沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎

導讀:
在工程建設中,建設單位是可以把工程給承包單位施工的,這時要簽訂合同,合同的簽訂必須要符合法律規定,不然合同可能會是無效的,那么沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎?對于這個問題,大律網小編作出了解答,一起隨小編來看看吧。
一、沒有建筑資質接工程簽的合同無效嗎
是的。承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級而承接工程,簽訂工程建設合同的,該合同無效。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》
第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定,認定無效:
(一)承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。
二、建設工程合同無效怎么處理
根據《民法典》第七百九十三條規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。
建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:
(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;
(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。
發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。




