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婚房算夫妻共同財產嗎
馮清琴律師2021.12.16457人閱讀
導讀：
婚房如果是婚后購買的，屬于夫妻共同財產；如果是婚前由一方購買的屬于一方個人財產；如果是婚前雙方共同出資購買，房產證登記了雙方名字的，那么婚房也屬于夫妻共同財產。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。那么婚房算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
婚房如果是婚后購買的，屬于夫妻共同財產；如果是婚前由一方購買的屬于一方個人財產；如果是婚前雙方共同出資購買，房產證登記了雙方名字的，那么婚房也屬于夫妻共同財產。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。關于婚房算夫妻共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚房如果是婚后購買的，屬于夫妻共同財產；如果是婚前由一方購買的屬于一方個人財產；如果是婚前雙方共同出資購買，房產證登記了雙方名字的，那么婚房也屬于夫妻共同財產。
（二）但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
5、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
房產證上加名字是共有財產，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。
法律依據《中華人民共和國物權法》：
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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