婚房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎



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內(nèi)容:新人們置業(yè)時(shí)要在經(jīng)濟(jì)承受限度內(nèi)選擇房源,總價(jià)較低的小兩居較為合適。另外,婚姻的下一課題就是孩子,所以購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)也要考慮到教育配套問(wèn)題。關(guān)于準(zhǔn)夫妻的婚房置業(yè)應(yīng)該注意哪些的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。”這一規(guī)定明示,如果父母所購(gòu)房屋明確表示是贈(zèng)與夫妻二人的,該房屋即為夫妻的共同財(cái)產(chǎn);如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與夫妻二人的,即為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照我國(guó)民法典之規(guī)定,夫妻共同生活期間,有共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)之分。按此規(guī)定,父母為孩子購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前或結(jié)婚后,夫妻雙方?jīng)]有約定該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么,無(wú)論夫妻共同生活多少年,該房都始終是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),對(duì)方是不能參與分割的。那么父母為子女所購(gòu)婚房若無(wú)明示贈(zèng)與雙方則屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房屋是夫妻重要的共同財(cái)產(chǎn)之一,因房屋分割產(chǎn)生的問(wèn)題是非常多的。關(guān)于借女友款裝修婚房離婚時(shí)用還嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:李女士和王先生結(jié)婚后,雙方父母各出資不同數(shù)額給小兩口買(mǎi)房付首付,婚后小兩口共同還貸。沒(méi)多久,王先生父母出資10萬(wàn)元,李女士父母出資20萬(wàn)元,給小兩口付了首付,在市區(qū)貸款買(mǎi)了一套140平米左右的婚房。次年,李女士生下女兒。李女士與王先生的父母為小兩口的購(gòu)房出資應(yīng)視為對(duì)雙方的贈(zèng)與,贈(zèng)與行為已經(jīng)完成,該出資購(gòu)房款即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)如何分割,雙方可協(xié)商,協(xié)商不成的,可依法訴至法院,由法院綜合各方因素判決。雙方父母付首付,夫妻離婚爭(zhēng)房產(chǎn),找律師分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),要考慮財(cái)產(chǎn)的資金來(lái)源結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短夫妻對(duì)家庭所做貢獻(xiàn)等因素,讓雙方都得到應(yīng)有的權(quán)益。那么夫妻離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:按照司法解釋的規(guī)定,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的,按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),對(duì)已歸還的貸款中屬于夫妻一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。一方出資,并登記在兩人名下的房產(chǎn),原則上離婚時(shí)應(yīng)該作為共同財(cái)產(chǎn)均等分割,但是在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短或婚后未共同生活等特殊情況下,法官也可能酌情確定具體分割份額。那么戀人分手了婚房怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:婚后沒(méi)離婚婆婆收回婚房算騙婚嗎一般不算的。騙婚,是指利用大年齡青年急于完婚的心理,騙取彩禮、借錢(qián)等手段然后逃之夭夭,進(jìn)行詐騙的違法犯罪行為。對(duì)于以婚姻為誘耳的詐騙,依法要追究刑事責(zé)任。騙婚的處理現(xiàn)行民法典及相關(guān)司法解釋對(duì)因不同形態(tài)的婚姻發(fā)生的糾紛規(guī)定了不同的處理制度,即無(wú)效婚姻的宣告制度、脅迫婚姻的可撤銷制度、合法婚姻的離婚制度。基于騙婚是合法婚姻的定性,在現(xiàn)行民法典及相關(guān)司法解釋的框架內(nèi)處理,只能通過(guò)離婚的途徑。人民法院準(zhǔn)予當(dāng)事人離婚的條件,即夫妻感情確已破裂的,經(jīng)調(diào)解無(wú)效,才準(zhǔn)予離婚。那么婚后沒(méi)離婚婆婆收回婚房算騙婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:對(duì)于雙方父母的出資,要先確定你們父母出資款是否明確表示過(guò)是對(duì)你們夫妻雙方的共同贈(zèng)與。根據(jù)《最高人民法院司法解釋(二)的理解與適用》第二十二條的規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。關(guān)于婚房父母出資算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:4、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。那么婚房算夫婦共有財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:婚房如果是婚后購(gòu)買(mǎi)的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是婚前由一方購(gòu)買(mǎi)的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi),房產(chǎn)證登記了雙方名字的,那么婚房也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。那么婚房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:案情還原結(jié)婚買(mǎi)房老人出資離婚房產(chǎn)怎么分割張-倩和趙-亮2001年5月確立戀愛(ài)關(guān)系,同年8月2日登記結(jié)婚,當(dāng)時(shí)沒(méi)有房子。半年后,張-倩再次起訴,趙-亮也痛快地答應(yīng)了離婚請(qǐng)求,只是在財(cái)產(chǎn)分割上雙方發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。張-倩則堅(jiān)持老人只出資8.5萬(wàn)元,而且不必返還,因?yàn)檫@是老人贈(zèng)送給他們的,應(yīng)該放到夫妻共同財(cái)產(chǎn)中平均分割。第二種是一方父母出首付,婚后共同還貸的,離婚時(shí)夫妻共同還貸及還貸增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。那么離婚時(shí)“啃老”婚房要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:假如離婚房子應(yīng)歸屬男方除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證。當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。戀愛(ài)期間共同出資以一方名義購(gòu)房張某(男)與李某(女)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)并確定戀愛(ài)關(guān)系并約定共同購(gòu)買(mǎi)房屋一套作為結(jié)婚之用。李某和張某之間雖未書(shū)面約定但顯然存在婚前共同購(gòu)房協(xié)議。房屋所有權(quán)因登記為李某名下應(yīng)認(rèn)定為李某個(gè)人財(cái)產(chǎn)但這并不影響雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購(gòu)房實(shí)際是對(duì)共同購(gòu)房協(xié)議的解除張某可以要求李某恢復(fù)原狀返還張某的購(gòu)房款。那么怎樣認(rèn)定婚房的歸屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:主要有以下幾個(gè)原因:房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的麻煩、將來(lái)再買(mǎi)房子無(wú)法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來(lái)房子辦手續(xù)也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買(mǎi)婚房,女方則要求男方在購(gòu)買(mǎi)房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購(gòu)買(mǎi)的婚房,女方并沒(méi)有出過(guò)一分錢(qián),一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字,萬(wàn)一將來(lái)夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購(gòu)買(mǎi)的,為了避免將來(lái)房產(chǎn)分割的麻煩,房產(chǎn)證上還是不要寫(xiě)上女方的名字。
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內(nèi)容:不論未婚戀人雙方最終是否結(jié)婚,該房屋的權(quán)屬均不會(huì)發(fā)生變化。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,若雙方離婚,一方雖無(wú)法主張房屋,但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,并要求父母返還并平均分割。關(guān)于婚房的權(quán)利歸屬以及離婚分割規(guī)則的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:然而面臨民法典,這種方法行不通了,因?yàn)槊穹ǖ湟?guī)定,由父母出資買(mǎi)的婚房,登記在自己子女名下的,為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。民法典幾點(diǎn)重要前提需要掌握:一、不管婚前婚后,如果由父母出資買(mǎi)的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí),離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。以上是婚房寫(xiě)名字的的幾大基本前提。那么婚房署名及房產(chǎn)分配情況是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:父母出資給兒子買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚姻法解釋三第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后一方父母出資購(gòu)房的注意事項(xiàng)首先,如果是父母以自己名義購(gòu)買(mǎi)子女的婚房,并且同意子女居住,那么該套房屋的所有權(quán)是歸購(gòu)房的父母的。那么父母出資給兒子買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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夫妻雙方結(jié)婚9年無(wú)子女,因感情不合、三觀不合,女方想離婚咨詢?cè)茁蓭煛榱藥椭娇焖匐x婚、爭(zhēng)取最大權(quán)益,以訴促調(diào),法院出具調(diào)解書(shū):雙方離婚,各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有。使女方的權(quán)益得到有力保障,開(kāi)啟一段全新旅程。
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女,離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷?
本案中,被告與被繼承人屬于再婚夫妻,繼承案件中,被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產(chǎn)。經(jīng)查,其女兒在被告再婚時(shí)已成年,并未與被繼承人形成有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母子女關(guān)系,法院予以駁回被告該項(xiàng)請(qǐng)求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權(quán),以是否形成撫養(yǎng)關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。
【元甲案例】婚內(nèi)欠款一定是夫妻共同債務(wù)嗎?離婚時(shí)怎么分割? 2016年,80后的劉先生與90后的林女士經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),不久便步入了婚姻殿堂,并生育一子。 然而,在他們?cè)拘腋C罎M的生活背后,一場(chǎng)突如其來(lái)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)悄然降臨。自從孩子出生后,家庭開(kāi)銷逐漸加大,由于兩人工作收入較低,夫妻倆人覺(jué)得網(wǎng)店生意能賺錢(qián),于是在2019年,兩人經(jīng)過(guò)協(xié)商入駐了網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)一家網(wǎng)店。原本希望開(kāi)網(wǎng)店能夠賺錢(qián)彌補(bǔ)家庭開(kāi)支,但沒(méi)想到由于兩人對(duì)于經(jīng)營(yíng)網(wǎng)店沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),沒(méi)過(guò)多久網(wǎng)店生意虧損欠了十萬(wàn)塊錢(qián)。年輕的小夫妻大手大腳花錢(qián)習(xí)慣了,再加上養(yǎng)育孩子花銷不斷增長(zhǎng),林女士和劉先生開(kāi)始入不敷出。 掉入網(wǎng)貸的深淵無(wú)法自拔 兩人在金錢(qián)的壓力下開(kāi)始了網(wǎng)貸之路。2019年至2022年期間,林女士先后從××貸、××優(yōu)品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個(gè)平臺(tái)進(jìn)行借款,同時(shí)林女士還向親人分別借款12萬(wàn)元、3.1萬(wàn)元、3萬(wàn)元等多筆借款。起初,這只是用來(lái)應(yīng)對(duì)臨時(shí)的金錢(qián)周轉(zhuǎn)難題,但在一次次的還貸壓力之下,他們發(fā)現(xiàn)貸款的數(shù)額越來(lái)越大,利息也越來(lái)越高。于是二人開(kāi)始刷信用卡、借網(wǎng)貸用于償還欠款,加上日常生活開(kāi)銷較大,只能拆東墻補(bǔ)西墻,債務(wù)及利息越積累越多。至此,林女士尚有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)債務(wù)19萬(wàn)余元及他人欠款18萬(wàn)余元,劉先生為了給林女士?jī)斶€平臺(tái)債務(wù),刷自己信用卡及向他人借款28萬(wàn)元。網(wǎng)貸的債務(wù)就像滾雪球一樣,越欠越多,兩個(gè)人矛盾越來(lái)越大,原本融洽的家庭氛圍也開(kāi)始惡化。 高額債務(wù)到底由誰(shuí)承擔(dān) 林女士責(zé)怪劉先生在家庭財(cái)務(wù)上的管理不善,劉先生則覺(jué)得林女士過(guò)于揮霍浪費(fèi)。漸漸地,他們之間的溝通變得越來(lái)越少,取而代之的是激烈爭(zhēng)吵和長(zhǎng)時(shí)間冷戰(zhàn)。 最終,兩人決定結(jié)束這段感情,但在誰(shuí)承擔(dān)家庭債務(wù)的問(wèn)題上爭(zhēng)吵不休,誰(shuí)也不愿意多承擔(dān)債務(wù),因此沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。在此情況下,劉先生起訴至法院要求離婚,且要求28萬(wàn)元債務(wù)由林女士自己來(lái)承擔(dān)。但是林女士自己名下有37萬(wàn)余元債務(wù),實(shí)在是無(wú)力承擔(dān),于是找到北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),希望元甲律師能夠幫助自己談判,希望劉先生名下的債務(wù)由劉先生自己承擔(dān)。 調(diào)解離婚 債務(wù)各自承擔(dān) 元甲專案組開(kāi)始指導(dǎo)林女士收集證據(jù)資料,準(zhǔn)備應(yīng)訴。在起初階段,劉先生態(tài)度非常堅(jiān)決,不接受庭前調(diào)解。 庭審過(guò)程中,元甲律師據(jù)理力爭(zhēng),指出無(wú)法證明這個(gè)債務(wù)屬于林女士的個(gè)人債務(wù),而且林女士這邊的債務(wù)金額更高,需要分割公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。在元甲律師積極向法院爭(zhēng)取調(diào)解下,最終迫使劉先生同意調(diào)解離婚,雙方達(dá)成協(xié)議,劉先生的個(gè)人債務(wù)由劉先生自己來(lái)承擔(dān)。成功調(diào)解離婚后,林女士及全家人都很開(kāi)心,表示“元甲律師為他們排憂解難,調(diào)解結(jié)果達(dá)到了心理預(yù)期,壓在心里的一塊大石頭終于落地了,元甲律師真是個(gè)精英團(tuán)隊(duì)”!