北京市高級(jí)人民法院于2006年3月20日開(kāi)庭審理,2006年12月4日宣布判決結(jié)果,維持一審原判。兩公司不服北京市高級(jí)人民法院判決,向最高人民檢察院申訴。2009年7月20日,經(jīng)公司第四屆董事會(huì)第二次會(huì)議審議通過(guò),公司分別與北京城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京城建五維市政工程有限公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議收購(gòu)其所持有的北京城建重慶地產(chǎn)有限公司100%股權(quán),本次收購(gòu)價(jià)款為2126.66萬(wàn)元,本次收購(gòu)價(jià)格確認(rèn)依據(jù)是評(píng)估價(jià)格。截至報(bào)告期末,公司已實(shí)際支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1722.59萬(wàn)元。關(guān)于北京城建投資發(fā)展股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓債務(wù)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1.2公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。
1.3公司第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)審計(jì)。
1.4公司負(fù)責(zé)人劉龍華、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人陳代華及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人(會(huì)計(jì)主管人員)李莉聲明:保證本季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。
§2公司基本情況
2.1主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
幣種:人民幣
扣除非經(jīng)常性損益項(xiàng)目和金額
2.2報(bào)告期末股東總?cè)藬?shù)及前十名無(wú)限售條件股東持股情況表
單位:股
§3重要事項(xiàng)
3.1公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動(dòng)的情況及原因
√適用不適用
年初至報(bào)告期末,公司總資產(chǎn)增長(zhǎng)32.04%,主要原因是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入增加和項(xiàng)目銷售實(shí)現(xiàn)資金回籠所致。
3.2重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明
√適用不適用
1.重大訴訟、仲裁事項(xiàng)
2005年3月,公司向北京市第二中級(jí)人民法院起訴北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、北京國(guó)順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,要求判令北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、北京國(guó)順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付我公司向其轉(zhuǎn)讓的北京盛弘基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及逾期違約金,2005年11月25日取得一審判決,法院判令北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、北京國(guó)順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)向我公司支付轉(zhuǎn)讓款6,850萬(wàn)元及逾期付款違約金,并由該兩公司承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用39萬(wàn)元,該兩公司不服判決上訴至北京市高級(jí)人民法院。北京市高級(jí)人民法院于2006年3月20日開(kāi)庭審理,2006年12月4日宣布判決結(jié)果,維持一審原判。兩公司不服北京市高級(jí)人民法院判決,向最高人民檢察院申訴。在最高人民檢察院的調(diào)解見(jiàn)證下,為盡快化解訴訟糾紛、收回股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,公司于2007年4月12日與上述兩公司達(dá)成和解協(xié)議。截至報(bào)告日,公司已按照和解協(xié)議的約定如期收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5530萬(wàn)元,尚有1,320萬(wàn)元尚未收回。
2.收購(gòu)資產(chǎn)情況
(1)2005年12月28日,公司控股子公司北京城建興華地產(chǎn)有限公司購(gòu)買北京海龍資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)的海興大廈西配樓6-7層整層、8層部分及配套車位,實(shí)際購(gòu)買金額為4,202.37萬(wàn)元人民幣,本次收購(gòu)價(jià)格的確定依據(jù)是按市場(chǎng)價(jià)格,該項(xiàng)資產(chǎn)收購(gòu)將增加控股子公司興華公司的辦公場(chǎng)所。截至報(bào)告期末,公司已支付房屋購(gòu)買款2,942萬(wàn)元,房屋已移交,產(chǎn)權(quán)變更尚未辦理完畢。
(2)2009年7月20日,經(jīng)公司第四屆董事會(huì)第二次會(huì)議審議通過(guò),公司分別與北京城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京城建五維市政工程有限公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議收購(gòu)其所持有的北京城建重慶地產(chǎn)有限公司100%股權(quán),本次收購(gòu)價(jià)款為2126.66萬(wàn)元,本次收購(gòu)價(jià)格確認(rèn)依據(jù)是評(píng)估價(jià)格。截至報(bào)告期末,公司已實(shí)際支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1722.59萬(wàn)元。
3.出售資產(chǎn)情況
(1)2003年12月29日,本公司控股子公司北京城建興華地產(chǎn)有限公司向海淀區(qū)花園路街道辦事處轉(zhuǎn)讓牡丹園西里18號(hào)樓。該資產(chǎn)的帳面價(jià)值為3,161.83萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出售金額為3,161.83萬(wàn)元人民幣。本次出售價(jià)格的確定依據(jù)是帳面價(jià)值。該項(xiàng)資產(chǎn)出售使得公司收回資金。截至報(bào)告期末,已收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完成,產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已完成。
(2)2006年11月7日,本公司向北京市五道口服裝百貨市場(chǎng)中心整體出售金碼大廈B座A1、B及2、3、4層商業(yè)物業(yè),該項(xiàng)資產(chǎn)帳面價(jià)值為人民幣18,944萬(wàn)元,出售金額為人民幣21,196.81萬(wàn)元。本次出售價(jià)格的確定依據(jù)是市場(chǎng)價(jià)格。該項(xiàng)資產(chǎn)出售使得公司收回資金。2008年3月14日,公司與北京市五道口服裝百貨市場(chǎng)中心簽訂《關(guān)于〈房屋買賣合同〉的補(bǔ)充協(xié)議》,將第四期購(gòu)房款3,427.91萬(wàn)元改為分期收取。截至報(bào)告期末,公司累計(jì)已收到房款人民幣14,580.04萬(wàn)元。按照合同約定,尚有6,790.18萬(wàn)元未收回,其中,已到期欠付金額3,152.48萬(wàn)元,尚未到期欠付金額3,637.70萬(wàn)元,公司將于收訖全部房款后再行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
4.其他重大合同
2007年2月28日,本公司控股子公司北京城建興業(yè)置地有限公司與北京中合信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《東壩三岔河南倉(cāng)庫(kù)合作協(xié)議書(shū)》,標(biāo)的額為前期工作補(bǔ)償款7,757.60萬(wàn)元,截至報(bào)告期末,已支付前期補(bǔ)償款6,757.60萬(wàn)元。截止報(bào)告期末,因控規(guī)未批復(fù)等原因,尚未支付北京中合信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1000萬(wàn)元。
5.募集資金使用情況
(1)公司定向增發(fā)募集資金情況
公司于2007年通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行募集資金116,902.26萬(wàn)元,已累計(jì)使用110,198.8萬(wàn)元,其中本季度使用18,310.00萬(wàn)元,尚未使用8,003.51萬(wàn)元(含同期利息)。尚未使用募集資金全部存放于募集資金專戶。
經(jīng)公司2009年6月23日召開(kāi)三屆39次董事會(huì)審議,同意公司繼續(xù)運(yùn)用小營(yíng)項(xiàng)目的10,000萬(wàn)元閑置募集資金補(bǔ)充流動(dòng)資金,使用期從2009年7月1日起至2009年9月30日止,到期歸還募集資金專用帳戶。2009年9月25日,公司已將上述暫時(shí)使用的閑置募集資金按期歸還。[page]
公司募集資金的使用做到了專款專用,未發(fā)生擅自挪用的現(xiàn)象,尚未使用的募集資金8,003.51萬(wàn)元(含同期利息)全部存放于銀行募集資金專用帳戶內(nèi),將隨著項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)按計(jì)劃全部投入。
(2)公司發(fā)行債券募集資金情況
2009年9月28日,根據(jù)公司第三屆董事會(huì)第三十二次會(huì)議決議,公司發(fā)行了總規(guī)模為人民幣9億元、存續(xù)期限為7年的長(zhǎng)期債券,票面利率為6.80%。根據(jù)債券發(fā)行工作安排,公司于2009年10月9日實(shí)際收到債券發(fā)行資金。
6.或有事項(xiàng)
截至2009年9月30日,公司及控股子公司為商品房買受人提供住房按揭貸款擔(dān)保,尚未結(jié)清的擔(dān)保余額為116,618萬(wàn)元(其中公司提供貸款擔(dān)保余額為25,761萬(wàn)元,城和公司提供擔(dān)保余額為2,181萬(wàn)元,興華公司提供擔(dān)保余額為34,872萬(wàn)元,惠明公司提供擔(dān)保余額53,804萬(wàn)元)。
3.3公司、股東及實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)履行情況
√適用不適用
2007年1月公司非公開(kāi)發(fā)行A股14,100萬(wàn)股,在本次發(fā)行過(guò)程中公司股東北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司承諾其所認(rèn)購(gòu)的2,000萬(wàn)股限售期自2007年2月5日至2010年2月4日,其他參與定向增發(fā)的有限售條件的股份限售期自2007年2月5日至2008年2月4日。
截至報(bào)告期末,公司股東北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司在非公開(kāi)發(fā)行過(guò)程中所認(rèn)購(gòu)的2,000萬(wàn)股仍在限售期內(nèi)。
3.4預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示及原因說(shuō)明
適用√不適用
3.5報(bào)告期內(nèi)現(xiàn)金分紅政策的執(zhí)行情況
報(bào)告期,根據(jù)公司利潤(rùn)分配政策和2008年度利潤(rùn)分配方案,公司完成了2008年度分紅派息工作,以公司總股本74,100萬(wàn)股為基數(shù),每股派發(fā)現(xiàn)金紅利人民幣0.05元(含稅),現(xiàn)金發(fā)放日為2009年8月25日。

第四屆董事會(huì)第七次會(huì)議決議公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
2009年10月29日,公司第四屆董事會(huì)第七次會(huì)議在公司六樓會(huì)議室召開(kāi)。會(huì)議應(yīng)到董事11名,實(shí)到11名。董事長(zhǎng)劉龍華主持了會(huì)議。會(huì)議召開(kāi)符合有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定。會(huì)議審議通過(guò)了以下議案:
1、公司2009年第三季度報(bào)告。
表決結(jié)果:11票贊成,0票反對(duì),0票棄權(quán)。
2、關(guān)于設(shè)立北京城建興達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的議案。
為拓展新項(xiàng)目,公司設(shè)立全資子公司北京城建興達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣。
表決結(jié)果:11票贊成,0票反對(duì),0票棄權(quán)。
3、關(guān)于轉(zhuǎn)讓北京五棵松文化體育中心有限公司股權(quán)的議案。
公司擬通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓北京五棵松文化體育中心有限公司25%股權(quán)(出資15000萬(wàn)元)。根據(jù)北京岳華德威資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的五棵松公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,擬定掛牌底價(jià)為3.3億元。
表決結(jié)果:11票贊成,0票反對(duì),0票棄權(quán)。
4、關(guān)于轉(zhuǎn)讓北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)的議案。
公司擬通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)40%股權(quán)(出資4000萬(wàn)元)。根據(jù)北京中天華資產(chǎn)評(píng)估公司出具的北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,擬定掛牌底價(jià)為2.5億元。
表決結(jié)果:11票贊成,0票反對(duì),0票棄權(quán)。
鑒于五棵松和城建中稷公司的經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀,根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,公司擬轉(zhuǎn)讓上述兩參股公司的股權(quán),待取得北京市國(guó)資委核準(zhǔn)批復(fù)和公司股東大會(huì)審議通過(guò)后掛牌轉(zhuǎn)讓。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓若完成,公司將取得較好的投資收益,促進(jìn)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。鑒于掛牌轉(zhuǎn)讓存在不確定性,提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
5、關(guān)于擬投資參股錦州銀行股份有限公司的議案。
表決結(jié)果:11票贊成,0票反對(duì),0票棄權(quán)。
6、關(guān)于召開(kāi)2009年第二次臨時(shí)股東大會(huì)的議案。
表決結(jié)果:11票贊成,0票反對(duì),0票棄權(quán)。
關(guān)于召開(kāi)2009年第二次臨時(shí)股東大會(huì)的通知
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏,并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
一、召開(kāi)會(huì)議的基本情況
1、會(huì)議地點(diǎn):
2、會(huì)議時(shí)間:
3、召集人:
4、表決方式:
二、會(huì)議審議事項(xiàng)[page]
1、關(guān)于聘用公司2009年度審計(jì)機(jī)構(gòu)的議案;
2、關(guān)于轉(zhuǎn)讓北京五棵松文化體育中心有限公司股權(quán)的議案;
3、關(guān)于轉(zhuǎn)讓北京城建中稷實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)的議案。
三、會(huì)議出席對(duì)象
1、截至2009年11月11日下午3:00閉市后在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司登記在冊(cè)的本公司所有股東;
2、因故不能出席會(huì)議的股東,可委托授權(quán)代理人出席會(huì)議(授權(quán)委托書(shū)格式附后);
3、本公司董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員。
四、登記辦法
1、登記手續(xù):
符合上述條件的法人股股東持股東帳戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書(shū)和出席人身份證辦理登記手續(xù);
符合上述條件的個(gè)人股東持股東帳戶及身份證辦理登記手續(xù);
委托代理人持授權(quán)委托書(shū)、身份證及委托人股東帳戶辦理登記手續(xù)。
2、登記時(shí)間:
3、登記地點(diǎn):
4、注意事項(xiàng):出席會(huì)議的股東及股東代理人請(qǐng)攜帶相關(guān)證件原件到場(chǎng)。
五、其他事項(xiàng)
1、與會(huì)股東食宿費(fèi)用及交通費(fèi)用自理。
2、公司聯(lián)系地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
傳真:
聯(lián)系人:
2009年10月30日
授權(quán)委托書(shū)
茲全權(quán)委托先生(女士)代表本人(本公司)出席北京城建投資發(fā)展股份有限公司2009年第二次臨時(shí)股東大會(huì),并代為行使與本次會(huì)議相關(guān)的表決權(quán)和選舉權(quán)。
委托人(簽名):委托人身份證號(hào)碼:
委托人股東帳號(hào):委托人持股數(shù)量:
受托人(簽名):受托人身份證號(hào)碼:
受托日期:年月日
委托人可作出表決指示:
如果委托人未作表決指示,受托人可否按自己決定表決:
可以不可以
債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告最高人民法院《關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)、管理、處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第6條第1款規(guī)定“金融資產(chǎn)管理公司受讓國(guó)有銀行債權(quán)后,原債權(quán)銀行在全國(guó)或者省級(jí)有影響的報(bào)紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知的,人民法院可以認(rèn)定債權(quán)人履行了〈中華人民共和國(guó)合同法〉第80條第1款規(guī)定的通知義務(wù)”。債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知與訴訟時(shí)效債權(quán)轉(zhuǎn)讓后訴訟時(shí)效是否中斷,學(xué)術(shù)界和司法實(shí)踐中均有爭(zhēng)議。有人認(rèn)為,債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人后原來(lái)的訴訟時(shí)效中斷,訴訟時(shí)效重新開(kāi)始計(jì)算。