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違章建筑真有那么多嗎？拆違增多的背后原因是什么？
郭銘芝律師2021.11.10253人閱讀
導讀：
違章建筑真有那么多嗎？拆違增多的背后原因是什么？
在征地過程中，被征收人最害怕自家的房屋被冠以違法建筑、違章建筑之名，因為這可能意味著被拆遷人將得不到任何補償。然而，為什么好好的房屋住了那么多年都沒人說是違建，偏偏一到拆遷就被認定是違建呢？大量的拆違背后究竟隱藏著什么原因呢？
一、2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺后，拆遷戶已變成了縣級以上的人民政府，它與之前的房產開發商相比，優勢在于能調動政府等相關執法部門參與到拆遷問題中來；
二、為了實現土地財政的利益最大化，征收主體必須控制拆遷成本，在拆遷征收中違章建筑不予補償，因此如果認定為違章建筑可以大大降低拆遷成本；
三、拆除違章的行政處罰涉及房屋的合法性，最終能夠決定房屋是否能夠繼續存在。一旦房屋不存在，即使是被違法拆除，后續的維權也會困難重重。因此拆除違章給被拆遷人的心理會產生極大的壓力，讓被拆遷人維權的念頭逐步打消。
也正是這些原因導致了拆違促拆遷成為征收方加快拆遷進程、降低拆遷成本的好手段。通常以手續不全一律按照違章建筑處理，通過自行拆除和給予很低的補償兩種方式，給被征收人施加壓力，進而推動整個拆遷的進程。所以近幾年來以拆違促拆遷已成為征收方屢試不爽的手段。
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