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2022年建筑工程分包意向書怎么寫
趙金保律師2021.11.29548人閱讀
導讀：
2022年建筑工程分包意向書怎么寫
不少公司領取了一項大工程之后，由于人手有限、資金限制等等關系無法處理完，于是就會將領取到的工程分包出去，跟其他的公司一起完成好工程項目。可能許多人還不會寫。下面就由大律網(wǎng)小編帶大家了解2022年建筑工程分包意向書怎么寫，為什么要規(guī)范寫工程分包意向書。
一、分包的概念
分包是指承包人承包工程后，將其承包范圍內(nèi)的部分工程交由第三人完成的行為。根據(jù)我國《建筑法》、《民法典》第三編 合同、《建設工程》質(zhì)量管理條例》等法律性規(guī)定，分包是法律允許的行為，合法的分包不為法律所禁止。分包從內(nèi)容上分為專業(yè)工程分包和勞務分包;從法律效力上分為合法分包和違法分包。這兩種分類情況在工程實務中尤其重要，需要重點把握。
二、分包的分類
1.從內(nèi)容上看：專業(yè)工程分包與勞務分包
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包。根據(jù)這一規(guī)定，分包的內(nèi)容分為專業(yè)工程的分包(工程實務中又叫工程分包)和勞務作業(yè)分包(工程實務中又叫勞務分包)。兩種分包形式都需要具有相應資質(zhì)且必須在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事活動。工程分包和勞務分包的法律區(qū)別是分包內(nèi)容是否指向分部分項工程、是否計取工程款，掌握二者的區(qū)別有利于認識分包的法律效力。
2 . 從法律效力上看：合法分包與違法分包
根據(jù)分包是否符合法律規(guī)定，可以分為合法分包和違法分包。合法分包是法律允許的、有效的;違法分包是法律禁止的、無效的。合法分包是指除違法分包情形下的分包。因此，理解、把握了違法分包也就理解、把握了合法分包。
2.1根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條第2款的規(guī)定，違法分包主要是指以下情形：
(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的;
(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;
(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。
2.2以上是法律對違法分包的界定，根據(jù)以上法律規(guī)定，違法分包的法律特征是：
1)分包給不具備資質(zhì)的單位;
2)未經(jīng)約定或認可的分包;
3)將主體結構施工分包;
4)二次分包。
因此，合法分包主要是指主體符合資質(zhì)要求、專業(yè)工程經(jīng)約定或認可條件下的分包、分包的內(nèi)容是除主體結構的施工外的部分內(nèi)容，只允許一次分包且分包指向內(nèi)容合法。
三、2022建筑工程分包意向書怎么寫
2022建筑工程合同范本(一)
發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
依照《民法典》第三編 合同、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、備 注：
二、工程承包范圍
1、鋼結構工程的制作、安裝。(見附表圖紙，以預算單中的項目為準)
2、不含土建、防火及其它附屬項目。
三、合同工期
本工程在預付款到位，且鋼結構工程具備施工條件，開工日 期 年 月 日，竣工日期為 年 月 日，合同 工期總天數(shù) 天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：依據(jù)鋼構有關驗收規(guī)范合格。
五、合同價款
工程總造價：大寫： ￥：
六、合同價款支付;
1、合同簽訂三日內(nèi)，甲方應付工程總造價的%給乙方作工程預付款。
2、鋼架安裝完成三日內(nèi)，甲方再付工程總造價的%給乙方作鋼構件材料款。
3、工程施工完畢驗收合格，三日內(nèi)甲方再付工程總造價的%給乙方作工程尾款。
七、發(fā)包人工作
1、委派
2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建筑物中心五十米以內(nèi)，并承擔費用，有條件為乙方提供住宿便利。
3、應辦理開工前的各種文件及其它施工所需證件。
4、有義務協(xié)調(diào)地方關系，保證工程正常施工，如有當?shù)馗蓴_或不法收費，應承擔責任。
八、承包人工作
1、委派為工地代表，聯(lián)系方式;
2、嚴格按圖紙進行制作安裝。
3、進入工地遵守甲方規(guī)章制度，承擔自身造成的事故及因此發(fā)生的費用。
4、保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，完工前清理好現(xiàn)場。
九、工程變更
1、施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前七天以書面形式向乙方發(fā)變更通知，因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔，延誤的工期應相應順延。
2、施工中乙方不得對原工程設計進行變更，乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料的換用，須經(jīng)甲方同意。
3、乙方在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款，與工程款同期支付。
十、竣工驗收
工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗收報告后三日內(nèi)，由甲方組織工程驗收，如不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方并承擔工程保管及一切意外責任。
十一、竣工結算
甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后三日內(nèi)，給予確認并支付工程竣工結算價款，乙方收到竣工結算價款后三日內(nèi)將竣工工程交付甲方。
十二、違約
1、甲方不按本合同第六條約定的時間和數(shù)額支付工程款，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，并承擔停工或工期延誤及其損失責任。
2、雙方中任何一方違約，即向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的3的違約金。
3、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地職能部門解決。
十三、不可抗力
1、發(fā)生不可抗力造成工程施工困難，如雨、雪天氣，自然災害工期延誤。
2、發(fā)生不可抗力造成合同履行困難，雙方友好協(xié)商解決。
十四、其它條款：
十五、本合同自簽章之日起生效，該工程結算完畢后，本合同即告終止。
十六、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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