③ 房屋庭院內種植多種樹木，被周邊村民稱為“竹仔園”。目前，有部分房屋主體結構已基本建成，正在粉刷外墻及進行室內裝飾；部分房屋正在抓緊砌筑主體結構。而建成的房屋基本都不做室內裝修，就等著拆遷補償或安置。關于居民坐等拆遷大口訛錢的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

①進入村內，違建隨處可見，而且大部分房屋都是沒有裝修，周圍甚至樓頂都種植了各種植物。

②2層至樓頂，每一層內都栽滿了竹子。

③房屋庭院內種植多種樹木，被周邊村民稱為“竹仔園”。

昨日，有知情人向本報記者報料，稱這段時間在荔灣區南漖經濟聯社出現了大規模的村民搶建違建房屋的現象。記者在村中還見到一棟六層半高、只建了主體的樓房，一樓種滿了椰子樹，從二樓至樓頂則密不透風地種滿了竹子，知情人透露，屋主事前在建筑內種滿竹子，一旦開始拆遷，村民將要求補償砍掉竹子的青苗費。

現場：

路上堆滿了磚塊

在知情人的帶領下，記者昨日來到南漖村靠著廣佛水道的觀濤路上，只見300多米長、6米寬的村道堆放著一排排的磚塊、水泥、沙石等建筑材料，行車十分困難，而沿路則是多棟正在施工的建筑，有的建筑是完全新建，有的則是在原有建筑上加建，盡管下著雨，仍見到村民在搬磚施工。

據知情人透露，涉及搶建違建的房屋約40棟，大部分為2~5層的建筑物，涉及搶建違建房屋面積達2萬平方米。目前，有部分房屋主體結構已基本建成，正在粉刷外墻及進行室內裝飾；部分房屋正在抓緊砌筑主體結構。

原因：

規劃路將開建消息傳出

突然冒出大批的搶建違建，這是為何？

該知情人向記者透露，這與拆遷補償有關，因為今年荔灣區計劃近期啟動位于東沙南漖地區周邊3條市政規劃路的建設，包括：觀濤路延長線、玉蘭路延長線及南漖路延長線，消息傳出后，部分村民開始在規劃的紅線范圍內瘋狂搶建違建房屋，想以此獲取更多的拆遷補償安置房屋或補償費用。

“更令人嘆為觀止的是，在村內還有一棟樓叫‘竹仔園',一棟六層半樓內全都種滿了竹子。”在村中，記者找到了這棟被稱為“竹仔園”的樓房，一棟六層半的框架結構房屋，只是建好了主體，一樓的大鐵門緊鎖著，大鐵門后面的小院子內種滿了椰子樹，而從2層至樓頂，每一層內都栽滿了竹子，竹子長勢茂盛，都長出屋外。

記者試著數一下竹子的數目，由于數量太多，根本難以統計。

“前段時間有拆遷工作人員與該屋主談過拆遷補償事宜，屋主要求，談房屋的補償時要將屋內的竹子也一起算進去。”知情人透露。

查證：

新建房大都沒有報建

隨后，記者到荔灣區建設部門進行查證，有關工作人員介紹，絕大部分新建的房屋都沒有報建手續，屬違法建設。而建成的房屋基本都不做室內裝修，就等著拆遷補償或安置。

目前統計出來的涉嫌違建的典型房屋有：一是位于南漖西社坊92號旁的違建房屋，是一棟2層樓的違建房屋，每層約80平方米。二是位于南漖西社坊63號旁的違建房屋，是一棟3層框架結構的建筑物，每層面積約80多平方米。三是位于南漖西社坊201號旁的2棟建筑物，一棟是2層約100平方米的房屋，一棟是3層約160平方米的房屋。

工作人員還向記者透露，南漖地區村民違建搶建房屋的現象已經有很長的一段歷史了。有部分違法建設是早在上世紀90年代末的時候建的；另外大部分是在2003年市、區大型市政道路項目啟動建設開始，2003~2007年間搶建的。搶建違建的房屋大部分是3~7層的框架結構房屋，大部分違建房屋面積約400~600平方米，有部分甚至達到1500平方米。據摸查，南漖西社坊一個片區約280棟房屋中，有33棟是全違章的，違章面積約1.5萬平方米；有38棟是證小屋大的，其中違章面積約8000平方米。

權威

說法

違章建筑

難以獲得補償

面對此次的搶建違建行為，如果這些房屋全部建起來，最終能否真能如這些村民所愿，獲得補償呢？記者就此采訪了荔灣區建設局，據有關人士表示，法律法規都明文規定，違建是不能獲得補償的。這里面存在著幾方面的問題，一是違建沒有合法的報建手續，這本身就得不到法律的保障；二是關于這幾條市政規劃路的規劃早就公布，而部分村民卻在規劃范圍內進行搶建，意圖很明顯，經不起歷史的考驗；三是目前搶建的只是部分村民，還有很多村民是奉公守法的，在開展拆遷補償的過程當中，如果對這些搶建違建給予補償，那對大部分奉公守法的村民是非常不公平的。[page]

據有關人士透露，對南漖村的搶建違建問題，已經引起有關政府部門的高度重視，目前正在研究處理的方案。