發包人向承包人的索賠包括什么

導讀:
如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。2、工期延誤在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。5、承包人不履行的保險費用如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。那么發包人向承包人的索賠包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。2、工期延誤在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。5、承包人不履行的保險費用如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。關于發包人向承包人的索賠包括什么的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
常見的有以下內容:
1、施工責任
當承包人的施工質量不符合施工技術規程的要求,或在保修期未滿以前未完成應該負責修補的工程時,發包人有權向承包人追究責任。如果承包人未在規定的時限內完成修補工作,發包人有權雇傭他人來完成工作,發生的費用由承包人負擔。
2、工期延誤
在工程項目的施工過程中,由于承包人的原因,使竣工日期拖后,影響到發包人對該工程的使用,給發包人帶來經濟損失時,發包人有權對承包人進行索賠,即由承包人支付延期竣工違約金。建設工程施工合同中的誤期違約金,通常是由發包人在招標文件中確定的。3、承包人超額利潤
如果工程量增加很多(超過有效合同價的15%),使承包人預期的收入增大,因工程量增加承包人并不增加固定成本、合同價應由雙方討論調整,發包人有權收回部分超額利潤。由于法規的變化導致承包人在工程實施中降低了成本,產生了超額利潤,也應重新調整合同價格,收回部分超額利潤。
4、指定分包商的付款
在工程承包人未能提供已向指定分包商付款的合理證明時,發包人可以直接按照工程師的證明書,將承包人未付給指定分包商的所有款項(扣除保留金)付給該分包商,并從應付給承包人的任何款項中如數扣回。
5、承包人不履行的保險費用
如果承包人未能按合同條款指定的項目投保,并保證保險有效,發包人可以投保并保證保險有效,發包人所支付的必要的保險費可在應付給承包人的款項中扣回。
6、發包人合理終止合同或承包人不正當地放棄工程
如果發包人合理地終止承包人的承包,或者承包人不合理地放棄工程,則發包人有權從承包人手中收回由新的承包人完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。
7、由于工傷事故給發包方人員和第三方人員造成的人身或財產損失的索賠,以及承包人運送建筑材料及施工機械設備時損壞了公路、橋梁或隧洞,交通管理部門提出的索賠等。
二、發包人向承包人索賠的依據
1、由于承包人不履行或不完全履行約定的義務,或是由于承包人的行為使發包人受到損失時,發包人就可以主張索賠。
2、《合同條件》第31條中規定,"……乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和施工規范的要求,或發生其它使合同無法履行的行為,甲方代表可以通知乙方,按協議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的損失……"
這就是說,發包人可以向承包人提出索賠。在此類索賠中,發包人往往處于主動地位,可從應付工程款中扣除,甚至可以用留置承包人材料設備的方法作為抵押。




