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民法典遺產(chǎn)房屋未分割即被拆遷怎么辦
張嘉娛律師2021.11.05665人閱讀
導讀：
房屋是可以繼承的遺產(chǎn)類型之一，被繼承人死亡后，開始繼承遺產(chǎn)。繼承遺產(chǎn)時，如果有多個繼承人的，就要對房屋進行分割，一般由繼承人平等分割，那么民法典遺產(chǎn)房屋未分割即被拆遷如何處理?大律網(wǎng)小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典遺產(chǎn)房屋未分割即被拆遷怎么辦
遺產(chǎn)房屋未分割就被拆遷的，由繼承人取得房屋拆遷補償款，并且由繼承人按法定繼承的規(guī)定分割補償款。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
二、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。
具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：
1、拆遷補償?shù)木唧w措施
實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。
用產(chǎn)權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限
按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任
一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權。
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