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審計(jì)|工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)要點(diǎn)分析

于海明律師2021.11.02374人閱讀
導(dǎo)讀:

審計(jì)|工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)要點(diǎn)分析

內(nèi)部審計(jì)具體準(zhǔn)則對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)下的定義是:“風(fēng)險(xiǎn)管理,是對(duì)影響組織目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各種不確定性事件進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估,并采取應(yīng)對(duì)措施將其影響控制在可接受范圍內(nèi)的過(guò)程。”根據(jù)這一定義,凡是對(duì)影響組織目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的各種不確定性事項(xiàng),就應(yīng)當(dāng)通過(guò)內(nèi)部審計(jì)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估,并采取應(yīng)對(duì)措施,減少或消除企業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)之風(fēng)險(xiǎn)。

目前,建設(shè)工程總承包合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)總承包)在履行中由于它涉及多個(gè)主體,工程單體項(xiàng)目又多,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)繁雜,如果管理不善或者當(dāng)事人不完全履行合同義務(wù)或過(guò)錯(cuò)行為的發(fā)生將存在著風(fēng)險(xiǎn)或潛在的風(fēng)險(xiǎn)。且近年來(lái)建設(shè)工程總承包合同賠付或索賠事件時(shí)有發(fā)生,甚至有的企業(yè)為此承擔(dān)了大量民事賠償責(zé)任。有的責(zé)任人也因管理失控,致使職務(wù)犯罪,受到刑法追究的案例也屢見(jiàn)不鮮。

對(duì)此,企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理重要方面之一的建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理,已成為擺在內(nèi)審面前不可擺脫的一個(gè)新課題。為搞好建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì),根據(jù)內(nèi)審實(shí)踐,初探建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理主要審計(jì)內(nèi)容如下:

一、對(duì)合同主體進(jìn)行識(shí)別性審計(jì)

建設(shè)工程總承包合同主體是指依照合同約定對(duì)總承包工程整體或單體工程履行義務(wù)享有權(quán)利的當(dāng)事人。一般總承包合同有發(fā)包人、總承包人和分包人。根據(jù)需要有的總承包合同中發(fā)包人和承包人一方為一名或兩名當(dāng)事人,在審計(jì)中應(yīng)對(duì)涉及總承包合同當(dāng)事人主體資格進(jìn)行識(shí)別。

在對(duì)主體資格識(shí)別審計(jì)中,應(yīng)根據(jù)各主體所承擔(dān)的工程項(xiàng)目,對(duì)主體資格的資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況等情況進(jìn)行審計(jì)。在審計(jì)中對(duì)發(fā)包人應(yīng)識(shí)別的情況主要有:發(fā)包人單位名稱(chēng)、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、資金來(lái)源進(jìn)行審計(jì)。對(duì)總承包人和分包人應(yīng)識(shí)別的情況主要有:?jiǎn)挝幻Q(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、注冊(cè)資金、財(cái)務(wù)狀況或融資等情況進(jìn)行審計(jì)。

通過(guò)對(duì)總承包合同主體審計(jì),以識(shí)別主體資格、資質(zhì)的真實(shí)性、合法性和有關(guān)證件的有效性。

二、合同標(biāo)的、工期審計(jì)

總承包合同標(biāo)的是指當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的東西,一般用數(shù)量表示,也有的技術(shù)性項(xiàng)目的合同標(biāo)的還包括技術(shù)性能。由于總承包合同建設(shè)規(guī)模和投資的多變性、標(biāo)的數(shù)量,就必然隨著變更的協(xié)議而變更。因此,審計(jì)人員應(yīng)將與合同標(biāo)的相關(guān)的合同文件加以收集整理,通過(guò)鑒證、計(jì)算,予以確認(rèn)。

建設(shè)工程的工期是依據(jù)工程的進(jìn)度而定。但有的總承包合同由于合同中約定的和實(shí)際竣工的工期存在不一致的現(xiàn)象,導(dǎo)致其工期存在待定狀態(tài)。因此,在識(shí)別工期時(shí)一般應(yīng)將合同約定的工期與實(shí)際竣工工期或者是發(fā)包人對(duì)總承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的逾期答復(fù)驗(yàn)收的時(shí)間一并考慮。

根據(jù)實(shí)踐針對(duì)上述情況應(yīng)掌握以下幾點(diǎn):

①當(dāng)合同約定的工期與實(shí)際竣工驗(yàn)收一致時(shí),應(yīng)依約定時(shí)間確認(rèn)工期;

②當(dāng)合同約定的工期與實(shí)際竣工工期不一致時(shí),應(yīng)以雙方認(rèn)可的變更工期確認(rèn);

③按照合同約定當(dāng)總承包人已完全履行合同,并且已向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,發(fā)包人在無(wú)正當(dāng)理由或未取得總承包人同意延期驗(yàn)收的前提下逾期組織驗(yàn)收的,應(yīng)按發(fā)包人逾期驗(yàn)收的時(shí)間確認(rèn)工期。同時(shí),在工期確認(rèn)時(shí),應(yīng)將開(kāi)工時(shí)間、工期變更情況及其違約責(zé)任進(jìn)行關(guān)注。通過(guò)審計(jì),明確合同標(biāo)的和工期的準(zhǔn)確性以及工程逾期后過(guò)錯(cuò)方違約責(zé)任的確認(rèn)或處理情況。

三、對(duì)設(shè)備、材料招投標(biāo)情況進(jìn)行審計(jì)

中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法,第三條規(guī)定對(duì)以下三種工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu),必須進(jìn)行招標(biāo):

一是大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;

二是全部或者是部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資投資的項(xiàng)目;

三是使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。或者法律、國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目和根據(jù)審計(jì)署《關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定》中“對(duì)本單位內(nèi)部控制制度的健全性和有效性及風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行評(píng)審”等規(guī)定。凡是符合以上規(guī)定的建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)的設(shè)備材料應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)。審計(jì)的內(nèi)容主要有:投標(biāo)單位、投標(biāo)時(shí)間、設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量、金額等進(jìn)行審計(jì)。

鑒于有的總承包合同,涉及外購(gòu)設(shè)備、材料,因此對(duì)供貨單位、外購(gòu)設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間,以及其違約責(zé)任等情況應(yīng)進(jìn)行審計(jì)。

通過(guò)審計(jì)對(duì)上述設(shè)備材料的招投標(biāo)的真實(shí)性、合法性予以識(shí)別,對(duì)數(shù)量計(jì)算的準(zhǔn)確性予以審核。

四、承攬加工項(xiàng)目工作成果審計(jì)

承攬加工工作成果包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)及技術(shù)資料之內(nèi)容。因?yàn)橛械目偝邪贤心承┰O(shè)備、材料為非標(biāo)準(zhǔn)的,它需要總承包人(定作人或分包人)按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)并提供技術(shù)資料。承攬人按照定作人要求完成工作,交付工作成果,總承包人(定作人)給付報(bào)酬。在對(duì)定作人審計(jì)時(shí),主要應(yīng)對(duì)其提供設(shè)計(jì)文件名稱(chēng),提供設(shè)計(jì)文件時(shí)間,提供材料名稱(chēng)、規(guī)格、單價(jià)、金額、合同約定價(jià),調(diào)整價(jià)、確認(rèn)價(jià)、驗(yàn)收時(shí)間、違約金比例、違約金數(shù)額等情況進(jìn)行審計(jì)。對(duì)承攬人審計(jì)時(shí),應(yīng)對(duì)其接受設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料發(fā)現(xiàn)定作人不合理要求通知時(shí)間及內(nèi)容,催告定作人協(xié)助履行事項(xiàng)的內(nèi)容及時(shí)間、提交成果時(shí)間、提交成果質(zhì)量、或者是定作人逾期提貨、承攬人依法對(duì)留置成果名稱(chēng)、留置成果的價(jià)值或者承攬人保管成果材料不善應(yīng)賠償?shù)臄?shù)額,以及解除合同的時(shí)間等情況進(jìn)行審計(jì)。

除以上情況審計(jì)外,還應(yīng)對(duì)承攬人名稱(chēng)、資質(zhì)和承攬的設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)、金額、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間、違約責(zé)任以及項(xiàng)目報(bào)酬收付情況進(jìn)行審計(jì)。此項(xiàng)重點(diǎn)是注重對(duì)當(dāng)事人履約情況和承攬加工工作成果的真實(shí)性和合法性進(jìn)行識(shí)別性審計(jì)。

五、工程竣工驗(yàn)收情況審計(jì)

工程竣工驗(yàn)收是指發(fā)包人(建設(shè)單位)和總承包人(分包人)依照合同約定或者法律規(guī)定對(duì)整體工程或者單體工程進(jìn)行驗(yàn)收并交付工程的一項(xiàng)活動(dòng)。中華人民共和國(guó)合同法第279號(hào)條規(guī)定“建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接收該建設(shè)工程。”“未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。”一般總承包合同對(duì)此項(xiàng)都有明確的約定。對(duì)某些特定的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收有關(guān)部門(mén)還有驗(yàn)收備案的規(guī)定。例如:建設(shè)部2000年4月7日發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》中規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),向工程所在地的縣以上地方人民政府建設(shè)行政部門(mén)備案,對(duì)逾期或者建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程,在重新組織竣工驗(yàn)收前擅自使用的備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,處工程合同價(jià)2%以上4%以下罰款。因此,對(duì)此項(xiàng)審計(jì)應(yīng)十分關(guān)注。

根據(jù)審計(jì)實(shí)踐,有的總承包工程對(duì)竣工驗(yàn)收有明確的約定。有的還約定總承包人在其所承包的工程完工時(shí),依照合同約定應(yīng)向發(fā)包人(建設(shè)方)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件、資料。還有的總承包人對(duì)發(fā)包人(建設(shè)方)收到其提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告明確在一定時(shí)間內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收,逾期不組織驗(yàn)收的,或未經(jīng)驗(yàn)收而擅自使用的即視為已竣工驗(yàn)收的約定,這種情況在總承包合同中多見(jiàn)。所以在對(duì)總承包工程驗(yàn)收方面審計(jì)中應(yīng)對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)、竣工時(shí)間、已驗(yàn)收、未驗(yàn)收、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目保修情況進(jìn)行識(shí)別性審計(jì)。

對(duì)有違反上述規(guī)定或合同約定的行為,審計(jì)人員在審計(jì)報(bào)告中應(yīng)予提示或披露,以引起企業(yè)管理者重視或糾正,避免風(fēng)險(xiǎn)。

六、工程質(zhì)量審計(jì)

總承包工程質(zhì)量,是指發(fā)包人對(duì)總承包人或者承包人對(duì)分包人依照合同約定對(duì)工程交付人所承擔(dān)的工程質(zhì)量,按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程質(zhì)量檢驗(yàn)活動(dòng)。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)可分為國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)從以下三方面情況進(jìn)行掌握:

一是有約定標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行約定。

二是無(wú)約定標(biāo)準(zhǔn)的,按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三是無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

審計(jì)人員在進(jìn)行工程質(zhì)量審計(jì)時(shí),應(yīng)對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)或檢驗(yàn)依據(jù)和質(zhì)量認(rèn)定情況以及不合格原因等主要情況進(jìn)行審查。

七、工程款收支審計(jì)

總承包合同工程款收支審計(jì),就是審計(jì)人員對(duì)承包合同當(dāng)事人收支工程款的核實(shí)活動(dòng)。工程價(jià)款一般包括:

①建設(shè)工程土建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工人員費(fèi)用;

②設(shè)備費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi);

③承包人的管理費(fèi),即總承包人進(jìn)行建設(shè)工程管理、發(fā)包人給付的價(jià)款。此項(xiàng)費(fèi)用如總承包合同中雙方有約定的,就應(yīng)將此費(fèi)用計(jì)算在內(nèi);

④質(zhì)量保證金,是指發(fā)包人將從總承包人一定比例的工程款中暫留的價(jià)款,根據(jù)總承包人承包的工程質(zhì)量按合同約定、屆時(shí)再付給總承包人。也有的總承包人按照合同約定在合同生效時(shí)向發(fā)包人付一定數(shù)量款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金,待全部履行完合同義務(wù)后,發(fā)包人再予退回的款項(xiàng)。但由于有的工程價(jià)款構(gòu)成不同,審計(jì)人員應(yīng)據(jù)實(shí)核算。

在工程價(jià)款確認(rèn)之后,應(yīng)將總承包人收到發(fā)包人或總承包人支付分包人的工程價(jià)款逐筆進(jìn)行核算。同時(shí)還應(yīng)對(duì)收付各方的票據(jù)進(jìn)行鑒證。這是因?yàn)橛械慕ㄔO(shè)工程緩建、停建之原因,致使工程未進(jìn)行結(jié)算,或者有的工程款支付存在著一方先付款后收發(fā)票,或者一方先出具發(fā)票后收款,或者一方暫以收據(jù)作為收款憑證待工程完工結(jié)算完畢,收到全部工程款后再出具發(fā)票等原因,造成票據(jù)短缺或無(wú)效憑證現(xiàn)象,影響再建工程及時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。故審計(jì)人員對(duì)票據(jù)審核也不可忽視。具體對(duì)工程款收付情況審計(jì),應(yīng)從支付方和收款方、單位名稱(chēng)、數(shù)額、日期、方式、逾期支付時(shí)間和數(shù)額,以及票據(jù)種類(lèi)等情況進(jìn)行審查。

八、總承包合同糾紛審計(jì)

總承包合同糾紛處理情況進(jìn)行審計(jì),是指建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)履行合同中的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生的異議。總承包合同往往涉及到發(fā)包人、總承包人、分包人、供貨人等多個(gè)主體法律法律,加之一方或各方主客觀原因,致使過(guò)錯(cuò)方違反總承包合同事項(xiàng)約定,使相對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。守約方依法或依約向過(guò)錯(cuò)方提出承擔(dān)民事賠償責(zé)任的主張而未獲得賠償,或雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)處理結(jié)果處于待定狀態(tài)。這些糾紛解決的方式一般有三種:

一是當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商解決。

二是依據(jù)總承包合同中仲裁條款或雙方當(dāng)事人達(dá)成的仲裁協(xié)議當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

三是一方依法向人民法院起訴。

這些方式在處理總承包合同糾紛中是多見(jiàn)的。因此,在審計(jì)中,審計(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)事人已處理或者將要申請(qǐng)仲裁起訴的合同糾紛情況進(jìn)行關(guān)注,因?yàn)檫@些糾紛的支付款項(xiàng),不僅涉及到合同的標(biāo)的和工程款的數(shù)量,也關(guān)系到當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)管理。因此,對(duì)總承包合同糾紛處理情況審計(jì)也是不可忽視的內(nèi)容。

九、總承包合同管理內(nèi)控制度審計(jì)

總承包合同管理內(nèi)控制度審計(jì)是指審計(jì)人員對(duì)企業(yè)在履行總承包合同中,對(duì)影響組織目標(biāo)實(shí)現(xiàn)存在或潛在存在予以接受,或者想辦法采取措施,消除減少或轉(zhuǎn)移各種不確定因素,而形成的風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)范完整性和有效性的評(píng)價(jià)活動(dòng)。由于風(fēng)險(xiǎn)管理工程項(xiàng)目多樣性、主體多體性、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不等性和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生突然性以及動(dòng)態(tài)管理之原因,風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)控制度的形成就分為成文或不成文兩種。因此審計(jì)人員在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控制度審計(jì)中,在注重對(duì)成文制度收集檢查的同時(shí),也不可忽視實(shí)際工作中形成的不成文的制度。在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的效果評(píng)價(jià)時(shí),應(yīng)從內(nèi)控制度建立環(huán)節(jié)的完整性、執(zhí)行環(huán)節(jié)的及時(shí)性和監(jiān)督環(huán)節(jié)的有效性上去考察、分析。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的效果作出客觀、真實(shí)、公正的評(píng)價(jià)。

在取得上述風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)控制度的各種信息和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,審計(jì)人員應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在或潛在的不同階段或合同履行過(guò)程,運(yùn)用書(shū)面或口頭形式向單位管理者(部門(mén))出示風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警建議報(bào)告,使管理者及時(shí)采取控制風(fēng)險(xiǎn)的措施,減少損失,防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。

綜上所述,總承包合同中存在著諸多不確定因素,且有的總承包合同當(dāng)事人已付出了民事責(zé)任賠償?shù)拇鷥r(jià)。或者有的因觸及刑法追究了刑事責(zé)任。為了提高總承包工程當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)管理能力,目前,建設(shè)工程總承包合同已成為總承包合同當(dāng)事人不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)管理關(guān)注點(diǎn)。

本文所探索的建設(shè)工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)之內(nèi)容,可根據(jù)總承包合同當(dāng)事人的具體情況進(jìn)行采用,也可選用。通過(guò)按照上述內(nèi)容進(jìn)行總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì),有利于當(dāng)事人明白履約情況,分清責(zé)任,并針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)或過(guò)錯(cuò)采取措施,減少損失。有利于受損失的當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益。從而,減少和避免總承包合同當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)和提高預(yù)險(xiǎn)、防險(xiǎn)、避險(xiǎn)的工程總承包風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

(來(lái)源:土木工程網(wǎng))

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  • 當(dāng)事人怎樣承擔(dān)建筑安裝工程承包合同的違約責(zé)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    當(dāng)事人怎樣承擔(dān)建筑安裝工程承包合同的違約責(zé)

    內(nèi)容:合同的違約其實(shí)不見(jiàn)得是當(dāng)事人主觀希望的,特別是在建筑安裝工程方面的承包合同上,很多違約責(zé)任承擔(dān)讓當(dāng)事人也很無(wú)奈。特別是建筑安裝工程的承包合同,其中有設(shè)計(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,技術(shù)以及資金等方面的風(fēng)險(xiǎn)都是需要謹(jǐn)慎和仔細(xì)的調(diào)查研究分析的。因?yàn)檫@樣的合同時(shí)關(guān)系到雙方的利益,并且一旦發(fā)生意外情況對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)分配更是一項(xiàng)非常艱巨的工作。按照合同中的違約責(zé)任約定,如果發(fā)包方?jīng)]有按照合同中的規(guī)定按期支付工程款,則要求發(fā)包方以逾期每天3%的延付金額作為賠償承包方的違約賠償金。所以當(dāng)事人違約的責(zé)任承擔(dān)可以由仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院根據(jù)合同的約定以及法規(guī)要求來(lái)確定。那么當(dāng)事人怎樣承擔(dān)建筑安裝工程承包合同的違約責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10351人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 施工合同審查過(guò)程的要點(diǎn)分析

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    施工合同審查過(guò)程的要點(diǎn)分析

    內(nèi)容:在實(shí)踐中,大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以修改完善,也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。所以合同主體的合法真實(shí)是合同審查的重要項(xiàng)目之一,是關(guān)系合同目的能否實(shí)現(xiàn)的前提之一。審查施工合同對(duì)方當(dāng)事人是否取得了建筑法律或行政法規(guī)要求的資質(zhì),是否具備相應(yīng)的工程造價(jià)所要求的施工企業(yè)法人資質(zhì)等級(jí)。那么施工合同審查過(guò)程的要點(diǎn)分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 政府審計(jì)結(jié)論,是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    政府審計(jì)結(jié)論,是否應(yīng)作為工程結(jié)算依據(jù)?

    內(nèi)容:02一審法院認(rèn)為首先,結(jié)算書(shū)系城建集團(tuán)與啟迪公司為配合政府有關(guān)部門(mén)完成審計(jì)要求而提供,結(jié)算書(shū)首頁(yè)中雙方基于建設(shè)單位和施工單位的蓋章,結(jié)合上述結(jié)算書(shū)出具的背景,在啟迪公司亦否認(rèn)結(jié)算書(shū)金額為最終合意,且無(wú)其他證據(jù)進(jìn)一步佐證雙方同意以結(jié)算書(shū)金額作為結(jié)算金額的情況下,無(wú)法推定出配合審計(jì)提交的結(jié)算書(shū)即為雙方做出了結(jié)算金額最終確認(rèn)的意思表示,故對(duì)于城建集團(tuán)主張的雙方應(yīng)達(dá)成結(jié)算金額的一致意見(jiàn),法院無(wú)法采信,2016年9月20日,啟迪公司(發(fā)包人)與城建集團(tuán)(承包人)簽訂承包合同,約定發(fā)包人建設(shè)房山區(qū)河北鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造水泥一廠(chǎng)片區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(回遷安置房地塊)(土方工程),計(jì)劃開(kāi)工日期2016年9月26日,計(jì)劃竣工日期2017年6月30日。

    馮清琴律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 審計(jì)|工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)要點(diǎn)分析

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    審計(jì)|工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)要點(diǎn)分析

    內(nèi)容:審計(jì)|工程總承包合同風(fēng)險(xiǎn)管理審計(jì)要點(diǎn)分析

    李楠楠律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 控制工程造價(jià)的五個(gè)要點(diǎn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    控制工程造價(jià)的五個(gè)要點(diǎn)

    內(nèi)容:招標(biāo)文件包括工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、評(píng)標(biāo)辦法、工程量清單等,是建設(shè)單位對(duì)投標(biāo)活動(dòng)的要約;投標(biāo)文件是施工單位對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng),工程一經(jīng)中標(biāo),施工單位應(yīng)嚴(yán)格履行投標(biāo)承諾并進(jìn)行實(shí)施。在審計(jì)過(guò)程中要對(duì)那些變更造價(jià)“奇高”要重點(diǎn)審查簽證資料的真實(shí)性,合規(guī)性。其次要重點(diǎn)審查“暫定價(jià)”的組成部分,主材價(jià)格中是否包含采購(gòu)、保管、運(yùn)輸、損耗等費(fèi)用,綜合單價(jià)的內(nèi)容是否重復(fù),計(jì)算方式是否與投標(biāo)一致。那么控制工程造價(jià)的五個(gè)要點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 淺談建筑工程承包合同糾紛案件實(shí)體審理中的問(wèn)題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    淺談建筑工程承包合同糾紛案件實(shí)體審理中的問(wèn)題

    內(nèi)容:建筑工程承包合同糾紛案件實(shí)體審理中的幾個(gè)問(wèn)題(一)關(guān)于建筑工程的委托鑒定問(wèn)題1、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)掌握的三個(gè)原則:發(fā)包方和承包方協(xié)商辦理工程結(jié)算,簽定工程結(jié)算書(shū)的,在審理中原則上以雙方簽定的工程結(jié)算書(shū)作為定案的依據(jù),當(dāng)事人一方對(duì)該工程結(jié)算書(shū)有異議而請(qǐng)求人民法院委托鑒定的,原則上不予委托鑒定。各地城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)對(duì)涉案的有關(guān)工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、造價(jià)等方面的問(wèn)題進(jìn)行鑒定。”審計(jì)監(jiān)督主要是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)是否造成了損失 ,國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)有企事業(yè)單位是否違反了財(cái)經(jīng)紀(jì)律等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。那么淺談建筑工程承包合同糾紛案件實(shí)體審理中的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 工程審計(jì)的五大要點(diǎn)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    工程審計(jì)的五大要點(diǎn)

    內(nèi)容:進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì),首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件,確定工程價(jià)款的結(jié)算方式。目前,許多工程合同簽訂后,甲乙雙方都會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一些圖紙不明確的工程需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,審計(jì)人員則一定要到現(xiàn)場(chǎng),按計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)量。另外要特別重視施工組織設(shè)計(jì),即技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在工程審計(jì)中的作用。材料價(jià)格是工程造價(jià)的重要組成部分,直接影響到工程造價(jià)的高低。那么工程審計(jì)的五大要點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.1678人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 工程審計(jì)的具體流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    工程審計(jì)的具體流程是怎樣的

    內(nèi)容:工程項(xiàng)目前期審計(jì),主要是對(duì)工程前期準(zhǔn)備工作及施工管理的各項(xiàng)內(nèi)控制度進(jìn)行審計(jì)。3、工程預(yù)算編制審查:是否編制了工程項(xiàng)目成本預(yù)算、費(fèi)用預(yù)算、資金預(yù)算,編制依據(jù)是否充分,內(nèi)容是否完整,預(yù)算定額是否合理。(二)工程施工過(guò)程審計(jì)工程施工過(guò)程審計(jì)或稱(chēng)中期審計(jì),主要圍繞成本效益情況進(jìn)行的審計(jì)。通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、效益及國(guó)有資產(chǎn)的安全完整等方面進(jìn)行審計(jì),從而對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的管理績(jī)效作出評(píng)價(jià)。1、對(duì)完工后的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí),防止資產(chǎn)流失。2、審查是否完成工程承包合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo),有無(wú)違反國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。那么工程審計(jì)的具體流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 政府審計(jì)結(jié)論,是否能作為工程結(jié)算依據(jù)?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    政府審計(jì)結(jié)論,是否能作為工程結(jié)算依據(jù)?

    內(nèi)容:如果合同中沒(méi)有明確約定政府審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù),那么在工程結(jié)算過(guò)程中,應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)進(jìn)行綜合判斷,以確保結(jié)算結(jié)果的公正性和合理性,法院在審理過(guò)程中,結(jié)合合同約定、政府審計(jì)結(jié)論以及其他證據(jù)進(jìn)行綜合判斷,最終認(rèn)定政府審計(jì)結(jié)論存在部分錯(cuò)誤,不能完全作為結(jié)算依據(jù),因此,政府審計(jì)結(jié)論在工程結(jié)算中的作用,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析,例如,在某建設(shè)工程施工合同糾紛案中,發(fā)包方以政府審計(jì)結(jié)論為依據(jù),要求承包方進(jìn)行工程結(jié)算,三、律師建議與風(fēng)險(xiǎn)提示針對(duì)政府審計(jì)結(jié)論在工程結(jié)算中的應(yīng)用問(wèn)題,律師建議如下:合同雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)明確約定政府審計(jì)結(jié)論在工程結(jié)算中的地位和作用,以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。

    王熙律師
    2024.04.22681人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 施工單位抬高工程造價(jià)六大手段,全是審計(jì)要點(diǎn)!

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    施工單位抬高工程造價(jià)六大手段,全是審計(jì)要點(diǎn)!

    內(nèi)容:施工單位抬高工程造價(jià)六大手段,全是審計(jì)要點(diǎn)!

    劉曉紅律師
    2021.11.02762人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 該案是否屬于建筑工程承包合同糾紛?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    該案是否屬于建筑工程承包合同糾紛?

    內(nèi)容:趙明祖主張必須首先查清所謂的建筑工程施工承包合同是否成立,到底是誰(shuí)投資.然后才能審理原告的各項(xiàng)主張。實(shí)際上,這樣做是完全正確的,這是審理建筑工程承包合同糾紛和一切合同糾紛的唯一正確方法。(三)關(guān)于各個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)所涉事實(shí)的認(rèn)定與分析1.蘇和平要起訴全部工程款,其前提必須基于建筑工程承包合同成立并合法有效,而趙明祖則主張雙方并未簽訂真正意義上的建筑工程承包合同,也就是說(shuō)蘇和平主張的所謂建筑工程承包合同并未成立,當(dāng)然談不到有效無(wú)效。蘇和平作為建筑建筑承包合同主體不合法。那么該案是否屬于建筑工程承包合同糾紛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.18739人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不能以審計(jì)為由拖欠工程款

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    不能以審計(jì)為由拖欠工程款

    內(nèi)容:四、案例分析:某高速公路建設(shè)項(xiàng)目拖欠工程款案某高速公路建設(shè)項(xiàng)目中,建設(shè)單位以審計(jì)為由,長(zhǎng)期拖欠施工企業(yè)的工程款項(xiàng),如果建設(shè)單位以審計(jì)為由拖欠工程款,則可能違反合同約定,然而,一些建設(shè)單位卻以審計(jì)為由,拖欠工程款項(xiàng),給施工企業(yè)帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力,法律責(zé)任:如果建設(shè)單位長(zhǎng)期拖欠工程款,施工企業(yè)可以依法追究其法律責(zé)任,包括但不限于要求支付欠款、賠償損失等,然而,一些建設(shè)單位卻利用審計(jì)為由,延遲支付工程款項(xiàng),給施工企業(yè)帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

    陳宗瓊律師
    2023.12.27832人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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  • 建設(shè)工程承包合同工程造價(jià)糾紛

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程承包合同工程造價(jià)糾紛

    內(nèi)容:建設(shè)工程承包合同因工程造價(jià)發(fā)生糾紛,應(yīng)采信造價(jià)決算的審計(jì)結(jié)論還是采信合同約定的數(shù)額?建設(shè)工程承包合同因工程造價(jià)發(fā)生糾紛,應(yīng)采信造價(jià)決算的審計(jì)結(jié)論還是采信合同約定的數(shù)額,應(yīng)區(qū)分情況處理:(一)如果采取招投標(biāo)確定造價(jià)的,在沒(méi)有增減工程量部分應(yīng)按合同約定的價(jià)款,因?yàn)檫@是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,也是承建方能夠在招標(biāo)中中標(biāo)的主要因素之一。那么建設(shè)工程承包合同工程造價(jià)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.271035人收看
  • 龍珊律師

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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 抹灰工程承包合同書(shū)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    抹灰工程承包合同書(shū)

    內(nèi)容:質(zhì)量須達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合要求,必須返工,直至驗(yàn)收合格。返工后仍達(dá)不到質(zhì)量要求,甲方有權(quán)終止合同,要求乙方退場(chǎng)。退場(chǎng)結(jié)算時(shí)工程量按時(shí)計(jì)算,單價(jià)按合同單價(jià)的百分之50。對(duì)造成重大質(zhì)量事故的,甲方可采取勒令返工、索賠、追究其法律責(zé)任等手段。若發(fā)生一般性安全事故10000元以?xún)?nèi)由乙方承擔(dān),10000以上事故分析責(zé)任,按責(zé)任大小分別承擔(dān)。六、文明施工1、乙方在施工期間,應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育,搞好承包范圍的現(xiàn)場(chǎng)文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。那么抹灰工程承包合同書(shū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.20284人收看
  • 許瑞林律師

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    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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于海明律師

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