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工程合同糾紛誰有管轄權(quán)
任冰峰律師2021.12.16663人閱讀
導(dǎo)讀：
民事訴訟法》司法解釋第28條第1款規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。但是，《民事訴訟法》司法解釋第28條第2款規(guī)定“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。”這一款規(guī)定明確了，四類涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛進(jìn)行專屬管轄。”該款是確定不動(dòng)產(chǎn)所在地的標(biāo)準(zhǔn)，不難理解。建設(shè)工程施工合同糾紛以后必須按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄來起訴。那么工程合同糾紛誰有管轄權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
民事訴訟法》司法解釋第28條第1款規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。但是，《民事訴訟法》司法解釋第28條第2款規(guī)定“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。”這一款規(guī)定明確了，四類涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛進(jìn)行專屬管轄。”該款是確定不動(dòng)產(chǎn)所在地的標(biāo)準(zhǔn)，不難理解。建設(shè)工程施工合同糾紛以后必須按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄來起訴。關(guān)于工程合同糾紛誰有管轄權(quán)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
民事訴訟法》司法解釋第28條第1款規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。”該條款很好的區(qū)分了哪些屬于專屬管轄中的不動(dòng)產(chǎn)糾紛，那就是首先屬于物權(quán)范疇中的爭(zhēng)議，比如權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系，由此產(chǎn)生的糾紛按照專屬管轄。該款規(guī)定排除了房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等因合同債權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議的專屬管轄。
但是，《民事訴訟法》司法解釋第28條第2款規(guī)定“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。”
這一款規(guī)定明確了，四類涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛進(jìn)行專屬管轄。
第28條第2款與第1款屬于《中華人民共和國過立法法》第83條規(guī)定的特別規(guī)定和一般規(guī)定的關(guān)系，“特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定”，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，而商品房買賣合同、二手房買賣合同、土地使用權(quán)出讓等其他合同債權(quán)糾紛以及涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承糾紛不受專屬管轄的限制。
《民事訴訟法》司法解釋第28條第3款規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。”該款是確定不動(dòng)產(chǎn)所在地的標(biāo)準(zhǔn)，不難理解。
建設(shè)工程施工合同糾紛以后必須按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄來起訴。
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