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買的二手房已經過戶發現鄰居空調外機噪音大我可以起訴原房主退房嗎合同里沒有對噪音有要求
2022.09.04 15:25:22
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邢穎精英律師
擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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2022.09.04 15:25:22
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
崔玉君律師2023.12.12374人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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買二手房要交哪些稅呢？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
買二手房要交哪些稅呢？
內容：購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：1、個人所得稅是國家對境內個人出售不動產所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業主,東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,因為東莞目前住宅限售兩年，房產證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅。
孔孟廷律師2023.07.21198人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄
吳夢云律師
北京天用律師事務所
怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄
內容：2）注意核對信息準確性雖然保險公司、4S店和第三方平臺可以提供出險記錄和維保記錄的查詢服務，但是也需要注意核對信息的準確性,四、關于怎么查出險記錄和維保記錄,二手車如何查出險記錄的注意事項1）注意保護個人隱私在查詢出險記錄和維保記錄時，需要提供車主姓名、身份證號碼等相關信息,您需要攜帶相關的車輛證明材料到4S店進行查詢，在查詢時需要提供車主姓名、車牌號等相關信息,通過這個實際案例可以看出，查詢車輛出險記錄和維保記錄可以幫助購買者更好地了解車輛的狀況和使用情況，避免購買到有問題的車輛或者遭受詐騙等不必要的風險。
吳夢云律師2023.09.14808人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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家庭裝修噪音讓人很“受傷”
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
家庭裝修噪音讓人很“受傷”
內容：當人們把目光集中在工業噪聲污染、建筑施工噪聲污染、交通運輸噪聲污染上面時，卻忽略了越來越多、越來越頻繁的家庭裝修噪聲污染已經成為影響我們生活質量的“環境殺手”。“我們小區是一年多前交付的樓盤，我們是屬于早期入住的業主。“現在涼快還好，再熱一點，老人出門又怕他們中暑，真的很矛盾”。記者在老城區走訪的時候，發現不少和陳小姐一樣受困擾的住戶，成熟小區里的“二手房”裝修，使得小區成為了“二次工地”。那么家庭裝修噪音讓人很“受傷”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.15977人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案
內容：近日，合肥市廬陽區人民法院審理了一起因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案。12月，他將王某、合肥市某房地產銷售代理有限公司及業務員陳某訴至廬陽區法院，認為三被告在房屋買賣過程中故意隱瞞了房屋噪音問題，存在欺詐行為，請求法院撤銷買賣合同并要求三被告賠償損失。而賣方出售的系經驗收合格的商品房，無需對所出售的房屋周邊環境的瑕疵承擔主動釋明的義務;作為買方的原告，在簽訂協議時，也應謹慎注意;原告無相關證據證實合肥市某房地產銷售代理有限公司、陳某與王某惡意串通，存在欺詐行為，故駁回訴訟請求。那么因噪音問題引起的二手房買賣合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.291062人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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鄰居噪音擾民怎么取證
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
鄰居噪音擾民怎么取證
內容：處理方式處理鄰居噪音擾民問題，可以通過多種方式解決,如何取證并處理鄰居噪音擾民的問題，成為多數居民關注的焦點,在處理噪音擾民問題時，我們應當遵守法律法規，盡可能通過協商的方式解決，保持良好的鄰里關系，共同營造一個和諧宜居的環境,取證方式在處理鄰居噪音擾民問題時，最關鍵的是如何取證,也就是說，鄰居的噪音擾民行為已經涉嫌違法，屬于治安管理處罰法規定的違法行為,鄰居噪音擾民問題困擾著廣大市民，處理這種問題需要大家齊心協力，既要尊重鄰居的權益，也要維護自己的合法權益。
龍珊律師2023.06.27272人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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二手挖掘機買賣需要注意什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
二手挖掘機買賣需要注意什么
內容：所以液壓泵的檢查也是十分重要的，購買二手機時要用手去觸摸液壓泵，觀察有沒有震手感覺，然后檢查液壓泵有沒有裂痕，是否出現漏油嚴重情況，進行試車，觀察液壓泵是否有力，無噪音。在乙方購買之日起，挖掘機以前所有的債權債務由甲方負責，乙方不承擔任何費用。乙方將一次性付清余款，該機產權屬乙方所有。第五條 爭議解決方式因本合同發生的爭議，由雙方協商解決，調解不成的，可向成都市錦江區人民起訴。本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效。那么二手挖掘機買賣需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.26781人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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遭遇噪音擾民時，該如何維權？
邢穎律師
北京天用律師事務所
遭遇噪音擾民時，該如何維權？
內容：趙女士告訴法官，錢先生家空調室外機正好位于自家房頂上方，而按照小區空調室外機安裝設計要求,室外機都應安裝在外墻空調室外機護欄擋板內，但錢先生家空調室外機放置區域并非設計預留位置，因此，空調一啟動，噪音嚴重影響自己生活，特別是對方在夜晚使用空調時,自家根本無法正常休息,樓上的空調室外機已經成為了趙女士的夜晚&ldquo,因此，趙女士提起訴訟，要求法院判令錢先生將安裝的空調室外機拆除,炸街&rdquo,安寧&rdquo。
邢穎律師2023.06.29406人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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二手車過戶都需要哪些手續？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
二手車過戶都需要哪些手續？
內容：3、親戚或朋友之間的贈與還需要到法定公證處公證后，攜帶公證證明，戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可,二手車交易過戶需要準備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副(退牌車輛提供退牌更新證明)、進口車查詢單(進口車須提供)、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年,2、如果是夫妻間過戶，只要帶著結婚證、戶口本、雙方身份證、行駛證、機動車登記證、機動車發票以及要過戶的車輛，到車管所填寫申請表辦理即可。
元甲交通律師律師2023.07.12939人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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問我在拼多多買了一部二手蘋果手機，但是商家說我私自操作不給退款，我只是刪除了我的個人信息和退出了id。而且商家買的手機本身就不是正經手機，是有隱藏id的，現在手機鎖住了，是因為原本的手機id鎖沒有退出。答律師回復中...
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個人二手車買賣合同（范本）
王熙律師
北京天用律師事務所
個人二手車買賣合同（范本）
內容：個人二手車買賣合同模板,個人二手車買賣合同范本
王熙律師2023.04.1045人收看 -
邢穎律師
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二手房內部結構要注意 簽購房合同前七點要注意
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房內部結構要注意 簽購房合同前七點要注意
內容：”曾先生認為，中介謊報房齡，要取消買房合同。工商部門提醒，交定金前得“七注意”：一要查詢該房的建造年限和土地使用年限；二要仔細查看二手房外觀，看是否存在質量問題；三要仔細查看二手房內部結構，許多所謂的二室一廳都是由一室一廳改造的；四要查看該房內部是否存在漏水、墻面開裂等質量問題；五要查看二手房日照是否充足，附近是否有營業場所產生噪音、油煙；六是購房若附送家具必須在合同上說明；七要在支付定金前，最好向該房鄰居了解該房相關情況。那么二手房內部結構要注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.0574人收看 -
王熙律師
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張旭律師
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張嘉娛律師
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元甲婚姻家事 870評論 -
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姚平 894評論 -
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