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制定建設(shè)工程施工合同時，需要注意哪些事項？
郭銘芝律師2021.11.0291人閱讀
導讀：
制定建設(shè)工程施工合同時，需要注意哪些事項？
合同糾紛一般情況下是由一般規(guī)定的法院進行管轄的，但是在我國的法律規(guī)定當中，對于建設(shè)工程合同糾紛管轄做出了特殊規(guī)定，根據(jù)特殊規(guī)定優(yōu)先于一般規(guī)定的原則，優(yōu)先適用于特殊規(guī)定。那么接下來就讓我們共同來了解建設(shè)工程合同糾紛管轄。北京市兩高律師事務(wù)所唐小五律師解析。
我國民事訴訟法規(guī)定了下列幾種管轄：
1、級別管轄；級別管轄是指人民法院系統(tǒng)內(nèi)劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。
2、地域管轄；包括一般地域管轄、特殊地域管轄、協(xié)議管轄、專屬管轄和共同管轄。
3、指定管轄；指定管轄是指上級人民法院在法律規(guī)定的情形下，對某個具體的案件，指定其轄區(qū)內(nèi)某個下級人民法院予以管轄。
4、移送管轄；移送管轄是指人民法院受理案件后，受訴人民法院發(fā)現(xiàn)自己對該案無管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院。
5、協(xié)議管轄。協(xié)議管轄是指根據(jù)雙方當事人的約定確定的管轄。
6、專屬管轄。專屬管轄具有強制性和排他性，專屬管轄是指法律規(guī)定某些訴訟標的特殊的案件由特定的人民法院管轄。
唐小五律師補充：
制定建設(shè)工程施工合同及發(fā)生糾紛時注意事項
第一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發(fā)生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理，合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式，還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。
第二、當事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對級別管轄的規(guī)定。
第三，建設(shè)工程施工合同未實際履行而發(fā)生糾紛時，法院管轄有特殊規(guī)定，合同當事人應(yīng)予遵守。
建設(shè)工程合同糾紛管轄
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。”建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
2、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。該規(guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。
建設(shè)工程從法律規(guī)定來看，是將其作為不動產(chǎn)來看待的，因而適用于不動產(chǎn)管轄的特殊規(guī)定，屬于專屬管轄的范疇。
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