首付能用公積金貸款嗎

導讀:
2、提供材料要提取住房公積金,除了公積金賬戶有余額外,還要提供個人身份證、卡號,如果是買房要全額提取的話還需要提供購房合同,如果是用于付房屋的話,還需要開無房證明等,領取的目的不同,提交的材料也會不一樣,對于已經用商貸買房的朋友,則只能攜購房合同原件及復印件、全款發票去辦理提取公積金手續了,如果不想經常跑的話,可以辦理約定提取,公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯名卡里,這個當然是可以的,如果你是使用公積金貸款買房的,是可以辦理沖還貸的,一般公積金沖還貸方式有兩種方式:1、一次性還款法一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
一、首付能用公積金貸款嗎?
公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。結清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。
無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
二、首付能用公積金里面的錢嗎?
1、公積金里的錢可以當首付嗎?如果購買的是您所在城市的保障性住房,那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的,如果不是保障性住房,則只能自己出首付,然后走提取公積金手續。另外,買二手房也不允許提取公積金當首付。
2、要附一份購買保障性住房提取公積金當首付的流程:
買房人需要提供《選房確認單》原件和復印件,開發商提供的保障性住房證明原件及復印件,本人身份證原件及復印件。
配偶申請公積金當首付時,除必需上述材料外,還需要提供結婚證的原件及復印件,配偶的身份證原件及復印件,主要買房人的《公積金提取記錄單》。
對于已經用商貸買房的朋友,則只能攜購房合同原件及復印件、全款發票去辦理提取公積金手續了,如果不想經常跑的話,可以辦理約定提取,公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯名卡里。
公積金里的錢可以還房貸嗎
公積金里的錢可以還房貸嗎?這個當然是可以的,如果你是使用公積金貸款買房的,是可以辦理沖還貸的,一般公積金沖還貸方式有兩種方式:
1、一次性還款法
一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法
逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
公積金里的錢怎么提取出來
1、符合條件
要領取公積金,首先要符合提取的條件,目前只有買房、房屋裝修、房租、翻修、大病、退休等情況才能領取,而且一個月用于付房租的話每月最多能領取1000元,只有買房、房屋裝修等情況才能全額領取。
2、提供材料
要提取住房公積金,除了公積金賬戶有余額外,還要提供個人身份證、卡號,如果是買房要全額提取的話還需要提供購房合同,如果是用于付房屋的話,還需要開無房證明等,領取的目的不同,提交的材料也會不一樣。
3、填寫表格
將上述材料準備好后,到公司人力資源部領取相關表格,并且按照要求填寫好,蓋上單位的公章。
4、部門審核
將相關材料上交到當地住房公積金管理部門,住房公積金管理部門會在規定時間內進行審核,如果你的材料不齊全的話,材料會被退回,重新補齊。
5、住房公積金管理部門審核完材料后,會把你申請領取的金額先打入公司的賬戶內,后再由公司打入個人賬戶,一般材料審核過后次月就可以領取。




