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民法典中安置房是否適用強制過戶

于海明律師2021.11.071072人閱讀
導讀:

在現實生活中,房屋拆遷是非常普遍的,對房屋征收拆遷后,房屋征收部門要給予被征收人經濟補償,如果被征收人選擇產權置換的,可以獲得安置房,那么民法典中安置房能不能適用強制過戶?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、民法典中安置房是否適用強制過戶

安置房也適用強制過戶。人民法院對安置房權屬作出判決后,當事人可以法院生效法律文書,單獨申請房屋過戶。

《不動產登記暫行條例》

第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十條對不動產執行

強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執行。被執行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執行人。被執行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執行人承擔。

二、安置房怎么確定產權人

以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。

因拆遷安置房是根據國家政策規定,對被拆遷戶進行的安置補償,故凡是通過正規拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的,只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

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    周春花

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  • 民法典調整的是平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。因此不適用行政訴訟法的規定。《中華人民共和國民法典》第一條 為了保護民事主體的合法權益,調整民事關系,維護社會和經濟秩序,適應中國特色社會主義發展要求,弘揚社會主義核心價值觀,根據憲法,制定本法。第二條 民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。
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    民法典中非親生子女是否有撫養義務

    內容:我國《民法典》第一千零六十七條規定:父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。養父母和養子女間的權利和義務,適用《民法典》對父母子女關系的有關規定。那么民法典中非親生子女是否有撫養義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權

    內容:在現實社會中大家都知道對于自身的房屋都是有居住權的,但是有的是屬于安置房,而且戶口已經遷移出去了,面對這樣的情況下,那么在民法典中安置對象戶口遷出是否有居住權呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。

    張蕓律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 民法典中不讓探視是否會失去撫養權

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中不讓探視是否會失去撫養權

    內容:行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。第六十八條對于拒不協助另一方行使探望權的有關個人或者組織,可以由人民法院依法采取拘留、罰款等強制措施,但是不能對子女的人身、探望行為進行強制執行。那么民法典中不讓探視是否會失去撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中棚改安置房是否可以過戶

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典中棚改安置房是否可以過戶

    內容:棚戶區,大家都知道,是民生工程,也是國家大力改造的項目。棚戶區改造就需要對棚戶進行拆遷,而拆遷棚戶需要對被拆遷人補償,拆遷補償方式有貨幣補償和產權置換兩種方式,那么民法典中棚改安置房能不能可以過戶?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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  • 王學瑞律師

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  • 民法典中母親改嫁后是否該撫養子女

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    民法典中母親改嫁后是否該撫養子女

    內容:離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。我國《民法典》第一千零八十五條規定,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費,和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。如果一方拒不交納人民法院有關撫養費的判決或者裁定,另一方可以向法院申請強制執行,其他有關單位或者個人應當協助執行。那么民法典中母親改嫁后是否該撫養子女。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 部分情況下,房屋租賃合同可以適用強制履行。租賃合同為繼續性合同,租賃義務的履行具有相當程度的人合性,有賴于雙方之間的信任關系。對于房屋租賃合同中的持續性行為,難以強制履行;對于存在不能履行情形的行為,不可以強制履行。法律依據:《民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。
  • 協議離婚是否具有強制執行效力

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    王熙

    協議離婚是否具有強制執行效力

    內容:法庭上小李稱同意與小趙離婚孩子由小趙撫養自己愿意每月支付200元撫養費。新市區人民法院審理認為雙方感情破裂無法繼續生活應準予雙方離婚。至于房屋兩人在民政局協議離婚時已經確定了歸屬房屋雖未過戶卻是小趙第一次離婚后的個人財產此事屬于兩人離婚后的財產糾紛與本案不屬于同一種法律關系應另行起訴。律師說法協議離婚不具強制執行效力辦理此案的法官介紹民法典出臺后很多夫妻選擇在民政局協議離婚但協議離婚不具備強制執行效力在某一方不愿履行協議內容時另一方只能到法院起訴要求確權或分割財產。那么協議離婚是否具有強制執行效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中對婚外子女是否撫養責任

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    民法典中對婚外子女是否撫養責任

    內容:非婚生子女和婚生子女享有同等的權利,所以非婚生子女可以獲得撫養費。成年子女不履行贍養義務的,缺乏勞動能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養費的權利。不直接撫養非婚生子女的生父或者生母,應當負擔未成年子女或者不能獨立生活的成年子女的撫養費。經法院訴訟程序確認親子關系,這種被強制認領的當事人一般為非婚生子女的生父或生母。那么民法典中對婚外子女是否撫養責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中贈與的房產未過戶是否婚前財產

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

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