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建設工程施工合同組成部分有哪些

張嘉娛律師2021.12.10573人閱讀
導讀:

《標準施工合同示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。那么建設工程施工合同組成部分有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《標準施工合同示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。關于建設工程施工合同組成部分有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

《標準施工合同示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

1、合同協議書

《示范文本》合同協議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。

2、通用合同條款

通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。

3、專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時,應注意以下事項:

(1)專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;

(2)合同當事人可以通過對專用合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊求,避免直接修改通用合同條款;

(3)在專用合同條款中有橫道線的地方,合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。

建設工程施工合同無效有四種情形:

1、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的(也就是通常所說的掛靠),這里的實際施工人還需要項目的負責人、技術負責人、安全管理人、質量管理人及核實人員是有相應資質的施工人的人員;

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

4、建設工程轉包和違法分包的。

合同無效,根據《合同法》的規定,即為自始無效,絕對無效;合同無效不影響解決爭議條款的效力,如仲裁條款、選擇受訴法院的條款、選擇檢驗、鑒定機構的條款、法律適用條款、關于協商解決爭議的條款等等。

法律對于建設工程合同的備案有具體的規定,《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定:“訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的,要在7日內到指定的部門備案。

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  • 關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    關于審理建設工程施工合同,關于審理建設工程施工合同糾紛

    內容:4. 工程價款結算:《解釋》明確了建設工程施工合同中的工程價款結算問題,規定了合同約定不明時的結算標準和程序,以及在發包人未按約定支付工程價款時,承包人可以行使的優先受償權,在處理工程質量問題時,律師應當對工程質量進行鑒定和評估,明確責任方和責任范圍,并根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的解決方案,律師在處理違約責任時,應當根據合同約定和法律規定為當事人尋求合理的賠償和補救措施,關于審理建設工程施工合同糾紛審理建設工程施工合同糾紛時,法院或仲裁機構通常會參照合同法、建設工程法規、行業慣例等,同時考慮公平、公正、誠實守信等原則。

    趙金保律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同專屬管轄權,建設工程合同專屬管轄規定

    許瑞林律師

    許瑞林

    建設工程施工合同專屬管轄權,建設工程合同專屬管轄規定

    內容:在建設工程領域,當涉及到合同糾紛或爭議解決時,專屬管轄條款通常是通過以下方式確定的:1. 雙方約定:各方在合同中明確約定了專屬管轄法院或仲裁機構,以便在發生爭議時可以就合同糾紛進行訴訟或仲裁,建設工程合同的專屬管轄規定旨在提供雙方爭議解決的明確框架,避免在管轄權上的爭執,并確保合同糾紛能夠在選擇的法院或仲裁機構中得到合理、公正的解 ...,通過建設工程施工合同的專屬管轄約定,雙方可以在爭議發生時避免對管轄權的爭議,并能在統一的司法制度或仲裁流程下解決糾紛。

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  • 關于審理建設工程施工合同

    姚平律師

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    姚平

    關于審理建設工程施工合同

    內容:根據《中華人民共和國合同法》的規定,建設工程施工合同應當具備以下條款:工程范圍、建設工期、工程質量、工程造價、工程款支付方式、工程變更及索賠、竣工驗收等,四、律師的建議與對策簽訂完善的合同:在簽訂建設工程施工合同時,律師應當指導當事人充分了解合同條款的含義和可能產生的法律后果,確保合同條款的完整性和合法性,綜上所述,審理建設工程施工合同是一項復雜的法律工作,涉及諸多因素和環節,律師作為專業的法律服務者,需要具備扎實的法律基礎理論水平和實踐經驗,才能更好地為當事人提供優 ...。

    姚平律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    內容:法律主觀:建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定,由建設工程所在地的人民法院管轄,建設工程合同專屬管轄規定第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程爭議民事訴訟的管轄有哪些規定1、合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同解除協議如何寫

    段建國律師

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    段建國

    建設工程施工合同解除協議如何寫

    內容:例如,在上述案例中,可以約定在解除協議簽訂后的一段時間內,由房地產開發公司對已完成的工程量進行確認,并按照合同約定支付相應的工程款項,二、寫作注意事項協議內容要合法合規建設工程施工合同的解除協議應當符合國家法律法規和相關政策的規定,例如,在上述案例中,可以寫明由于房地產開發公司無法按時支付工程款項,導致施工進度受阻,建筑公司多次催促未果,因此雙方經過協商決定解除合同,例如,可以約定雙方在解除合同過程中所涉及的商業機密、技術秘密等信息應當予以保密,并規定相應的保密期限和保密責任。

    段建國律師
    2023.10.19649人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建設工程施工分包合同,工程施工承包協議

    翁玉素律師

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    翁玉素

    建設工程施工分包合同,工程施工承包協議

    內容:建設工程施工分包合同是建筑行業必不可少的一項法律文件,旨在明確分包工程的范圍、責任、計劃、費用等關鍵要素,保障施工項目的順利進行,此外,分包合同還需要規定工程款項的支付方式和期限,確保各方的經濟利益能夠得到保障,3. 合同價款:協議應規定工程的合同價款及支付方式,包括工程款項的分期支付安排、付款方式、索賠和變更費用的處理等,總之,建設工程施工分包合同對于施工項目的順利進行和各方合法權益保護至關重要,沒有分包合同,施工過程中的費用、工期、質量等問題將無法得到有效控制,給工程造成嚴重的影響。

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    2023.12.15582人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建設工程施工合同中違約責任,建設工程合同違約責任的承擔

    內容:經過法院審理認為,建設單位提供的圖紙存在錯誤屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,經過法院審理認為,房地產開發公司提供的材料存在質量問題屬于違約行為,應當承擔相應的違約責任,施工過程中,施工單位發現建設單位提供的圖紙存在錯誤,導致工程無法按照約定時間完成,三、解決違約責任問題的建議1、明確約定:在簽訂合同時,建議雙方明確約定違約責任的承擔方式、賠償范圍、違約金等條款,本文將從律師的角度進行法律分析,探討建設工程施工合同中違約責任的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議。

    李楠楠律師
    2023.12.21464人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程施工合同文件的解釋順序

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程施工合同文件的解釋順序

    內容:合同文件應能相互解釋, 互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優先解釋順序如下:(一)本合同協議書;(二)中標通知書;(三)投標書及其附件;(四)本合同專用條款;(五)本合同通用條款;(六)標準、規范及有關技術文件;(七)圖紙;(八)工程量清單;(九)工程報價單或預算書。合同履行中,發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。那么建設工程施工合同文件的解釋順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同糾紛起訴狀,建設工程合同起訴狀范本

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建設工程施工合同糾紛起訴狀,建設工程合同起訴狀范本

    內容:建設工程施工合同糾紛起訴狀包含哪些內容一個完整的建設工程施工合同糾紛起訴狀應包括以下幾個主要內容:原告基本情況、被告基本情況、訴訟請求、案件事實、證據及其來源以及法律依據等,以上事實和理由,足以證明被告的行為嚴重違反了法律規定,給原告造成了巨大的損失,在起訴狀中,甲公司詳細陳述了合同的訂立過程、工程施工的具體情況以及乙公司的違約行為,并提供了相關的證據材料,訴訟請求即原告希望法院對本案作出的裁定,包括要求被告承擔的責任、追究的賠償金額等。

    陳明月律師
    2023.11.08360人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    林艷英律師

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    林艷英

    建設工程施工合同糾紛常見問題,建設工程施工合同糾紛解決辦法

    內容:根據該款規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,發包人與承包人就工程價款(折價補償款)的數額、支付方式和時間作出約定,是當事人的權利,是自愿原則的體現,并不違反法律的強制性規定,建設工程施工合同糾紛常見問題一、建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應當依法參照合同關于工程價款的約定計算折價補償款(最高人民法院民事審判第一庭2022年第22次專業法官會議紀要)法律問題:建設工程施工合同無效但工程竣工并交付使用的,應以何種標準計算折價補償款。

    林艷英律師
    2024.02.28915人收看
  • 李楠楠律師

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  • 建設工程施工合同解除協議如何寫

    龍珊律師

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    龍珊

    建設工程施工合同解除協議如何寫

    內容:例如,在上述案例中,可以約定在解除協議簽訂后的一段時間內,由房地產開發公司對已完成的工程量進行確認,并按照合同約定支付相應的工程款項,二、寫作注意事項協議內容要合法合規建設工程施工合同的解除協議應當符合國家法律法規和相關政策的規定,例如,在上述案例中,可以寫明由于房地產開發公司無法按時支付工程款項,導致施工進度受阻,建筑公司多次催促未果,因此雙方經過協商決定解除合同,例如,可以約定雙方在解除合同過程中所涉及的商業機密、技術秘密等信息應當予以保密,并規定相應的保密期限和保密責任。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 建設工程施工合同文件的組成及解釋順序

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    建設工程施工合同文件的組成及解釋順序

    內容:合同文件應能相互解釋, 互為說明。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優先解釋順序如下:(一)本合同協議書;(二)中標通知書;(三)投標書及其附件;(四)本合同專用條款;(五)本合同通用條款;(六)標準、規范及有關技術文件;(七)圖紙;(八)工程量清單;(九)工程報價單或預算書。合同履行中,發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。那么建設工程施工合同文件的組成及解釋順序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.19509人收看
  • 張蕓律師

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  • 2022版建設工程施工合同示范文本

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    2022版建設工程施工合同示范文本

    內容:在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。那么2022版建設工程施工合同示范文本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 李孟陽律師

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  • 建設工程施工合同司法解釋

    李維律師

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    李維

    建設工程施工合同司法解釋

    內容:建設工程施工合同司法解釋《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定了與建設工程施工合同有關的糾紛案件的審理原則和依據,以保護當事人合法權益,維護建筑市場秩序,促進建筑市場健康發展,- 違反法律規定:如果施工合同違反了相關的法律法規,例如未按照招投標規則進行合同訂立,或者未獲得工程施工許可證等,可能導致合同無效,建設工程施工合同司法解釋的準確名稱為《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程施工合同組成部分有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

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    內容:《標準施工合同示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。那么建設工程施工合同組成部分有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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