在進行地下室防水施工時，由于防水抗滲技術要求高、施工難度大，必須優選防水材料，加強防水混凝土施工，對防水卷材的施工嚴加控制，并對特殊部位進行重點防水處理，這樣才能確保地下室防水工程質量。下面通過具體工程實例，談談地下室工程防水施工技術以及施工質量的控制。該地段地表水豐富地下水位較高，對地下室的防水要求高。關于地下室防水施工技術與質量控制的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

摘要：結合實際工程，從材料的選用、細部施工工藝以及做法入手，探討了地下室防水施工技術與質量控制，僅供相關技術人員參考。

關鍵詞：地下室、防水、施工工藝

地下室防水工程是一門綜合性、實用性很強的系統工程，涉及設計、施工、材料、管理等諸多方面因素。在進行地下室防水施工時，由于防水抗滲技術要求高、施工難度大，必須優選防水材料，加強防水混凝土施工，對防水卷材的施工嚴加控制，并對特殊部位進行重點防水處理，這樣才能確保地下室防水工程質量。下面通過具體工程實例，談談地下室工程防水施工技術以及施工質量的控制。

1工程概況

本工程由4～5層裙樓及2棟28層塔樓組成，地下設2層，底板防水施工深-10.6m，最深達-15.2m。箱式鋼筋混凝土結構，地下室每層面積約19000m2。該地段地表水豐富地下水位較高，對地下室的防水要求高。本工程地下室防水為二級設防，要求濕漬面積不大于總防水面積的1%，單個濕漬的最大面積不大于0.1m2，任意100m2防水面積上的濕漬不超過1處。

2材料的選用

由于本地下室防水等級高，經過比選，決定采用廣東某化工廠生產的“JS”II型復合防水涂料。該涂料是由有機液料和無機粉料復合而成的雙組合份防水涂料，既有彈性高又有耐久性好等優點，涂覆后可形成高強堅韌的防水涂膜。該材料無毒、無味、無污染，防水效果突出、工期短、成本低、使用方便。產品的技術性能指標達到：拉伸強度≥2.5MPa、斷裂伸長率≥100%、潮濕基面粘結強度≥1.0MPa、抗滲性(背水面)≥0.6MPa、不透水性能達到0.3MPa30min不透水。

3施工技術措施

本地下室防水工程根據“剛柔結合、防排結合”的原則，采用混凝土結構自防水加“JS”復合防水涂料的防水施工方案?；炷两Y構自防水主要采取在混凝土中摻加高效防水劑或水泥膨脹劑的措施。嚴格按照施工規范及有關規定施工，確?；炷恋臐仓|量，控制混凝土收縮裂縫和封閉其內部的毛細孔，保證混凝土的強度及提高其抗滲性，達到防水抗滲的目的。這里主要介紹采用"JS"復合防水涂料進行防水施工的技術措施。

3.1防水施工前各細部處理要求

（1）做好地下降水和排水措施。沿地下室外側擋土墻腳周邊應設置低于梁溝底墊層的排水溝：根據現場地下水的分布，整個底板范圍內共設25個Φ350降水井，把地下水位降至工程底部最低高程500mm以下，這樣防水、堵漏工作就可順利展開(底板降水井在施工排水結束后，再用微膨脹混凝土填筑密實)；[page]

（2）地下混凝土墊層和水泥砂漿找平層最薄處厚度不少于80mm，基面應平整，無酥松、空鼓、裂縫；

（3）電梯井、集水井、樁承臺井、梁溝和底板混凝土周邊的永久性磚模墻，其內側面和頂面用1：2水泥砂漿找平抹光(厚度≥15mm)；

（4）所有轉角處(陰陽角)用水泥砂漿抹成半徑30~50mm的圓弧，包括磚模墻腳與墊層混凝土面之間的轉角；

（5）樁頭面要沖鑿平整，周邊整齊、高低一致：

（6）滲漏部位先進行堵漏，對涌泉冒水和水壓力較大而不能堵漏防水的部位，先采取埋設暗溝(管)引流自排后再進行堵漏，然后施工防水層；

（7）地下室外墻面不需抹光而直接施工防水涂料，讓防水層緊緊地粘結在外墻面上；

（8）外墻面的施工縫、鋼筋頭、孔洞、峰窩等要用聚合物水泥砂漿膠乳補平；

（9）外墻面的裂縫要求修補：先鑿V型槽，槽內清洗干凈，用單組份水固化聚氨酯防水涂料嵌平；寬超過1.5mm以上的裂縫需用環氧樹脂灌漿：

（10）外側墻模板對拉螺栓，用電焊或手提切割機切斷，不得直接用力打彎或撬斷，否則造成墻體與鋼筋松動。

3.2防水施工工藝

（1）基層表面清理干凈，達到基層表面無明水；

（2）基層表面涂刷水泥膠一遍，不能過厚或過薄(基層防潮作用)；

（3）配料按液料：粉料=1：1.5的比例，在液料中邊攪拌邊加粉料，加完后機械充分攪拌5min即可。混合料應在2h內用完；

（4）涂覆要求：①用滾子或刷子涂覆，順序為：打底層→下涂層→中涂層→上涂層的次序逐層完成；②若涂料(特別是打底料)有沉淀應隨時攪拌均勻后再涂；③涂覆要盡量均勻，不能局部沉積，并要求多滾刷幾次使涂料與基層之間不留氣泡，粘結嚴實；④各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準；⑤每層涂覆必須按規定用量下料，切不能過厚或過薄。若最后防水層厚度不夠，可加涂一層或數層；

（5）根據設計要求做好防水保護層，墻面砂漿保護層要設置分格縫，主要設置在施工縫處，縫內用黑色聚氨脂防水膠嵌封；

（6）施工流程：引流與排水→堵漏防水→清理干凈與干燥→涂刷水泥膠→點與細部處理：聚合物水泥基滲透結晶型防水涂料(樁頭)、SBS改性瀝青卷材(后澆帶)、單組分水固化聚氨脂防水膠(裂縫)、聚合物水泥砂漿膠乳(墻面蜂窩、麻面、鋼筋頭、施工縫)、涂刷JS復合防水涂料1遍→大面積涂刷JS復合防水涂料3—4遍→撒石米(或粗砂)→檢查驗收→防水保護層。[page]

3.3各部位防水施工

（1）底板及側墻大面積的防水施工：先在基層表面涂刷水泥膠一遍(厚度0.3mm)，干后涂刷第一遍JS復合防水涂料。在涂刷時要均勻涂刷不留空白，厚薄一致，再反方向涂刷第2遍第3遍或第4遍直至要求的厚度。每遍涂刷應縱橫交錯施工，然后在完成面撒一層石米或粗砂。

（2）承臺底、樁頭的防水施工：在樁頭處涂刷-層聚合物水泥基滲透結晶型防水涂料，再設置一條遇水膨脹止水條，使整個底板的防水層完全封閉，連續性更有保障，防水性能大為增強。結晶型涂料能滲透到混凝土結構內部不斷產生結晶堵塞毛細孔，具有持久的防水性能。

（3）后澆帶的防水施工：在正常完成JS復合防水涂料后，再增設一道寬2.2m、厚3mm的SBS改性瀝青防水卷材，長度是底板加剪力墻高度。完成防水保護層后，回填100~150mm厚(在底板墊層施工時后澆帶需降低100～150mm)的砂墊層，這樣到后期后澆帶清理時非常有利且不用打鑿，不會對防水層造成破壞。

4注意事項

（1）Js復合防水涂料不能在0℃以下或雨中施工，不要在潮濕又不通風的環境中施工，否則會影響成膜；

（2）用時應隨用隨配，混好后的涂料應在2h內用完。

5結束語

本地下室防水工程嚴格按以上施工工藝施工，特別是細部及重點部位的處理更加嚴格。從完成防水施工至今己2年多，經過廣東多雨季節及地下水位變化的考驗，未發現有任何一處滲水漏水現象，完全達到了預期效果，受到業主、監理及設計方的一致好評。