)及電動(dòng)多葉光柵一套。2006年3月,設(shè)備安裝后,原告西安xx醫(yī)院才得知該設(shè)備的放療系統(tǒng)主要醫(yī)用電子直線加速器未取得醫(yī)療器械產(chǎn)品生產(chǎn)注冊(cè)證書,不得投入使用。原告西安xx醫(yī)院解除協(xié)議屬違約行為,請(qǐng)求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請(qǐng)求。那么醫(yī)療器械買賣案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.23766人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 5年前貨款124萬能收回嗎 ,買賣合同違約金能收回嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    5年前貨款124萬能收回嗎 ,買賣合同違約金能收回嗎

    內(nèi)容:經(jīng)過天用律師幾輪專業(yè)談判,與對(duì)方公司最終確定貨款本金124萬元,違約金50萬元,安先生是某苗木種植專業(yè)合作社的實(shí)際控制人,2017年與北京某林業(yè)公司簽署苗木和草地買賣合同,就合同價(jià)款、結(jié)算方式和違約金進(jìn)行了明確的約定,對(duì)方法務(wù)雖然弱,但也是個(gè)軟刀子,庭審時(shí)對(duì)方當(dāng)場(chǎng)要求違約金降低到20萬元,這已經(jīng)觸動(dòng)了我方的底線,天用律師堅(jiān)決不答應(yīng),若雙方當(dāng)事人沒有訂立買賣合同,或者訂立了買賣合同,但是沒有約定逾期付款違約金或者該違約金計(jì)算方法的,出賣人可以以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的損失。

    姚平律師
    2024.02.27374人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 674
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 32
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 471
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 205
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 454
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
邢穎律師

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