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杭州市低保戶拆遷政策

2022.08.04 20:03:14
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張旭精英律師
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擅長領域：房產糾紛建設工程
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  • 答1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房　屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

  • 公租房拆遷了怎么辦 公租房拆遷補償政策

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    公租房拆遷了怎么辦 公租房拆遷補償政策

    內容：關于公租房拆遷了怎么辦 公租房拆遷補償政策的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.11.22576人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答杭州的社保有新政策：1、超過期限需補繳滯納金和利息社保斷繳超過一定的時間期限，是需要繳納滯納金和利息的，按照現行規定，公司欠繳的社會保險費，自欠繳之日起至用人單位申報補繳成功的前一日止，每天加收萬分之五的滯納金。滯納金計算公式：每月應繳社會保險費×欠繳天數×萬分之五納金。當然，在實際執行中，滯納金一般都針對參保單位未按時繳費來收取的，個體參保的一般沒有征收滯納金，但是，如果個人參保人跨年度欠費，那就必須補繳滯納金。2、45歲之前沒有繳納記錄的不允許一次性補繳以后達到60周歲，且未參保繳費的居民，不再發放老年人生活補助，年滿45歲周歲不滿60周歲且未參保繳費的居民，不再允許一次性繳納15年的養老保險費，即意味著在45歲之前，必須有社保繳納記錄，否則是不允許一次性補繳的。3、三類人可進行養老保險一次性補繳本地戶籍，并下鄉的知青本地戶籍，曾經參加過職工養老保險的大齡人員(男年滿65周歲、女年滿60周歲)本地城鎮戶籍，曾經與國有企業或縣級、鎮級集體企業建立勞動關系，并已達到退休年齡。《中華人民共和國社會保險法》第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。第三條 社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續的方針，社會保險水平應當與經濟社會發展水平相適應。

  • 關于拆遷安置房買賣最新政策

    許瑞林律師

    許瑞林

    關于拆遷安置房買賣最新政策

    內容：拆遷安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同,對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的,(二)辦理安置房過戶的程序1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單,二、安置房可以買賣嗎有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別,3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法,4、科長審批。

    許瑞林律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答農村拆遷補償需要由當地的具體拆遷工程的賠償政策決定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

  • 房屋拆遷補償標準明細2023

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋拆遷補償標準明細2023

    內容：上海市： 根據《上海市城市房屋征收與補償條例》規定，上海市的拆遷補償標準分為貨幣補償和物業配套補償兩種,下面我們分別介紹一下中國一些主要城市的房屋拆遷補償標準,北京市： 根據《北京市房屋征收與補償條例》規定，北京市拆遷補償標準分為貨幣補償和貨幣+物業配套補償,首先，要明確一點，不同地區、不同城市的房屋拆遷補償標準是不同的,那么，房屋拆遷補償標準是怎樣的呢,總之，房屋拆遷補償標準是根據不同地區、不同城市的實際情況制定的，具體的標準還需根據當地政策進行了解。

    崔玉君律師
    2023.06.0251人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答城市民房拆遷政策由市、縣級人民政府根據本區域發展情況負責制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

  • 順義法院調研當事人惡意析產規避拆遷政策案特點(

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    順義法院調研當事人惡意析產規避拆遷政策案特點(

    內容：順義法院調研當事人惡意析產規避拆遷政策案特點 順義法院在調研分家析產案件過程中發現當事人通過析產訴訟惡意劈分房屋產權，大量分戶的情況增多。針對當事人惡意析產訴訟，順義法院認為應從以下方面予以應對： 一、依法審慎立案。堅持既保護群眾合法權益，又限制惡意析產行為的原則，對已進入拆遷區劃范圍內的房屋析產案件依法審慎立案，對不符合立案條件的依法不予立案。那么順義法院調研當事人惡意析產規避拆遷政策案特點(。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.28429人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答農村房屋拆遷補償標準是包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 2018農村拆遷補償政策有大變化，村民有望獲得更多賠償

    吳夢云律師

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    吳夢云

    2018農村拆遷補償政策有大變化，村民有望獲得更多賠償

    內容：農村遇到拆遷，村民們最關心的是自己可獲得多少賠償。2018年農村拆遷補償政策又調整了，下面來看看主要有哪些變化。那么2018農村拆遷補償政策有大變化，村民有望獲得更多賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.03647人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答這個要看當地具體的拆遷政策。如果是按戶口補償的話您作為房屋所有人可以爭取部分補償的，如果是按產權補償的話，產權人是一定會有補償的。《拆遷裝修賠償》第二十五條 拆遷人應當按本章規定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。《拆遷裝修賠償》第二十九條 拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:1、公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償的;2、私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償的。

  • 2017農村房屋拆遷補償政策

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2017農村房屋拆遷補償政策

    內容：2017農村房屋拆遷補償政策房屋補償費補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么2017農村房屋拆遷補償政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03409人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    李孟陽律師

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    李孟陽

    拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

    內容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規定的，土地出讓金繳納規定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

    李孟陽律師
    2023.07.171111人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為03、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。隨著經濟的快速發展，新農村規模也正在形成，無論是杭州余杭區，還是其他地區，政府對保護人民利益還是很重視的。通過余杭區對農村拆遷補償規定的了解，我們知道不同的主體有不同的賠償標準，對于房屋來說，政府一般會提供安置房給被拆遷者，以保障被拆遷者的基本生活需要。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 成都放寬經適房政策 兩類拆遷戶可買經適房

    龍珊律師

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    龍珊

    成都放寬經適房政策 兩類拆遷戶可買經適房

    內容：兩類拆遷戶可申購經適房據悉，我市住房保障政策進一步擴大受益面，符合條件的兩類人群也可購買政府組織建設、公開發售的經濟適用房，主要包括征地拆遷和舊城改造拆遷的兩類拆遷戶。兩處經適房均價2950元"從現在起，符合條件的拆遷戶就可以向戶口所在地房管局申購經適房！經公示無異議或異議不成立的，由區房產管理局簽署審查意見。04申請人憑《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》，在規定的有效期內選購面向社會發售的經濟適用住房。那么成都放寬經適房政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.02882人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答國務院行政法規規定具體辦法由市、縣級人民政府制定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷標準需要查閱當地的具體補償辦法，一般會在相關政府部門官網上進行公布。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 集體土地房屋拆遷補償標準

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    集體土地房屋拆遷補償標準

    內容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定，主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同，補償標準也不同。

    郭銘芝律師
    2023.06.0239人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 詳解一：上海房屋拆遷新政策

    林艷英律師

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    林艷英

    詳解一：上海房屋拆遷新政策

    內容：新條例的政策調整與范圍▲《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調整？長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么詳解一：上海房屋拆遷新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 答實施舊改的拆遷主體，在拆遷補償過程中主要有兩種補償方式，其一是貨幣補償，即用貨幣現金實施補償；其二是物業置換，即用未來建成的新物業置換現有的舊物業。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

  • 婚后拆遷房離婚怎么分

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    婚后拆遷房離婚怎么分

    內容：一方婚前所有的房屋因政府政策被拆遷,如果房屋是以產權調換方式取得拆遷安置房的,原則上該拆遷安置房應認定為原產權人的個人財產,但是進行利益分割時還須考量補償方式及出資情況等因素

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    2023.05.2231人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答1、保留學籍或入學資格。服役期間保留學籍或入學資格，退役后2年內允許復學或入學。2、復學轉專業。退役后復學，經學校同意并履行相關程序后，可轉入本校其他專業學習。3、免試專升本。高職（專科）畢業生及在校生（含高校新生）應征入伍，退役后在完成高職（專科）學業的前提下，可免試入讀普通本科，或根據意愿入讀成人本科，自2022年專升本招生起執行。4、考研加分。退役大學生士兵在完成本科學業后3年內參加全國碩士研究生招生考試，初試總分加10分，同等條件下優先錄取。《關于調整移交政府安置的軍隊離休退休干部和退休志愿兵生活待遇實施辦法》 第三條 1993年10月1日以后批準退休的干部，退休費，職務工資和軍銜(級別)工資，軍齡20年(含)以下的，按85％計發，軍齡20年以上的，從第21年起，每增加1年增發1％，最高不超過100％；基礎工資和軍齡工資(軍齡工資每年1元)全額計發。退休干部中立功受獎的，在高原、邊防、海島等艱苦地區工作的，1953年12月31日前入伍的，因戰、因公負傷致殘被評為二等乙級以上殘廢等級的，患二、三期矽肺病基本喪失工作能力的等，需提高退休費比例的，仍按照現行規定執行。1993年9月30日以前批準退休的干部，原按基本工資百分比計發的退休費，調整為：軍齡工資全額發給，其余部分按1993年10月1日以后批準退休干部的退休費比例重新確定。

  • 拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    內容：如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = （拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積,補償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜，計算方法和過程有所不同，還要以實際的情況為準，拆遷戶們可以參考上述的計算公式，簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容，大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構，按照平米進行計算，最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補償的就是這一部分，一般是按照被安置人口的數量計算，如果拆遷方已經提供周轉房屋的，則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個標準，具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。

    王熙律師
    2023.07.21913人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答集體土地拆遷政策有：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，應當對被征收人給予相應的補償，集體土地拆遷可以宅基地使用權證書或國土部門的房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償數額，由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產權調換。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

  • 上海房屋拆遷新政策 新老拆遷政策怎樣銜接

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    上海房屋拆遷新政策 新老拆遷政策怎樣銜接

    內容：上海城市房屋拆遷管理政策自本月一日起有了重大調整。今年6月21日，國務院公布了新的《城市房屋拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。那么，房屋拆遷補償協議書能改嗎？關于上海房屋拆遷新政策的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02430人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    內容：杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉發市國土資源局擬訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行)》，全文如下。評估基準日為房屋拆遷公告發布日。人均安置面積根據《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規定確定。六、被拆遷人在領取貨幣化安置款之日起12個月內購買商品住宅的，憑購房納稅憑證，拆遷人可給予購房款2%的獎勵。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02217人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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