客戶(hù)如果不支付尾款，家裝公司一般不開(kāi)具保修單，也就是說(shuō)客戶(hù)放棄保修和權(quán)利，家裝公司對(duì)工程質(zhì)量不作保修。關(guān)于工程裝修尾款結(jié)算書(shū)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

我們知道，在工程的施工過(guò)程中，合同款的發(fā)放是一件重要的問(wèn)題，如果施工的不到位，不能夠滿(mǎn)足公司的相關(guān)要求，那么工程裝修的尾款就很難收到，接下來(lái)和大律網(wǎng)小編一起學(xué)習(xí)一下，工程裝修尾款結(jié)算書(shū)是怎樣的？希望對(duì)你當(dāng)前所面臨的問(wèn)題能夠有所幫助。

竣結(jié)備（）第（）號(hào)

發(fā)包人

承包人

工程名稱(chēng)

工程建設(shè)地點(diǎn)

中標(biāo)價(jià)（萬(wàn)元）小寫(xiě)：大寫(xiě)：

結(jié)算價(jià)（萬(wàn)元）小寫(xiě)：大寫(xiě)：

資金來(lái)源計(jì)價(jià)方式

承包范圍單位工程造價(jià)（元）

建設(shè)規(guī)模工程結(jié)構(gòu)

層數(shù)高度（M）

開(kāi)工日期年月日竣工日期年月日

發(fā)包人：

（單位蓋章）

年月日承包人：

（單位蓋章）

年月日工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)：

（單位蓋章）

年月日工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)：

經(jīng)手人簽字或蓋章

（單位蓋章）

年月日

注：一式四份。發(fā)包人、承包人、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)各一份。

目前付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四期：

1、預(yù)訂期：客戶(hù)交納一定的設(shè)計(jì)訂金，一般為500-3000元不等。訂金一般情況下是不退的，客戶(hù)如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶(hù)如果交納設(shè)計(jì)訂金后不簽施工合同，這個(gè)訂金一般情況就作為設(shè)計(jì)費(fèi)用，公司和設(shè)計(jì)師各分一部分。

2、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時(shí)間內(nèi)交付，首付款的比例各地會(huì)有所不同，大部分地區(qū)是60-65%.客戶(hù)交納首期款后，家裝公司才開(kāi)始進(jìn)行施工準(zhǔn)備。

3、中期款：指在工程施工進(jìn)度過(guò)半或木工制作部分完成后支付的工程款項(xiàng)，

一般比例在30-35%,家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過(guò)半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀請(qǐng)業(yè)主對(duì)前面施工的部分進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，由公司財(cái)務(wù)或工程監(jiān)理向客戶(hù)下達(dá)中期款通知書(shū)，客戶(hù)應(yīng)當(dāng)在指定時(shí)間內(nèi)交付中期款，客戶(hù)如果不及時(shí)交付中期款，家裝公司一般會(huì)以停工等形式與客戶(hù)進(jìn)行交涉。中期款交付時(shí)間以工程進(jìn)度過(guò)半或木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標(biāo)注。

4、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，客戶(hù)支付剩下的款項(xiàng)，一般比例在5%左右。客戶(hù)如果不支付尾款，家裝公司一般不開(kāi)具保修單，也就是說(shuō)客戶(hù)放棄保修和權(quán)利，家裝公司對(duì)工程質(zhì)量不作保修。

先付款后施工是目前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實(shí)行先施工后付款，在某些普遍實(shí)行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶(hù)推出"先施工后付款"方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收取一部分工程款。這種付款方式，目前沒(méi)有統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后支付30-50%,然后進(jìn)行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付30--35%;油工結(jié)束后以付支付20-30%,最后是整體驗(yàn)收合格后，支付余款。先施工后付款對(duì)于客戶(hù)而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如果同時(shí)施工的客戶(hù)量很大，家裝公司的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。

增項(xiàng)是指當(dāng)簽訂合同后，客戶(hù)新增裝修項(xiàng)目。增項(xiàng)分為多種情況，從增項(xiàng)的主客方來(lái)看，分為客戶(hù)增項(xiàng)和家裝公司增項(xiàng)。客戶(hù)增項(xiàng)又分為情況，一種是客戶(hù)隨機(jī)性增項(xiàng)，也就是說(shuō)客戶(hù)在裝修過(guò)程當(dāng)中，對(duì)家裝的設(shè)計(jì)或項(xiàng)目又產(chǎn)生新的需求，這時(shí)要求增項(xiàng)；另一種是故意性增項(xiàng)，即客戶(hù)將一些項(xiàng)目事先不進(jìn)行說(shuō)明或說(shuō)明后故意刪去，但在施工過(guò)程中又增加出來(lái)，客戶(hù)故意增項(xiàng)的真實(shí)想法是希望增項(xiàng)時(shí)能夠比合同上價(jià)格要降低一些；有些客戶(hù)為了達(dá)到增項(xiàng)的目的，將一些不起眼或花錢(qián)少費(fèi)工小的項(xiàng)目不斷增加，客戶(hù)指望裝修公司對(duì)這些小項(xiàng)目不在意，少收費(fèi)或不收費(fèi)；也有一些客戶(hù)，為達(dá)到增項(xiàng)的目的，就故意尋找裝修公司施工中的問(wèn)題，以問(wèn)題作為要脅要求增項(xiàng)，裝修公司為了免除問(wèn)題的困擾，就會(huì)少收費(fèi)或者不收費(fèi)，以增項(xiàng)來(lái)擺平質(zhì)量總量或施工糾紛。

裝修公司增項(xiàng)一般情況下都是故意增項(xiàng)。裝修公司為什么要故意增項(xiàng)呢？主要是為了使前期的預(yù)算報(bào)價(jià)最低化，以吸引客戶(hù)簽單；也就是說(shuō)裝修預(yù)算中故意少做一些項(xiàng)目，在客戶(hù)與其它公司比較價(jià)格當(dāng)中，裝修公司就會(huì)以低價(jià)勝出。但是在工程開(kāi)工后，由于某些施工項(xiàng)目必須增項(xiàng)，否則后續(xù)施工就無(wú)法進(jìn)行，逼迫客戶(hù)必須增項(xiàng)。裝修公司故意增項(xiàng)當(dāng)中最主要的內(nèi)容，就是水電路改造，在前期將水電預(yù)收一小部分或者不收，以實(shí)際發(fā)生結(jié)算，這樣開(kāi)工后，第一件事就是收取水電增項(xiàng)。客戶(hù)對(duì)于裝修公司的故意增項(xiàng)，多數(shù)是持反感態(tài)度的，有時(shí)，水電路增項(xiàng)的費(fèi)用高達(dá)5000-10000萬(wàn)元，大大超出了客戶(hù)的想象。

無(wú)論是哪一種增項(xiàng)，裝修公司都面臨增項(xiàng)款的收取問(wèn)題，增項(xiàng)的費(fèi)用一般都是一次性付清。設(shè)計(jì)師在增項(xiàng)時(shí)要主動(dòng)和客戶(hù)溝通，求得客戶(hù)理解，并與監(jiān)理配合，將工程增項(xiàng)款順利收取。增項(xiàng)一般在中期款以前進(jìn)行，工程施工到后期，如果新增部分項(xiàng)目，就會(huì)帶來(lái)程序上的混亂或影響工期。因此，設(shè)計(jì)師要和客戶(hù)溝通清楚，對(duì)于增加項(xiàng)目，一定要相應(yīng)順延期，并與客戶(hù)簽訂工程延期單。

減項(xiàng)是指在裝修過(guò)程中，客戶(hù)因購(gòu)買(mǎi)成品或裝修思想發(fā)生變化，將合同當(dāng)中的一部分項(xiàng)目減去。減項(xiàng)也就意味著合同金額的減少，因此多數(shù)裝修公司不提倡減項(xiàng)，對(duì)于減項(xiàng)作出了相應(yīng)的規(guī)定，比如：減項(xiàng)時(shí)按原造價(jià)的一半還工程款，這樣客戶(hù)減項(xiàng)就會(huì)受到很大的損失，從而有效避免裝修公司的損失。減項(xiàng)款一般在合同結(jié)束時(shí)與工程款結(jié)算一起進(jìn)行，中途裝修公司不會(huì)給客戶(hù)退錢(qián)。減項(xiàng)時(shí)，工期相應(yīng)不會(huì)變更，即工期不減短！

增項(xiàng)、減項(xiàng)都屬于改項(xiàng)，但改項(xiàng)還有一種特殊情況，那就是客戶(hù)對(duì)原有的裝修項(xiàng)目在材料上或設(shè)計(jì)上進(jìn)行新的調(diào)整。改項(xiàng)后一般按照新的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，多數(shù)情況下，改項(xiàng)如果超出原預(yù)算，裝修公司就會(huì)要求客戶(hù)增加款項(xiàng)，如果低于原預(yù)算，則按照原預(yù)算執(zhí)行。改項(xiàng)也受到工程施工進(jìn)度的限制，一般規(guī)定，工期過(guò)半或木制作結(jié)束后，就不允許改項(xiàng)，如果改項(xiàng)，則按增項(xiàng)處理。改項(xiàng)同時(shí)也涉及到工期的變更，裝修公司要和客戶(hù)簽訂工程延期單。

通過(guò)大律網(wǎng)小編的介紹，我們知道了，工程裝修尾款結(jié)算書(shū)是怎樣的？在結(jié)算書(shū)中，我們應(yīng)該交代清楚工程的施工日期，以及相關(guān)的施工事項(xiàng)，在實(shí)際操作中，我們應(yīng)該滿(mǎn)足施工方的相關(guān)要求，才能夠更快的得到相關(guān)的尾款，以上就是大律網(wǎng)小編的總結(jié)，感謝您的閱讀。