什么情況下可以撤銷商品房買賣合同?

哪些情況下的商品房買賣合同是可以撤銷的呢?購房者對所買房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。

法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除;約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除;協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。

房屋買賣合同可以撤銷，但是，必須符合以下條件才能撤銷：一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的房屋買賣合同。一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了防衛買賣合同。

什么情況下可以解除房屋買賣合同?

法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除;約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除;協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。

出賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。出賣人將同一房屋出售給兩個以上的買受人的，買受人可以解除合同。

房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失。

約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

買房在哪些情況下可以解約

出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。買房已簽約以下情況下可解約：房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議。

發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。房屋存在質量問題房屋存在重大的質量和安全隱患問題，會影響正常的居住。

開發商沒有賣房資質如果是開發商沒有賣房資質的情況，購房者可以申請退房。延期交付房屋 這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。

商品房買賣合同在什么情況下能解除?速看!

房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協商解除。

約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

房屋買賣合同解除有關合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

解除房屋買賣合同有哪些條件

出賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。出賣人將同一房屋出售給兩個以上的買受人的，買受人可以解除合同。

約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

當事人協商一致，可以解除房屋買賣合同;當事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，可以解除房屋買賣合同;出現法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。

法律分析：解除房屋買賣合同需要滿足下列條件之一：雙方協商一致決定解除合同。因不可抗力致使不能實現合同目的。一方預期違約。也就是當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同。

房屋買賣合同解除的條件：因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。