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裝修完后空鼓誰負責
元甲交通律師律師2021.12.14673人閱讀
導讀：
（三）新住宅裝修完畢驗收后一年內如無人居住的，容易造成空鼓，這是業主自己的問題了。（不僅墻面空鼓，如有木地板，木地板也會起鼓，木地板購買合同里有這條沒人住的起鼓木地板廠商不負責。（一）施工１、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。那么裝修完后空鼓誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（三）新住宅裝修完畢驗收后一年內如無人居住的，容易造成空鼓，這是業主自己的問題了。（不僅墻面空鼓，如有木地板，木地板也會起鼓，木地板購買合同里有這條沒人住的起鼓木地板廠商不負責。（一）施工１、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。關于裝修完后空鼓誰負責的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
空鼓原因：
（一）毛坯房交工時的面層中，水泥比例嚴重減少，砂子增多，這點是建筑商的問題。（水泥現在價格為：３６０元每噸砂子價格為６５元每噸）
（二）確實有裝飾公司的責任，現在我們的做法是在未處理墻面時告知業主，墻面可能出現空鼓現象需要做水泥砂漿層鏟除工程以及粉刷石膏找平工程，當然，這兩個工程也是要業主買單的。
（三）新住宅裝修完畢驗收后一年內如無人居住的，容易造成空鼓，這是業主自己的問題了。（不僅墻面空鼓，如有木地板，木地板也會起鼓，木地板購買合同里有這條沒人住的起鼓木地板廠商不負責。
１、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預裝，以防買了沙發等家具后發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多勿少，總有你考慮不到的需要。
２、泥工：步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。
３、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。（其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子但等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。）
４、漆工：膩子用水攪拌均勻刮。
５、其他：潔具最好先買好，拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。
（二）業主
１、施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然后白紙黑字寫出來。
２、檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺和地面也要適當保護。
３、盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白你的意圖。設身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性。特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協調好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責任。像泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為每個師傅的經驗不同，只要他肯幫你想辦法。
４、做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如果一定要做就必須把握質量，否則出現變形、開膠后修補非常麻煩，后患無窮。
５、改水管千萬要慎重，一是費錢，二是如果不吊頂就必須從地板下走水管，萬一水管出問題就麻煩大了。
６、（廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經常用風筒和剃須刀；還有如果在鞋柜里面或下面有個插座也不錯，可以用烘鞋器。
７、衛生間盡量干濕分區，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人慎用）；有條件設置一個防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。
８、木器刷光面白漆時聚酯的比硝基的好（這是聽經驗老道的油漆工講的）。
驗收項目
（一）入場前
看拆改項目是否符合合同規定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。
（二）水電路
第二階段的驗收應該是一次水路、電路改造的單獨驗收，消費者要在專業水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。
（二）木工活兒尺寸
第三次驗收要在木工基礎做完之后，此時房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢，廚房和衛生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要，消費者應仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發現不符的地方，要及時提示施工隊修改。
（四）木工活兒質量
當所有細木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費者就可以進行第四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。
木制品完工后，油工就可以開始進行底漆處理工作，同時所有地磚也應該在這個階段內貼完，這是分階段驗收中的第五個階段。
（五）完工后
最后一個階段中的驗收內容是最全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。
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