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抵押權的實現條件是什么
龍珊律師2021.12.10817人閱讀
導讀：
抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。抵押權的目的在于擔保債權受償。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。那么抵押權的實現條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。抵押權的目的在于擔保債權受償。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。關于抵押權的實現條件是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、抵押權的實現條件是什么
抵押權的實現須具備一定的條件，在我國抵押權的實現須具備以下條件：
(一)存在有效的抵押權。
抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優先受償了。
(二)債權已屆清償期而未受清償。
抵押權的目的在于擔保債權受償。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。
(三)債務人不履行債務。
倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現。
(四)債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。
債務不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有債權人的原因;有債務人的原因。“只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權人才可以實現抵押權;如因其他原因致使債務不履行的，抵押權人不能實現抵押權。”
二、抵押權在什么途徑下才可實現
我國《擔保法》第五十三條、《物權法》第一百九十五條規定抵押權實現的方法有三種：折價、拍賣、變賣。
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