.png)
婚后買二手房一個(gè)人簽合同生效嗎
王熙律師2021.09.17327人閱讀
導(dǎo)讀：
新房?jī)r(jià)格，大家也知道，越來(lái)越高，并且城市里樓盤較少，不少人會(huì)選擇購(gòu)買二手房來(lái)安置自己的居所。在我國(guó)法律中規(guī)定了，如果是婚后買二手房一個(gè)人簽合同生效嗎?下面讓我們一起來(lái)看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。
一、婚后買二手房一個(gè)人簽合同生效嗎
婚后買二手房一個(gè)人簽合同生效。
《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、房屋買賣合同的生效時(shí)間是什么時(shí)候
1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效，這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定，即如果沒(méi)有法律的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。
2、雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的，以約定為準(zhǔn)。
3、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。
4、合同生效意味著雙方當(dāng)事人享有合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)合同中約定的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。
5、任何一方不得擅自變更和解除合同。
6、一旦當(dāng)事人一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可尋求法律保護(hù)。
點(diǎn)贊
收藏
