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答農村房屋拆遷補償標準是包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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2018農村拆遷補償政策有大變化，村民有望獲得更多賠償
內容：農村遇到拆遷，村民們最關心的是自己可獲得多少賠償。2018年農村拆遷補償政策又調整了，下面來看看主要有哪些變化。那么2018農村拆遷補償政策有大變化，村民有望獲得更多賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.03639人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答國務院行政法規規定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷標準需要查閱當地的具體補償辦法，一般會在相關政府部門官網上進行公布。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容：城市房屋拆遷，是當前群眾非常關心的一個熱點問題。在我國，城市居民房屋受法律保護。目前，我國已形成以《城市房屋拆遷管理條例》為主的法規體系，但該體系仍需進一步完善。目前，建設部正會同有關部門就進一步完善城市房屋拆遷管理法規政策開展調研，近期將出臺一個有關拆遷管理規范化的辦法。最高人民法院有關城市房屋拆遷的司法解釋已進入征求各有關部門意見階段。該司法解釋將突出體現保護被拆遷人的合法權益。對城市規劃區內國有土地上房屋實施拆遷的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。那么城市房屋怎樣才算是依法拆遷？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.02911人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答目前沒有獨生子女證拆遷方面的政策，但是各地都有其他方面的政策。《北京市人口與計劃生育條例》 第十九條 已經獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，憑證享受以下獎勵和優待：1、每月發給10元獨生子女父母獎勵費，獎勵費自領取《獨生子女父母光榮證》之月起發至其獨生子女滿十八周歲止；2、獨生子女的托幼管理費和十八周歲之前的醫藥費，由夫妻雙方所在單位依照有關規定報銷；3、獨生子女父母，女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲的，每人享受不少于1000元的一次性獎勵4、農村在推行養老保險制度時，應當為獨生子女父母優先辦理養老保險。農村安排宅基地，對獨生子女父母應當給予優先和照顧；5、鄉鎮人民政府和農村集體經濟組織應當扶持獨生子女家庭發展生產。在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，第一胎生育雙胞或者多胞的夫妻，不領取《獨生子女父母光榮證》，憑女方戶籍所在地鄉鎮人民政府或者街道辦事處出具的證明，享受前款第3、項規定以外的獎勵和優待，但只享受一份獨生子女獎勵待遇。
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內容：兩類拆遷戶可申購經適房據悉，我市住房保障政策進一步擴大受益面，符合條件的兩類人群也可購買政府組織建設、公開發售的經濟適用房，主要包括征地拆遷和舊城改造拆遷的兩類拆遷戶。兩處經適房均價2950元"從現在起，符合條件的拆遷戶就可以向戶口所在地房管局申購經適房！經公示無異議或異議不成立的，由區房產管理局簽署審查意見。04申請人憑《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》，在規定的有效期內選購面向社會發售的經濟適用住房。那么成都放寬經適房政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.02876人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答有資質的鑒定機構可以對房屋安全進行鑒定，案涉房屋的修復費用、房屋貶損價值進行鑒定
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內容：所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。那么拆遷安置房購置注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.0299人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答城鎮戶口和農村戶口拆遷時補償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償的多少只針對國有土地和集體土地，和戶口沒關系。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規定的，土地出讓金繳納規定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。
趙金保律師2023.07.171077人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答實施舊改的拆遷主體，在拆遷補償過程中主要有兩種補償方式，其一是貨幣補償，即用貨幣現金實施補償；其二是物業置換，即用未來建成的新物業置換現有的舊物業。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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什么是拆遷安置房？拆遷安置房的買賣與一般商品房的買賣有什么不同？
內容：拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。那么什么是拆遷安置房？拆遷安置房的買賣與一般商品房的買賣有什么不同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.0297人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房 屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
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內容：房屋的重置補償價，即房屋的價值補償。值得被征收人注意的是，這里的市場價格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而產權調換則是指依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋周轉補償費這主要是針對選擇產權調換的被征收人而言。獎勵性補償費用此項費用主要用來鼓勵被拆遷人積極響應國家號召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，還包括一些自愿放棄安置住房或者自愿遷往郊區的住戶，屬于一項福利性規定。其具體的獎勵補償標準，因地各異，并不是強制性，是否給付仍看當地政策。那么居民住房的拆遷賠償是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03632人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答城市民房拆遷政策由市、縣級人民政府根據本區域發展情況負責制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
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內容：待接到報警的警察趕到時，這伙人已全部跑光。xx巷11號 時xx調查附記：去年12月27日下午，時xx及丈夫朱xx來本報投訴。朱xx說，要么安置一套三室一廳的住房，外加20平方米車庫和6萬元裝潢補貼費。zz公司、市拆遷安置事務所均否認此事與他們有關，但認為朱xx補償安置“要價”太高。大市口派出所負責人說：民警趕到現場，肇事者已全部跑掉。派出所將加大調查力度，早日破案。盡管還無證據證明朱xx家住房被扒，是zz公司或市拆遷事務所所為，但朱xx及附近居民都認為，由于朱xx等戶對安置的要求較高，有可能促使相關單位采取了非正常的強拆方式，以逼迫他們早日搬遷。那么拆遷安置條件三年未談妥不明身份者強拆居民住房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02911人收看
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答農村拆遷補償需要由當地的具體拆遷工程的賠償政策決定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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內容：新條例的政策調整與范圍▲《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么詳解一：上海房屋拆遷新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02523人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答這個要看當地具體的拆遷政策。如果是按戶口補償的話您作為房屋所有人可以爭取部分補償的，如果是按產權補償的話，產權人是一定會有補償的。《拆遷裝修賠償》第二十五條 拆遷人應當按本章規定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。《拆遷裝修賠償》第二十九條 拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:1、公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償的;2、私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償的。
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協調不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權益為目標，探索“利益共贏”的拆遷制度體系
內容：④加快經濟適用住房和中低價位的商品房建設，滿足被拆遷居民的住房需求。⑤建立被拆遷地塊土地出讓價與拆遷補償價的數模關系，用土地增值收益的一部分來補貼拆遷補償價，使得原住戶也能分享區位優勢和土地用途轉換帶來的高收益。那么協調不同拆遷主體之間的利益矛盾，以提高拆遷效率和維護居民權益為目標，探索“利益共贏”的拆遷制度體系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.02326人收看
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任冰峰律師
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答律師回復中...
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內容：全年完成了33個拆遷項目，搬遷居民3711戶，拆遷房屋60萬平方米，實現了拆遷工作的平穩推進，打造了淮安市“平安拆遷”的又一亮點。實施單位的每一項目現場都設立信訪接待室，以“政策咨詢”“現場質疑”等方式就地化解拆遷矛盾，使該縣的拆遷管理與實施始終能夠穩扎穩打、規范有序地運行。讓拆遷群眾在耳聞目睹中逐漸理解“拆舊房助大縣崛起，遷新居走小康之路”的淺顯道理，自覺地“以通情達理支持城市建設為榮，以胡攪蠻纏阻礙社會發展為恥”，主動拉近了與拆遷人的距離。那么從“拆遷安置”到“安置拆遷”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.02795人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答城鎮居民在農村的宅基地的政策包括：開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點；深化農村土地承包經營制度改革；健全耕地保護和補償制度。堅守土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯誤。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06574人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：上海城市房屋拆遷管理政策自本月一日起有了重大調整。今年6月21日，國務院公布了新的《城市房屋拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么，房屋拆遷補償協議書能改嗎？關于上海房屋拆遷新政策的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02420人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答集體土地拆遷政策有：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，應當對被征收人給予相應的補償，集體土地拆遷可以宅基地使用權證書或國土部門的房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償數額，由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產權調換。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容：2017農村房屋拆遷補償政策房屋補償費補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么2017農村房屋拆遷補償政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.03403人收看
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李維律師
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2021-12-23 11:29:16
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