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婚內(nèi)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎？
周春花律師2021.11.23240人閱讀
導(dǎo)讀：
婚內(nèi)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎？
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定一方名下的房為夫妻共有有效嗎？
為避免婚后雙方因?yàn)樘幏重?cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致夫妻感情破裂進(jìn)行離婚，可以在婚前簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。為保證婚后對(duì)房產(chǎn)有處分權(quán)，一方要求另一方名下的房產(chǎn)婚后為夫妻共有。不過，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，做該約定要確定是否有法律效力。
實(shí)踐中，簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議要注意以下：
1、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式；
2、不能約定免除一方對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)；
3、不能約定免除夫妻間的扶助義務(wù)。
并且，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)變更要按以下處理：
首先，確定結(jié)婚的雙方，可以在婚前訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定將一方名下的婚前房產(chǎn)為婚后共有。
其次，簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，要依法辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，否則，屬于贈(zèng)與房產(chǎn)未完成行為，該約定會(huì)被認(rèn)定為無效。
所以，婚前雙方約定婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，確定變更婚前房產(chǎn)所有權(quán)的，除了做約定外，還要積極辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。
而且，如果做了約定后，一直未辦理相應(yīng)的手續(xù)的，雙方會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是起訴離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上無名的一方將難以參與分割房產(chǎn)，造成相應(yīng)損失。
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