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債權合同無效對物權的影響

李維律師2021.11.10334人閱讀
導讀:

合同的訂立是為了更好地維護雙方的權益,在簽訂合同后,如果一方存在欺詐行為,導致簽訂的合同無效,簽訂了房屋買賣合同,并且房屋的產權已經進行了登記,那么此時房屋的物權還有效力嗎?接下來大律網律師就為大家解答債權合同無效對物權的影響這一問題,希望能讓你有所收獲。

債權合同無效對物權的影響

物權行為的效力不受影響。如果合同無效的話,那基于合同項下的所有權利義務自始無效,如果雙方已經履行應該進行返還。《中華人民共和國合同法》第十二條

合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

物權變動的方式有哪些

物權法基本原理認為,物權的變動是指物權的產生、變更和消滅的總稱。物權變動是物權法上的一種民事法律效果,和其他民事法律效果一樣,物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。

能夠引起物權變動的民事法律事實有兩大類,一是物權法律行為,即物權行為,包括雙方物權行為和單方物權行為,雙方物權行為又稱為物權契約和物權合同;一類是物權行為以外的法律事實,包括生產、收益、繼承、時效、拾得遺失物、發現埋藏物或隱藏物、先占、添附、國家強制、標的物滅失、混同等等。

物權的法律特點有哪些

1、物權是權利人直接支配物的權利。所謂直接支配物,是指物權人可以依自己的意志就標的物直接行使其權利,無須他人的意思或義務人行為的介入。權利人的支配可以通過民事行為來實現,如房屋所有人出賣、出租自己的房屋或者在自己的房屋上設定抵押權;也可以通過事實行為來實現,如房屋所有人自行居住。

2、物權是權利人直接享受物的利益的權利。物權作為財產權,是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利。因此,物權的目的在于享受物之利益,自不待言。

3、物權是排他性的權利。物權為權利人直接支配物的權利,故必然具有排他性。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    林艷英

    擔保合同無效的責任分配是怎樣的

    內容:擔保合同無效后責任如何承擔如果擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任,擔保合同無效的責任分配如何承擔1、《擔保法》規定:擔保合同被認定無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任,5、法律主觀:第一,《擔保法》第五條和《物權法》第一百七十二條均規定:“擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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    楊一凡

    合同的變更、解除、終止或者無效是否影響仲裁的效力

    內容:現實經濟生活復雜多變,合同訂立后,履行過程中因當事人一方或雙方主客觀原因,對已經訂立的合同作某些變更,以至解除、終止或者無效,不影響仲裁協議的效力。仲裁協議可以認為是獨立于合同實體而存在的程序性合同 二、合同變更、解除、終止或者無效,不等于原合同債權、債務隨之滅失,其糾紛仍應依原仲裁協議解決。合同無效不影響仲裁協議效力。由于經濟生活錯縱復雜,反映經濟關系變化的合同,必然也會發生變更、解除、終止、無效等情況,仲裁規范必然要與之相適應,所以我國《仲裁法》作了上述規定。那么合同的變更、解除、終止或者無效是否影響仲裁的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 買賣合同的債權可以轉讓嗎

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    買賣合同的債權可以轉讓嗎

    內容:債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。負有履行義務的人如不履行義務,債權人有權請求司法機構強制其履行。第八十條 債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的應當通知債務人。債務人不是債權轉讓合同的當事人債務人對合同債權的轉讓同意與否并不影響債權轉讓合同的成立和生效是否通知債務人只決定債權轉讓對債務人有無法律約束力而不能決定債權轉讓有無效力。那么買賣合同的債權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同無效或撤銷與物權之救濟

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    邢穎

    合同無效或撤銷與物權之救濟

    內容:例如,乙向甲購買房屋一套,甲與乙雙方履行房屋買賣合同,且乙已向甲支付價金,甲向乙交付房屋且已辦理了房屋過戶登記手續,后來,甲與乙履行的房屋買賣合同無效或被撤銷。權利人之物權如何救濟?而所有權的轉移有事實上的轉移。即物權變動僅憑當事人的債權合意即可完成。該法典第938條規定:“正式接受的贈與,經當事人雙方的同意即告完成;贈與物的所有權即轉歸受贈人。無需其他的交付手續。那么合同無效或撤銷與物權之救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 主合同終止是否影響保證合同

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    李維

    主合同終止是否影響保證合同

    內容:保證合同被確認無效后,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。(二)連帶保證責任其所付的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。(三)撤消擔保人的責任:同一債權既有保證又有物的擔保的,債權人在主合同履行屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保,保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么主合同終止是否影響保證合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 總包合同無效在通常情況下是不會影響分包合同效力的。根據相關法律規定,當事人以總包合同無效而請求確認分包合同無效的,人民法院不予認可。故可以判斷。總承包合同是否有效與分包合同是否有效無關。法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條 承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,人民法院不予支持。 第五條 具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人請求確認無效的,人民法院依法不予支持。
  • 從合同效力是否影響主合同

    于海明律師

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    從合同效力是否影響主合同

    內容:中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同與主合同的關系設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后債務人、擔保人、債權人有過錯的應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。由于從合同要依賴主合同的存在而存在所以從合同又被稱為附屬合同。從合同的主要特點在于其從屬性即它不能獨立存在必須以主合同的存在并生效為前提。那么從合同效力是否影響主合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 借款合同無效還存在債權嗎

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    馮清琴

    借款合同無效還存在債權嗎

    內容:合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。那么借款合同無效還存在債權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 總包合同無效不影響分包合同效力

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    總包合同無效不影響分包合同效力

    內容:以虛假的意思表示 簽訂的合同 或違反法律、行政法規強制性規定的合同條款無效, 合同部分無效 ,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效,以虛假的意思表示 簽訂的合同 或違反法律、行政法規強制性規定的合同條款無效, 合同部分無效 ,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效,以虛假的意思表示 簽訂的合同 或違反法律、行政法規強制性規定的合同條款無效, 合同部分無效 ,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效,5、法律分析:依據我國民法典的規定,合同內容部分無效的,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效,當事人需要履行。

    任冰峰律師
    2023.11.10924人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 債權合同無效對物權的影響

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    債權合同無效對物權的影響

    內容:合同的訂立是為了更好地維護雙方的權益,在簽訂合同后,如果一方存在欺詐行為,導致簽訂的合同無效,簽訂了房屋買賣合同,并且房屋的產權已經進行了登記,那么此時房屋的物權還有效力嗎?接下來大律網律師就為大家解答債權合同無效對物權的影響這一問題,希望能讓你有所收獲。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 擔保合同能不能獨立于主合同

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    擔保合同能不能獨立于主合同

    內容:主合同有效的,有關擔保獨立性的約定無效不影響擔保合同的效力;主合同無效的,人民法院應當認定擔保合同無效。第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保合同包括抵押合同、質押合同等具有擔保功能的合同。因此當事人不能約定擔保合同的獨立效力。那么擔保合同能不能獨立于主合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 主債權訴訟時效完成不影響擔保物權的行使

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    主債權訴訟時效完成不影響擔保物權的行使

    內容:內地一加工企業老板、港商蘇某近日心煩起來,原因是他行使的抵押權所擔保的主合同債權訴訟時效已經完成,他急於知道自己作為擔保物權人是否還可以要求行使其抵押權。那么主債權訴訟時效完成不影響擔保物權的行使。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同變更是否影響抵押合同效力

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    合同變更是否影響抵押合同效力

    內容:合同變更是否影響抵押合同效力是有爭論的,但是大部分的觀點是,只要主合同變更不存在違法法律規定的情形的,抵押合同作為從合同依然有效,抵押權的特征之一是其從屬性,即抵押權作為一種擔保物權,自然屬于從權利,其成立、消滅和處理必須以一定債權關系的存在為前提而且從屬于該主債權。主合同雖變更,但只要主合同有效,抵押合同亦有效。如主合同或抵押合同有特別約定,按照特別約定辦理。該無效部分不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。當事人以逃避稅收為由請求確認合同全部無效的,不予支持。那么合同變更是否影響抵押合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.23254人收看
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  • 物權屬于動產擔保物權的是哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    物權屬于動產擔保物權的是哪些

    內容:至于權利客體價值形態的變化,并不影響擔保物權的存在。我國物權法規定,設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、 損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。被擔保債權的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。那么物權屬于動產擔保物權的是哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸的擔保合同無效后法律責任的規定有哪些?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    民間借貸的擔保合同無效后法律責任的規定有哪些?

    內容:現實中,經常發生擔保合同無效的情況,當事人必須對合同無效的后果承擔相應的責任,使之消除由此造成的影響,恢復到前的狀態,那么民間借貸的擔保合同無效后法律責任的規定有哪些?第一百七十二條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。主債權債務合同無效,擔保合同無效,但法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。根據民法通則第六十一條、合同法第五十八條的規定,合同無效后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。那么民間借貸的擔保合同無效后法律責任的規定有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 物權未變就不影響合同效力嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    物權未變就不影響合同效力嗎

    內容:故原告該主張不成立;其次,被告主張出售該房屋并未得到其妻同意,故被告認為該出售行為無效。故被告抗辯合同無效的主張不能成立。判決后,原被告雙方均未提出上訴。該債權合同就生效。它不受物權能否變動,物權是否變動的影響,即使物權不能變動,債權合同仍然有效。合同是否有效,從簽訂之日就已經確定,而不能通過合同是否履行來決定合同的效力,合同的效力是獨立存在的。合同是否履行,涉及的是否違約的問題而不是合同是否有效問題。那么物權未變就不影響合同效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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