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發包人向承包人的索賠包括什么

龍珊律師2021.12.13391人閱讀
導讀:

如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。2、工期延誤在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。5、承包人不履行的保險費用如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。那么發包人向承包人的索賠包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。2、工期延誤在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。5、承包人不履行的保險費用如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。關于發包人向承包人的索賠包括什么的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

常見的有以下內容:

1、施工責任

當承包人的施工質量不符合施工技術規程的要求,或在保修期未滿以前未完成應該負責修補的工程時,發包人有權向承包人追究責任。如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。

2、工期延誤

在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。建設工程施工合同中的誤期違約金,通常是由發包人在招標文件中確定的。3、承包人超額利潤

如果工程量增加很多(超過有效合同價的15%),使承包人預期的收入增大,因工程量增加承包人并不增加固定成本、合同價應由雙方討論調整,發包人有權收回部分超額利潤。由于法規的變化導致承包人在工程實施中降低了成本,產生了超額利潤,也應重新調整合同價格,收回部分超額利潤。

4、指定分包商的付款

在工程承包人未能提供已向指定分包商付款的合理證明時,發包人可以直接按照工程師的證明書,將承包人未付給指定分包商的所有款項(扣除保留金)付給該分包商,并從應付給承包人的任何款項中如數扣回。

5、承包人不履行的保險費用

如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。

6、發包人合理終止合同或承包人不正當地放棄工程

如果發包人合理地終止承包人的承包,或者承包人不合理地放棄工程,則發包人有權從承包人手中收回由新的承包人完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。

7、由于工傷事故給發包方人員和第三方人員造成的人身或財產損失的索賠,以及承包人運送建筑材料及施工機械設備時損壞了公路、橋梁或隧洞,交通管理部門提出的索賠等。

二、發包人向承包人索賠的依據

      1、由于承包人不履行或不完全履行約定的義務,或是由于承包人的行為使發包人受到損失時,發包人就可以主張索賠。

2、《合同條件》第31條中規定,"……乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和施工規范的要求,或發生其它使合同無法履行的行為,甲方代表可以通知乙方,按協議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的損失……"

這就是說,發包人可以向承包人提出索賠。在此類索賠中,發包人往往處于主動地位,可從應付工程款中扣除,甚至可以用留置承包人材料設備的方法作為抵押。

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    內容:費用索賠費用索賠以補償實際損失為原則,對發包人不具有任何懲罰性質。對于索賠費用中的施工機械使用費部分包括:由于完成額外工作增加的機械使用費;非施工單位責任的工效降低增加的機械使用費;由于發包人或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。主要指工程延誤期間所增加的管理費。由于工程范圍的變更和施工條件變化引起的索賠,承包人可列入利潤。根據上述修正,可比較全理地計算出索賠事件影響,而實際增加的費用。那么工程索賠費用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:廣義地講,索賠應當是雙向的,既可以是承包人向發包人索賠,也可以是發包人向承包人提出索賠,后者一般稱為反索賠。按照國際通用合同條件的規定,當出現索賠事項時,索賠方應在索賠事項發生后的28天內以書面信件正式發出索賠通知書,聲明其索賠權利。在實務操作中,一定要按照合同規定的時間提交索賠通知書,以免喪失索賠權。按索賠目的分類:非承包人責任的原因而導致施工進程延誤,要求批準順延合同工期的索賠,稱之為工期索賠。那么承包人施工索賠的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    建筑工程超質保期后如何索賠

    內容:在超過保修期后的質量問題,不是所有的損害都可以獲得賠償。若施工工程竣工驗收合格,已超過工程質量保修期,法院傾向認定承包人對工程質量問題不承擔維修義務。勘察設計有缺陷的情形包括沒有提供符合法定質量要求的勘察設計資料、施工圖設計文件未報建設行政主管部門審查、發包人擅自變更設計圖紙等。合同約定由發包人提供建筑材料、配件、設備的,發包人應當按照設計文件、技術規范和承包合同按質按量進行采購和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。那么建筑工程超質保期后如何索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程索賠費用包括哪些

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    工程索賠費用包括哪些

    內容:工程索賠費用具體包括8個方面,分別是人工費、材料費、施工機械使用費、分包費、工地管理費、利息、總部管理費和利潤等。費用索賠以補償實際損失為原則,對發包人不具有任何懲罰性質。對于索賠費用中的施工機械使用費部分包括:由于完成額外工作增加的機械使用費;非施工單位責任的工效降低增加的機械使用費;由于發包人或監理工程師原因導致機械停工的窩工費。分包人的索賠應如數列入總承包人的索賠款總額以內。主要指工程延誤期間所增加的管理費。那么工程索賠費用包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中承包人的債務發包人有連帶責任嗎

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    孔孟廷

    民法典中承包人的債務發包人有連帶責任嗎

    內容:賠償損失是發包人承擔違約責任的主要方式其目的是補償因違約給承包人造成的經濟損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過發包人在訂立合同時預見或者應當預見到的因違約可能造成的損失。對于因為發包人違約而延誤的工期應當相應順延。承包人要求繼續履行合同的發包人應當在承擔上述違約責任后繼續履行施工合同。那么民法典中承包人的債務發包人有連帶責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容:作為發包人,應為計劃機關批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位,發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格,具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查,一般應包括上述內容。其中,委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人,完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監督,其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定:“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 承包人可以申請哪些施工索賠

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    翁玉素

    承包人可以申請哪些施工索賠

    內容:如果發包人不能在合同約定的時間內給承包人創造上述條件,必然導致合同工期延誤并給承包人造成損失。發包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備如果發包人沒有按合同約定的時間向承包人供應材料、設備,或者供應的材料、設備的種類、規格、數量、價格、質量等級與合同不符,這將導致工期延誤,并會給承包人造成損失。那么承包人可以申請哪些施工索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 發包人的反索賠是什么

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    李孟陽

    發包人的反索賠是什么

    內容:發包人的反索賠廣義的發包人反索賠包括二方面,一是施工索賠的預防;二是發包人向承包人提出索賠。發包人反索賠,即發包人向承包人提出索賠,是指由于承包人不履行或不完全履行約定的義務,或是由于承包人的行為使發包人受到損失時,發包人為了維護自己的利益,向承包人提出索賠。在工程建設過程中,不健康的施工索賠會使發包人的利益受到重大損失,發包人應當提高防范意識,把違約事件縮小到最小的范圍之內,并利用可能的反索賠機會,更好地保證工程目標的實現。那么發包人的反索賠是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 發包人向承包人的索賠包括什么

    黃東潔律師

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    黃東潔

    發包人向承包人的索賠包括什么

    內容:如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。2、工期延誤在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。5、承包人不履行的保險費用如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。那么發包人向承包人的索賠包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程承包人如何向發包人索賠

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    內容:工程承包人如何向發包人索賠

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  • 發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

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  • 承包人可以索賠的施工賠償有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    承包人可以索賠的施工賠償有哪些

    內容:在施工合同履行過程中發生下列情形之一,承包人可以索賠:1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件。如果發包人沒有按合同約定的時間向承包人供應材料、設備,或者供應的材料、設備的種類、規格、數量、價格、質量等級與合同不符,這將導致工期延誤,并給承包人造成損失。那么承包人可以索賠的施工賠償有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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