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沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎

孔孟廷律師2021.11.04227人閱讀
導讀:

在工程建設中,建設單位是可以把工程給承包單位施工的,這時要簽訂合同,合同的簽訂必須要符合法律規定,不然合同可能會是無效的,那么沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎?對于這個問題,大律網小編作出了解答,一起隨小編來看看吧。

一、沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎

是的。承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級而承接工程,簽訂工程建設合同的,該合同無效。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》

第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定,認定無效:

(一)承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;

(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。

二、建設工程合同無效怎么處理

根據《民法典》第七百九十三條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。

建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:

(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;

(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。

發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 無效工程合同的種類和處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    無效工程合同的種類和處理

    內容:根據該規定,建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。根據上述規定,承包人承包工程應當具備相應的資質。鑒于沒有法定資質的單位或個人以掛靠、聯營、內部承包等形式使用有法定資質的建筑施工企業名義與發包單位簽訂的建設工程施工合同的情況時有發生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規定。根據《建設工程質量管理條例》的規定,轉包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。那么無效工程合同的種類和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程施工合同無效的情形

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建設工程施工合同無效的情形

    內容:(一)、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;(二)、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(三)、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。那么建設工程施工合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 建設工程合同的無效情形

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建設工程合同的無效情形

    內容:施工合同無效的常見情形 根據《合同法》、《建筑法》及《解釋》的規定,可以歸納如下: 1、個人與發包人簽訂的施工合同無效; 2、施工企業未取得施工資質或者超越資質等級而簽訂的施工合同無效; 3、沒有資質的實際施工人借用有資質的施工企業名義簽訂的施工合同無效; 4、必須進行招標而未進行招標或者依據無效中標結果而簽訂的施工合同無效; 5、存在非法轉包行為而簽訂的施工合同無效; 6、存在違法分包行為而簽訂的施工合同無效; 7、發包人存在資質問題等瑕疵簽訂的施工合同無效; 8、存在《合同法》總則部分合同無效規定簽訂的施工合同無效。那么建設工程合同的無效情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 五種建筑工程合同的無效情形

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    五種建筑工程合同的無效情形

    內容:建筑工程合同無效主要有以下幾種:1、合同主體不具備資格根據規定,簽訂建筑工程合同的承包方,必須具備法人資格和建筑經營資格。也就是說,任何非法出借和借用資質證書和營業執照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。因此,法律明令規定,凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。凡以上述禁止形式進行非法轉包的建筑工程合同,屬無效合同。如存在以上違法事實,這樣的建筑工程合同也往往被認定為無效。那么五種建筑工程合同的無效情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 2022年建筑工程勞務分包合同范本

    林艷英律師

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    林艷英

    2022年建筑工程勞務分包合同范本

    內容:甲方: 乙 方:負責人: 負責人:年月日2022年建筑工程勞務分包合同范本(二)工程承包人(甲方):代表人:通訊地址:聯系電話:風險提示:勞務分包人資質必須嚴格審查分包單位的資質。承包方一旦沒有嚴格審核分包人資質,將工程分包給沒有資質的分包單位或者分包單位超越資質等級的,造成合同無效情形,甚至給承包單位造成額外損失。那么2022年建筑工程勞務分包合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程合同無效的情形有哪些

    龍珊律師

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    建筑工程合同無效的情形有哪些

    內容:”《解釋》第5條規定,承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。除此之外,非書面形式訂立的建設工程合同是無效的。”因此,沒有按國際規定的程序和國家批準的投資計劃訂立的建設工程合同是無效的。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。在建設工程施工合同無效的情況下,返還財產不太可能,因此《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定了相對靈活的解決方案。那么建筑工程合同無效的情形有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建設工程合同無效的情形

    王熙律師

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    王熙

    建設工程合同無效的情形

    內容:《合同法》第52條規定,合同無效的情形有:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。建設工程施工合同是否無效同樣適用上述標準。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。從上述法律及司法解釋的規定來看,建設工程合同是否有效,應該從簽約主體、簽約的前提條件、簽約的起由等方面進行認定。那么建設工程合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工程建設中幾種合同無效的情形

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    工程建設中幾種合同無效的情形

    內容:鑒于沒有法定資質的單位或個人以掛靠、聯營、內部承包等形式使用有法定資質的建筑施工企業名義與發包單位簽訂的建設工程施工合同的情況時有發生,《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規定;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設工程施工合同無效。合同條款的約定關系到發包方與承包方的切身利益。所以在制定建設工程施工合同時,應避免出現導致建設工程施工合同無效的情形。那么工程建設中幾種合同無效的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎

    李維律師

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    李維

    沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎

    內容:在工程建設中,建設單位是可以把工程給承包單位施工的,這時要簽訂合同,合同的簽訂必須要符合法律規定,不然合同可能會是無效的,那么沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎?對于這個問題,大律網小編作出了解答,一起隨小編來看看吧。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程施工合同無效的法律后果

    于海明律師

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    于海明

    建設工程施工合同無效的法律后果

    內容:建設工程施工合同無效的法律后果建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定無效:?建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。那么建設工程施工合同無效的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 工程施工合同無效的原因有哪些

    馮清琴律師

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    馮清琴

    工程施工合同無效的原因有哪些

    內容:沒有資質、低于相應級別資質要求或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義訂立的建設工程施工合同,均為無效合同。可見,只有具備相應法律資質的法人單位才有資格與建設單位簽訂施工合同,個人或者不具備相應資質的法人或者超越資質等級或者借用資質等而簽訂的建設工程施工合同,皆應依法嚴格認定為無效合同。那么工程施工合同無效的原因有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 施工合同無效,工程款是否支付,如何支付

    任冰峰律師

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    任冰峰

    施工合同無效,工程款是否支付,如何支付

    內容:根據《建筑法》及《解釋》的規定,可以歸納如下:(一)個人與發包人簽訂的施工合同無效;(二)施工企業未取得施工資質或者超越資質等級而簽訂的施工合同無效;(三)沒有資質的實際施工人借用有資質的施工企業名義簽訂的施工合同無效;(四)必須進行招標而未進行招標或者依據無效中標結果而簽訂的施工合同無效;(五)存在非法轉包行為而簽訂的施工合同無效;(六)存在違法分包行為而簽訂的施工合同無效;(七)發包人存在資質問題等瑕疵簽訂的施工合同無效;那么施工合同無效,工程款是否支付,如何支付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 和無建筑資質包工頭簽合同是否有效

    黃東潔律師

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    黃東潔

    和無建筑資質包工頭簽合同是否有效

    內容:和無建筑資質包工頭簽合同是否有效依據我國相關司法解釋的規定和沒有建筑資質的包工頭簽訂工程承包合同的合同是無效的無效的合同是不受法律保護的。因建設工程不合格造成的損失發包人有過錯的也應承擔相應的民事責任。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效人民法院可以收繳相關一方已經取得的非法所得。

    黃東潔律師
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  • 建筑工程施工合同中沒有資質建完樓怎樣維權

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    建筑工程施工合同中沒有資質建完樓怎樣維權

    內容:經濟的高速發展,高層建筑不斷林立,但承攬工程的承包人多為個體包工頭,為了規范建設工程市場,保證建設工程施工安全及建筑物產品質量,法律要求建設工程的承包人應當取得法定資質。那么,建筑工程施工合同中沒有資質建完樓怎樣維權?

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  • 建筑施工承包合同無效包括哪些方面

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    張旭

    建筑施工承包合同無效包括哪些方面

    內容:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定:建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的,雙方簽訂的建設工程施工合同無效。建筑施工企業的資質分為施工總承包序列、專業承包序列和勞務分包序列。總包合同和分包合同都必須在施工單位的資質范圍內簽訂,沒有資質、超出資質或借用他人資質簽訂的承包合同都是無效的。承包人轉包、違法分包的工程項目承包人轉包、違法分包建設工程,是違規行為,與他人簽訂的建設工程施工合同可能會被認定為無效合同。那么建筑施工承包合同無效包括哪些方面。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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