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裝修工程結算步驟有哪些

林艷英律師2021.12.02361人閱讀
導讀:

這主要是因為在裝修過程中由于種種原因,如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化。扣還的工程備料款,以沖減工程結算價款的方法逐次抵扣,工程竣工時備料款全部扣完。那么裝修工程結算步驟有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

這主要是因為在裝修過程中由于種種原因,如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化。扣還的工程備料款,以沖減工程結算價款的方法逐次抵扣,工程竣工時備料款全部扣完。關于裝修工程結算步驟有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

大家對于買房這件事看得都比較重,買房不僅要考慮地段和周圍的環境以及房屋戶型。買好房子之后還要給房子裝修、辦理房產證等一系列事項都需要當事人來忙乎。那么裝修工程結算步驟有哪些呢?接下來大律網小編就為您來解答這個疑惑。

一、裝修工程結算步驟有哪些

1、核實項目。根據剛開始的項目單進行項目的審查核實,有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目,當然有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,所以一定要核實好工程項目。復測數量。核實項目之后,我們就要對工程進行復測數量,尤其是超出了原先合同的規定,變更、加項后如何收費,是結算時較容易產生糾紛的地方。

2、比對預算。對原預算書中項目的確定。這主要是因為在裝修過程中由于種種原因,如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化。計算增減費用。在對比預算之后,如果結算與預算有出入,那么我們的業主要注意計算這些增減的費用在何處,有一些家裝公司就利用業主大多是外行,偷換概念,在結算的時候,多算費用。

3、簽字認可。當各項目都驗收完畢,并且確定沒有什么糾紛的時候,方可簽字認可。

二、什么是裝修工程

1、家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。特別是二層以上,因為未經房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。

2、裝修好后,在一定時間范圍內,如果出現了施工質量問題,業主是有權要求裝修公司進行保修的。不過由于質量問題的責任方難以鑒定,不正規的裝修公司常常利用合同漏洞等等,采取抵賴等方法逃避責任。業主如果對于裝修保修知識有所了解的話,在裝修合同簽訂以及后期維權時,就能夠做到底氣十足,不怕被坑。

三、工程備料款的扣還

施工企業對工程備料款只有使用權,沒有所有權。它是建設單位(業主)為保證施工生產順利進行而預交給施工單位的一部分墊款。當施工到一定程度后,材料和構配件的儲備量將減少,需要的工程備料款也隨之減少,此后辦理工程價款結算時,應開始扣還工程備料款。扣還的工程備料款,以沖減工程結算價款的方法逐次抵扣,工程竣工時備料款全部扣完。

工程備料款的起扣點:是指工程備料款開始扣還時的工程進度狀態。

確定工程備料款起扣點的原則:未完工程所需主要材料和構件的費用,等于工程備料款的數額。

工程備料款的起扣點有兩種表示方法:

①累計工作量起扣點:用累計方法完成建筑安裝工作量的數額表示;

②工作量百分比起扣點:用累計完成建筑安裝工作量與承包工程價款總額的百分比表示。

按累計工作量確定起扣點時,應以未完工程所需主材及結構構件的價值剛好和備料款相等為原則。工作備料款的起扣點可按下式計算:

T=P-M/N式中T起扣點,即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量(元)。

P承包工程價款總額;

M預付備料款限額;

N主要材料所占比重。

在實際經濟活動中,情況比較復雜,有些工程工期較短,就無需分期扣回。有些工程工期較長,如跨年度施工,在上一年預付備料款可以不扣或少扣,并于次年按應付備料款調整,多退少補。

當事人在和裝修公司簽訂裝修協議的時候一定要明確各項費用以及約定好糾紛的解決方式等,以便后續的權益不會遭到損害。以上內容就是大律網小編為你整理的關于裝修工程結算步驟有哪些的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

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  • 工程結算審計的分類有哪些

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程結算審計的分類有哪些

    內容:在我們的日常生活之中,衣食住行的各個方面都離不開現代工程事業,工程的發展與進步為我們帶來巨大的財富,也提供著便捷的生活工作的環境,工程完工就與工程結算有關,工程結算審計的分類有哪些呢?工程結算審計的步驟包含著哪三個大的方面?工程結算審計的方式有哪些?努力做好每一項工程事業,為大家的生活做貢獻,盡自己的一份力量,如果您還有關于工程結算審計分類的相關問題,您可以選擇與我們的大律網律師取得聯系,希望大律網小編的文章對您有所幫助。那么工程結算審計的分類有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 裝修工程承包合同書模板

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    裝修工程承包合同書模板

    內容:雙方確定合同額為 元,金額大寫(人民幣) 。第五條工程變更工程項目或施工方式如需變更,雙方協商一致,鑒定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。第七條工程款交付方式1、 第一次于合同簽訂之日,甲方支付合同總額的_______%,即_______元。雙方填寫工程結算清單,七日內付清余款。那么裝修工程承包合同書模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    王熙律師

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    王熙

    在工程款支付方面無效合同,合同無效的工程款結算

    內容:四、解決無效合同問題的建議及時采取行動:當發現合同可能存在無效問題時,應當及時采取行動,如與對方協商解決、向法院提起訴訟等,本文將從律師的角度進行法律分析,探討在工程款支付方面無效合同的相關問題,并為您提供解決此類問題的建議,二、合同無效的工程款結算如果您認為合同無效或存在問題,但仍需要進行工程款的結算,您可以考慮以下幾個步驟:1. 審查合同:仔細審查合同,確定其中的無效或有問題的條款,并了解可能導致合同無效的原因。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果對方確有破產跡象,建議你盡快起訴,公司進入破產程序后,所有債權債務要按順序受償,不好追款
  • 工程結算與工程決算

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    工程結算與工程決算

    內容:在工程當中快要完成的時候最重要的兩個步驟就是工程結算與工程決算,這兩者之間很容易弄混淆。工程結算與工程決算存在著共同的主體―建設單位建設單位是工程決算的主體,這一點毫無疑問。施工單位做好工程結算書之后,由建設單位進行審核復查檢查,與施工單位進行溝通來解決結算書中與合同中要求不符的地方,最后由建設單位拍板決定。那么工程結算與工程決算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 中途解除合同工程款如何結算,中途解除合同可以要求哪些賠償

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    林艷英

    中途解除合同工程款如何結算,中途解除合同可以要求哪些賠償

    內容:中途解除合同工程款的結算步驟您需要進行合同解除的相關溝通和通知工作,綜上所述,中途解除合同工程款的結算是一個復雜而繁瑣的過程,需要根據合同約定和相關法律法規進行操作,根據合同約定和解除協議的內容,按照約定的結算方式和程序,進行工程款的計算和支付工作,在本文中,我們將提供一份詳細解讀和操作指南,幫助您了解并順利處理中途解除合同工程款的結算問題,與對方進行積極而理性的溝通是至關重要的,雙方應當共同商討解除合同的具體事宜,如解除原因、賠償金額等。

    林艷英律師
    2023.11.081098人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程裝修尾款結算書

    陳明月律師

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    陳明月

    工程裝修尾款結算書

    內容:客戶如果不支付尾款,家裝公司一般不開具保修單,也就是說客戶放棄保修和權利,家裝公司對工程質量不作保修。那么工程裝修尾款結算書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何做好工程結算

    張蕓律師

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    如何做好工程結算

    內容:工程結算這個步驟是在建筑工程竣工之后,對其有關的工程款項進行結算的步驟。那么如何做好工程結算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 裝修工程木工轉包協議模板

    張蕓律師

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    張蕓

    裝修工程木工轉包協議模板

    內容:3、現場發生的工程簽證,須于工程完成后七日內報施工員簽證,確認工作內容、工作量、工作時間,經施工員確認后必須在七日內報項目負責人簽字確認,逾期不上報的則不予受理,將不納入工程結算中。那么裝修工程木工轉包協議模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 裝修工程竣工驗收包括什么

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    李楠楠

    裝修工程竣工驗收包括什么

    內容:工程竣工與驗收報告完成后,承包人應在規定的時間內向發包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。那么裝修工程竣工驗收包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 裝修工程結算步驟有哪些

    馮清琴律師

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    裝修工程結算步驟有哪些

    內容:這主要是因為在裝修過程中由于種種原因,如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化。扣還的工程備料款,以沖減工程結算價款的方法逐次抵扣,工程竣工時備料款全部扣完。那么裝修工程結算步驟有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 政府審計結論,是否應作為工程結算依據?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    政府審計結論,是否應作為工程結算依據?

    內容:02一審法院認為首先,結算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關部門完成審計要求而提供,結算書首頁中雙方基于建設單位和施工單位的蓋章,結合上述結算書出具的背景,在啟迪公司亦否認結算書金額為最終合意,且無其他證據進一步佐證雙方同意以結算書金額作為結算金額的情況下,無法推定出配合審計提交的結算書即為雙方做出了結算金額最終確認的意思表示,故對于城建集團主張的雙方應達成結算金額的一致意見,法院無法采信,2016年9月20日,啟迪公司(發包人)與城建集團(承包人)簽訂承包合同,約定發包人建設房山區河北鎮棚戶區改造水泥一廠片區土地開發項目(回遷安置房地塊)(土方工程),計劃開工日期2016年9月26日,計劃竣工日期2017年6月30日。

    吳夢云律師
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  • 李楠楠律師

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  • 工程結算糾紛答辯狀怎么寫有效

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工程結算糾紛答辯狀怎么寫有效

    內容:在明顯存在上述問題時,不要急于答辯,答辯時在答辯中明確提出異議,往往能事半功倍,即可令對方“敗訴”。答辯人就答辯人與______裝飾裝修工程糾紛一案做出答辯。答辯人有權否認對自己不利的“不能成立的”和“無證據證明的”事實。被答辯人稱其承包了答辯人所屬酒店的拆除以及新址的裝修及土建工程,并且將裝修項目列入結算范圍,該項訴求與事實不符,故意擴大了施工范圍。被答辯人在起訴狀中稱其于______年______月______日向被告提交了工程圖紙、工程量統計、工程結算表、簽證單等相關工程結算材料,并稱答辯人并未提出異議,與事實不符。那么工程結算糾紛答辯狀怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 2022年裝修工程轉包協議書范本

    崔玉君律師

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    崔玉君

    2022年裝修工程轉包協議書范本

    內容:尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮,對工程質量全面負責并確保達到 等級以上。7) 乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償,由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。9) 乙方不得將依據本協議書取得,經甲方委托施工之施工任務再行轉包,否則甲方有權立即收回本施工項目。10) 工程完工后,向甲方及時上報該工程的施工總結。該協議書自雙方簽自蓋章之日起生效,至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后,除保修條款依然有效外,即告終止。那么2022年裝修工程轉包協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 裝修工程結算協議書怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    裝修工程結算協議書怎么寫

    內容:六、本協議訂立后,雙方就甲方拖欠乙方的工程款結算及甲方的違約責任均以本協議為準,再無其他爭議。那么裝修工程結算協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 2021年最新裝修工程分包合同范本

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2021年最新裝修工程分包合同范本

    內容:裝修工程分包合同范本發包單位:承包單位:依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的有關事項,并結合本工程具體情況,雙方達成如下協議,共同守約。工程驗收合格后,由乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方,甲方接到資料后三日內如未有異議,即視為同意。雙方填寫工程結算清單,七日內付清余款。那么2021年最新裝修工程分包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    • 經驗豐富

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林艷英律師

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