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關于禁止轉包的規定

楊一凡律師2021.12.16282人閱讀
導讀:

一些單位將其承包的工程壓價倒手轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建筑工程轉包后落入不具備相應資質條件的包工隊手中,留下嚴重的工程質量隱患,甚至造成重大質量事故。我國建筑法作出禁止轉包的規定,既符合我國實際情況,也與國際通行作法相一致。為防止出現這種名為分包實為轉包的規避法律的行為,本條規定,禁止承包單位將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉包給他人。那么關于禁止轉包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一些單位將其承包的工程壓價倒手轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建筑工程轉包后落入不具備相應資質條件的包工隊手中,留下嚴重的工程質量隱患,甚至造成重大質量事故。我國建筑法作出禁止轉包的規定,既符合我國實際情況,也與國際通行作法相一致。為防止出現這種名為分包實為轉包的規避法律的行為,本條規定,禁止承包單位將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉包給他人。關于關于禁止轉包的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國建筑法

第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

【釋義】本條是關于禁止轉包的規定。

一、所謂“轉包”,是指建筑工程的承包方將其承包的建筑工程倒手轉讓給他人,使他人實際上成為該建筑工程新的承包方的行為。

本法明確規定禁止承包單位將其承包的工程轉包,具有重要意義。(l)從實踐中看,轉包行為有較大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價倒手轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建筑工程轉包后落入不具備相應資質條件的包工隊手中,留下嚴重的工程質量隱患,甚至造成重大質量事故。例如,1995年4月發生的江西安義縣的一幢7層大樓倒塌事故,該樓原由一家建筑公司承包,經層層轉包,最后落到一農村包工頭手中,該包工頭在工程施工中偷工減料,所用建材均不合格,造成大樓倒塌,6人死亡,7人重傷的重大惡性事故。(2)承包方擅自將其承包的工程項目轉包,也違反了合同法律的規定,破壞了合同關系應有的穩定性和嚴肅性。從合同法律關系上說,轉包行為屬于合同主體變更的行為,轉包后,建筑工程承包合同的承包方由原承包人變更為接受轉包的新承包人,原承包人對合同的履行不再承擔責任。而按照合同法的基本原則,合同一經依法成立,即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更合同,既不能變更合同的內容,也不能變更合同的主體。建筑工程承包合同的訂立是承發包雙方的行為。發包方往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包商訂立承包合同。特別是采用招標方式發包的建筑工程承包合同,發包方是按照公開、公正、公平的原則,經過一系列嚴格程序后,擇優選定中標人作為承包方,與其訂立承包合同的。承包方將承包工程轉包給他人,擅自變更合同主體的行為,違背了發包方的意志,損害了發包方的利益,是法律所不允許的。

禁止建筑工程的承包方將其承包的工程擅自轉包,是國際上的通例,不少國家的法律都對建筑工程的轉包作了禁止性規定。如日本和韓國都規定,除經發包方書面同意外,建筑業從業者不得以任何形式將其承包的建筑工程一并轉包給他人。由國際咨詢工程師聯合會編寫的《土木工程施工合同條件》(即國際上廣泛采用的“菲迪克條款”)中也明確規定,承包商不得將合同或合同的任何部分進行轉讓。我國建筑法作出禁止轉包的規定,既符合我國實際情況,也與國際通行作法相一致。

二、在工程建設中,承包方的轉包行為是法律所禁止的,但承包方按照承包合同的約定或者經發包方(建設單位)同意,將其承包的部分工程分包給他人的行為是允許的,本法第二十九條對此也作了規定。實際中,有些承包商則利用法律允許分包的規定,將其承包的全部工程分解成若干部分,再將各部分以分包的名義分別轉包給他人,自己只是為了從這種名為分包實為轉包的行為中獲利,而并不承擔履行承包合同義務的責任。為防止出現這種名為分包實為轉包的規避法律的行為,本條規定,禁止承包單位將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉包給他人。

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  • 建筑工程層層轉包定性

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建筑工程層層轉包定性

    內容:建筑工程層層轉包定性1、轉包則指承包人在承包工程后又將其承包的工程建設任務轉讓給第人轉讓人退出承包關系受讓人成為承包合同的另方當事人的行為。由于轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設以致造成工程質量低下、建設市場混亂所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。那么建筑工程層層轉包定性。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 網絡安全法第二十四條規定:網絡運營者為用戶辦理網絡接入、域名注冊服務,辦理固定電話、移動電話等入網手續,或者為用戶提供信息發布、即時通訊等服務,在與用戶簽訂協議或者確認提供服務時,應當要求用戶提供真實身份信息。用戶不提供真實身份信息的,網絡運營者不得為其提供相關服務。所以應當提供正常實名辦理登記的真實號碼
  • 法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    陳明月律師

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    陳明月

    法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    內容:建筑工程可合法轉包。根據《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:1、承包人未經發包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。《建筑法》第28條明文規定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。那么法律規定建筑工程可以轉包嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程分包合同法律規定

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建設工程分包合同法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效,但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任,建設工程分包合同的效力怎樣認定建設工程分包合同的效力認定:工程分包合同自當事人簽字時,成立生效。

    李孟陽律師
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  • 違法轉包的七種情形,違法轉包認定管理辦法

    龍珊律師

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    龍珊

    違法轉包的七種情形,違法轉包認定管理辦法

    內容:3、四川省違法轉包認定情形:承包單位將其承包的全部工程轉給其他單位(包括母公司承接建筑工程后將所承接工程交由具有獨立法人資格的子公司施工的情形)或個人施工的,轉包分包認定管理辦法1、轉包分包的法律規定如下:承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級,違法轉包的七種情形1、施工單位將工程分包給個人的,施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的,施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位的,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 建筑工程轉包的法律規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建筑工程轉包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 禁止承包單位將其承包的工程轉包

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    邢穎

    禁止承包單位將其承包的工程轉包

    內容:從實踐中看,轉包行為有較大的危害性。一些單位將其承包的工程壓價倒手轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建筑工程轉包后落入不具備相應資質條件的包工隊手中,留下嚴重的工程質量隱患,甚至造成重大質量事故。承包方擅自將其承包的工程項目轉包,也違反了合同法律的規定,破壞了合同關系應有的穩定性和嚴肅性。那么禁止承包單位將其承包的工程轉包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 關于企業之間借貸行為的禁止性規定

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    關于企業之間借貸行為的禁止性規定

    內容:本文為大家整理了有關企業之間借貸行為的禁止性規定的內容,請閱讀下面的文章進行了解。關于企業之間借貸行為的禁止性規定一、我國《公司法》第60條第1款規定:董事、經理不得……可見,我國嚴格實行信貸規模控制,除了金融機構與非金融機構之間的金錢借貸之外,法人之間的金錢借貸為法律所禁止。那么關于企業之間借貸行為的禁止性規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 什么是工程轉包,轉包如何認定

    段建國律師

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    段建國

    什么是工程轉包,轉包如何認定

    內容:轉包是指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以我國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。根據轉包的定義,轉包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給他人承包的行為。因此構成轉包必須具有以下兩個要件

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程轉包糾紛案件是怎么規定的

    馮清琴律師

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    馮清琴

    工程轉包糾紛案件是怎么規定的

    內容:工程轉包糾紛需要如何處理一、工程轉包糾紛需要如何處理1、工程轉包糾紛的處理如下:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算,價款差額不予支付,2、法律依據:《民法典》第七百九十三條, 建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人,建設方有權不按承包合同約定的價款結算,請求按照實際施工人的資質等級進行結算,工程轉包會有哪些法律后果法律分析:承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 轉包行為有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    轉包行為有哪些

    內容:實踐中,常見的轉包行為有兩種形式:一種是承包單位將其承包的全部建設工程轉包給別人;另一種是承包單位將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人即變相的轉包。按照我國法律的規定,轉包是完全禁止的,而工程分包是允許的,但必須依法進行。

    王學瑞律師
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  • 非法低價轉包他人有連帶責任嗎

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    張蕓

    非法低價轉包他人有連帶責任嗎

    內容:非法低價轉包他人有連帶責任嗎承包人非法低價轉包工程的轉包工程無效。中華人民共和國建筑法第條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。第條承包單位將承包的工程轉包的或者違反本法規定進行分包的責令改正沒收違法所得并處罰款可以責令停業整頓降低資質等級情節嚴重的吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。那么非法低價轉包他人有連帶責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 關于禁止轉包的規定

    周春花律師

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    周春花

    關于禁止轉包的規定

    內容:一些單位將其承包的工程壓價倒手轉包給他人,從中牟取不正當利益,形成“層層轉包、層層扒皮”的現象,最后實際用于工程建設的費用大為減少,導致嚴重偷工減料;一些建筑工程轉包后落入不具備相應資質條件的包工隊手中,留下嚴重的工程質量隱患,甚至造成重大質量事故。我國建筑法作出禁止轉包的規定,既符合我國實際情況,也與國際通行作法相一致。為防止出現這種名為分包實為轉包的規避法律的行為,本條規定,禁止承包單位將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉包給他人。那么關于禁止轉包的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 有關禁止直系血親和三代以內的旁系血親結婚的法律規定有哪些

    任冰峰律師

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    任冰峰

    有關禁止直系血親和三代以內的旁系血親結婚的法律規定有哪些

    內容:新中國成立后,1950年民法典除禁止直系血親、同胞兄弟姊妹,同父異母或同母異父兄弟姊妹結婚外,對其他五代以內的旁系血親間禁止結婚的問題,作了從習慣的規定。1980年民法典除保留禁止直系血親結婚的規定外,又明確規定禁止三代以內的旁系血親結婚。即同一父母的子女之間不能結婚。那么有關禁止直系血親和三代以內的旁系血親結婚的法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程合同禁止轉包的原因

    趙金保律師

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    趙金保

    建設工程合同禁止轉包的原因

    內容:《合同法》第272條明確規定承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。在建設工程合同訂立過程中,發包人往往經過慎重選擇,確定與其所信任并具有相應資質條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉包給他人,擅自變更合同,違背了發包人的意志,損害發包人的利益,這是法律所不允許的。那么建設工程合同禁止轉包的原因。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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楊一凡律師

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