要做好空調監理工作，必須認真審核圖紙，與設計人員充分交換意見，在土建工程施工前期就進入“角色”，努力做好事前控制，按照已編制的監理細則，認真細致地開展監理工作，把握監理工作的主動權。通過多年的監理實踐，筆者對空調工程安裝及系統調試中經常遇到的幾個問題進行了總結，并提出了相應的處理對策。關于空調工程質量監理常見問題處理的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

空調工程施工包括空調設備及空調管道的施工等，系統復雜，一般在整個建筑工程的后期進行。要做好空調監理工作，必須認真審核圖紙，與設計人員充分交換意見，在土建工程施工前期就進入“角色”，努力做好事前控制，按照已編制的監理細則，認真細致地開展監理工作，把握監理工作的主動權。通過多年的監理實踐，筆者對空調工程安裝及系統調試中經常遇到的幾個問題進行了總結，并提出了相應的處理對策。

1、使用功能不明確的房間，空調設計、施工要慎重

有些民用建筑在設計階段不能確定所有房間的功能，業主只能委托設計單位按初步的規劃來設計。對于裙房，業主一般考慮為商場，設計人員一般采用柜式空調機有風管送風無風管回風的方式。但工程竣工后，這些房間可能會改作不同的用途，如餐飲、洗浴、證券、銀行等。這就形成了新的平面布局及房間分隔，原來設計的送、回風方式不能采用，特別是餐飲、娛樂業需要獨立的送、排風系統，空調冷負荷也很大，原來安裝好的風管和水管需拆除、并重新設計、安裝，空調機組也可能要重新選型，這就造成業主的經濟損失。因此在遇到這種情況時，筆者建議監理人員要說服業主和設計單位，對這些房間的管道不要一次設計到位，只需根據空調負荷的大小來確定冷水的流量，預留供回水管道接口，空調機也不要一次選好。待以后功能明確后，再根據房間布局及裝修造型，進行二次設計，這樣既可減少設計的盲目性，又可以為業主節約投資或緩解資金壓力。

2、注意與空調工程有關的“預留”與“預埋”

一個空調工程中的預留孔洞、預埋件成百上千，一般又要求在土建施工階段即完成這項工作。因此，在對施工圖圖紙會審時，監理工程師就要特別注意對設備、結構專業圖紙中的安裝孔、管道穿剪力墻預留洞、設備及管道支吊架預埋件、管道穿樓板預埋套管、設備基礎等的平面位置、標高、幾何尺寸進行審查，檢查是否有遺漏，各專業之間要求是否統一，是否滿足設備工藝要求和管道走向要求，圖紙是否能夠指導空調工程安裝。有的空調設計圖中注明“預留孔洞、預埋套管”詳見“結施”，但相應的結構設計圖中又是“預留孔洞、預埋套管”詳見“暖施”，實際上兩個工種都未交待清楚預留孔洞與預埋套管。有些設計單位在結構設計圖中只對800㎜×800㎜以上的穿剪力墻孔洞注明尺寸，而其它孔洞不予注明，這給監理和施工都帶來不便。如某座18層的賓館，合用前室和防煙樓梯間正壓送風口都設在剪刀墻上，需預留24個600㎜×600㎜的洞，但在土建施工時遺漏，到空調安裝時才發現，結果不得不在剪力墻上重新開洞，既增加了投資，又破壞了結構，雖經加固處理但還是留下了結構安全隱患。有的工程按某一廠家的冷水機組外形尺寸預留了安裝孔洞，但是業主為了緩解資金壓力，冷水機組往往在土建工程后期才會招標定貨，特別是將電制冷的冷水機組改為溴化鋰吸收式冷水機組時，預留的安裝孔洞尺寸太小，不得已時只得將冷水機組解體后再搬入，這樣嚴重影響了設備的性能。碰到這種情況，應充分考慮幾種型式的設備進入的可能性，將設備安裝孔適當留大一些。有的工程采用預制空心樓板、水磨石地面，這時一定要注意先預埋設備及管道吊桿后，再進行水磨石地面施工。對于高層建筑中的主立管穿樓板時的預埋套管，各層套管中心線應保持一致，并要考慮樓面貼地磚后樓板面增加的厚度。

3、空調系統安裝前，督促設計或安裝單位提出盡量全面、準確的管道平面定位尺寸及標高

現在許多設計施工圖上，設計者只給出了主要設備的定位尺寸，沒有注明風管、水管的定位尺寸及標高，或者即使有尺寸，但不同專業之間管道碰撞、所注數據很不實用，甚至管道與結構、裝修之間的矛盾時有發生，圖紙會簽形同虛設，給工程監理和安裝帶來許多麻煩，往往先安裝的管道施工很方便，后安裝的管道施工很困難，施工單位互相扯皮，造成有的工程裝了拆、拆了裝。對于一個功能較齊全的建筑物來說，在有限的吊頂凈空內，會有多個專業的管道。如空調專業的送風管、回風管、排風（煙）管、冷水管、冷凝水管，給排水專業的生活給水管、排水管、噴淋管，電氣專業的強弱電橋架、母線等，如果總承包方的施工技術力量強，能夠解決好各專業之間的互相配合問題，則施工較為順利。但目前比較多的情況是，土建工程、室內上下水、強電等由一個建筑企業承包、空調、消防、弱電、裝修則分別由多家專業公司直接向業主承包，如果監理不力，則會引發各種矛盾和糾紛，甚至造成質量事故。所以筆者認為，對于大、中型空調工程，監理工程師要協助業主督促設計人員在圖紙設計階段就解決好專業之間管道碰撞的問題，繪制安裝大樣圖，監理工程師也應協調相關施工單位，本著“小管讓大管、有壓讓無壓”的原則，制定詳細的安裝計劃，做到心中有數，按圖監理。[page]

4、嚴格監理，防止空調水系統堵塞

空調水系統最常見的問題是管道堵塞，造成空調系統不能正常工作。某工廠裝配車間空調效果很差，散流器處有風吹出卻無法降溫。檢查發現空調機組冷水管上的閥門全開，但壓力表上的讀數幾乎為零，由此可判斷流過空調機組表冷器管束的冷水極少，估計是空調機組附近管道內有堵塞物，拆開供水管壓力表前的水過濾器，果然發現管道嚴重堵塞，堵塞物被清除后，車間空調效果達到設計要求。

由上面的實例可以看出，空調管道施工中的敞口是否得到保護、水系統管道清洗是否認真、徹底，監理工程師是否旁站監理，直接關系到空調系統能否正常工作。因此，監理工程師要做好以下監管、協調工作：

4.1安裝水管過程中，要求施工人員注意操作方法，盡量避免焊渣、麻絲等物落入管中。管道臨時敞口處應采取保護措施，如管口包扎、遮擋等。

4.2在管道的最低處安裝一個口徑稍大的排污閥。

4.3主立管的頂端設1個手動排氣裝置，系統注水時開啟，注滿水后迅速打開排污閥，將管道內的水盡快排走。清洗的次數要視冷水系統大小和排水干凈程度而定，少則幾次，多則十幾次。

4.4管道清洗時，監理工程師必須旁站，并做好監理記錄，從避免出現問題后互相推諉、扯皮。在有幾家空調安裝單位同時參加施工的大型空調工程中，這一工作尤為重要。

5、采取有效監理方法，減少設備噪聲及振動

監理工程師在進行空調方案審核時，一定要弄清噪聲源，比如冷水機組、冷卻塔、冷卻水泵、冷水泵、空調器、通風機等，這些設備的噪聲都非常大，要審核這些設備布置的位置是否合適、是否最優，設計是否采取了切實可行的消聲、減振措施。不能只考慮空調系統的消聲而不考慮排風系統的噪聲，只考慮送風口的消聲而不考慮回風口消聲，也不能只考慮建筑物內部的消聲而不考慮噪聲對周圍環境的影響。

在施工監理時，做好事前、事中和事后控制。比如吊頂式空調機組是極易產生噪聲的設備之一，在產品定貨時，監理工程師就要協助業主嚴格按設計要求的噪聲標準訂貨。產品到貨后，認真驗收，必要時應采用噪聲儀檢測空調機組的噪聲，檢查其是否與產品訂貨合同上一致，是否符合國家有關標準。如果產品的噪聲超標，安裝后又會影響房間的使用效果，但又不便更換或退貨時，則應督促相關單位采取嚴格的消聲減振措施，如采用消聲小室、整體式隔聲罩隔聲和減振吊桿減振等。

6、空調設備安裝及系統試運轉階段的監理要點

設備安裝前，應由建設、監理單位主持，施工單位參加，共同對設備開箱檢查，并由監理做好開箱檢查記錄，空調設備應有裝箱清單、生產許可證、產品合格證、說明書等隨機文件，進口設備還需具有商檢部門提供的檢驗合格文件。設備就位前，監理工程師應驗收混凝土基礎，合格后方可安裝設備，以免返工。空調設備安裝過程的監理應嚴格按《通風與空調工程施工及驗收規范》（GB50243-97）及其它相關規范執行，特別要注意：

①空調機組的冷凝水排水管上應設置一定高度的水封，防止夏季送風帶水及冬季吸入未經處理的空氣；

②空調設備與冷水管的連接采用軟銅管等彈性連接，且宜在冷水管進水管上安裝水過濾器；

③現場組裝的大型空調機組在組裝完成后，應進行漏風量測試；

④風管與設備的連接處，常發生連接不到位的現象，造成明顯漏風，影響使用效果，必須逐臺檢查。

空調系統安裝完成后，必須進行試運轉及系統調試。工程實踐證明，凡是施工結束后進行了系統調試的項目，效果都比較好，而且調試中發現的問題都得到了及時整改。相反，相當數量的工程一交了事，對存在的問題互相推諉，影響了工程效能的充分發揮。空調系統的調試包括設備單機試運轉、系統聯動試運轉、無生產負荷系統聯合試運轉、帶生產負荷系統綜合試運轉四項內容，對于每一項調試內容，監理工程師都必須參加并發揮應有的作用，及時做好監理記錄，對于調試中出現的問題，實事求是，積極協助參建各方找出解決問題的方法。[page]

7、結束語

空調工程的質量監理同其它監理工作一樣只要監理工程師抓住了空調安裝工程的質量控制點，注意與業主、設計單位、施工單位、供貨商的溝通和協調，采取必要的監理手段，努力做好事前事中和事后控制，就一定能做好質量監理工作，使業主在工程建設中獲得最大的管理效益。