第三條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤消，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。第六條建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金。第九條缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定，但不得違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于山東省建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理實(shí)施細(xì)則(暫行)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

第一章總則

第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)管理，落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》和《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程項(xiàng)目，適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

第二章保證金的預(yù)留

第四條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與各相關(guān)承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

(一)缺陷責(zé)任范圍及缺陷內(nèi)容、責(zé)任期限、維修質(zhì)量、費(fèi)用計(jì)算;

(二)保證金預(yù)留比例、期限;

(三)保證金預(yù)留、存儲、支付、結(jié)算方式;

(四)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;

(五)爭議處理程序。

第五條缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方，也可以合同約定由金融機(jī)構(gòu)托管。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤消，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

第六條建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金。

第七條全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。

社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照執(zhí)行。

第三章缺陷責(zé)任與認(rèn)定

第八條缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。

第九條缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定，但不得違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。

第十條缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

第十一條由于承包人原因造成的缺陷，由承包單位承擔(dān)鑒定及維修責(zé)任。對于實(shí)行工程分包的建設(shè)工程，由于分包單位原因造成的缺陷，屬施工總承包單位分包的，由施工總承包單位先行承擔(dān)鑒定及維修責(zé)任，并負(fù)責(zé)向分包單位追償;屬建設(shè)單位分包的，由建設(shè)單位承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)向分包單位追償。由他人原因造成的缺陷，承包單位不承擔(dān)鑒定及維修責(zé)任，發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。發(fā)包方應(yīng)及時簽訂工程缺陷責(zé)任合同，未簽合同的項(xiàng)目，發(fā)生缺陷責(zé)任時，由發(fā)包人負(fù)責(zé)承擔(dān)鑒定及維修責(zé)任。

第十二條缺陷責(zé)任期內(nèi)，缺陷責(zé)任糾紛由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。第四章保證金的使用與返還

第十三條保證金僅用于支付由于承包人原因造成的缺陷而進(jìn)行維修的費(fèi)用，任何人不得挪用、滯留。

保證金缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定使用保證金進(jìn)行維修，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人承擔(dān)缺陷維修責(zé)任，并不免除其對工程質(zhì)量的其他責(zé)任。

第十四條缺陷責(zé)任到期后，承包人履行了維修責(zé)任的，發(fā)包人應(yīng)按合同約定或本細(xì)則規(guī)定向承包人返還保證金。

第十五條發(fā)包人在接到承包人返還保證金的申請后，應(yīng)于14日內(nèi)提出異議。如無異議，發(fā)包人或保證金托管單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后的14日內(nèi)將保證金返還給承包人。逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金的申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)承包人催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。發(fā)包人或資金托管單位應(yīng)向承包人即付保證金。

第十六條發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

第十七條建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本細(xì)則中發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的約定執(zhí)行。

第五章附則

第十八條各市可根據(jù)本細(xì)則制定具體實(shí)施意見。

第十九條本細(xì)則由山東省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十條本細(xì)則自公布之日起施行。

山東省建設(shè)工程質(zhì)量保證金合同(試行)

發(fā)包人(甲方)

承包人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《山東省建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、已雙方就項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)的具體事宜經(jīng)協(xié)商簽訂合同如下：

第一條保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托指定銀行

銀行托管，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的事由支取保證金，任何一方不得挪作他用。

第二條保證金的預(yù)留

雙方商定，建設(shè)工程竣工結(jié)算后，甲方按照合同約定及時向乙方支付工程結(jié)算價款并按工程價款結(jié)算總額%的比例預(yù)留保證金。

第三條保修項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、范圍、缺陷責(zé)任期限

甲、乙雙方就工程保修的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、范圍、期限約定見下表：

保修項(xiàng)目

名稱

內(nèi)容范圍

缺陷責(zé)任期限

(開始日期/終止日期)

備注

第四條保證金的使用[page]

1、保證金用于對在缺陷責(zé)任期內(nèi)由乙方原因造成建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修。

2、缺陷責(zé)任期從實(shí)際工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在乙方提交竣(交)工驗(yàn)收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

3、在缺陷責(zé)任期內(nèi)甲方按照本合同第四條第一款使用乙方保證金的，必須提前日書面通知乙方。

第五條保證金的返還

1、缺陷責(zé)任期到期后，乙方向甲方書面提出返還保證金的申請。

2、甲方在接到乙方返還保證金的申請后，應(yīng)于14日內(nèi)提出異議。如無異議，甲方應(yīng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金及利息全額返還乙方。逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方在接到乙方返還保證金的申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)乙方催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)的，視同認(rèn)可乙方的返還保證金申請。

第六條對分包單位的管理

建設(shè)工程實(shí)行乙方總承包的，分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定由乙方對甲方負(fù)責(zé)。甲方分包的，由甲方負(fù)責(zé)。

第七條爭議的處理

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁。2、依法向人民法院起訴。

第八條其他約定事項(xiàng)

第九條本合同一式份，甲方份，乙方份。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(章)乙方(章)

住所：住所：

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日