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工程尾款糾紛如何處理？通過什么方式取得尾款的支配權(quán)？
張蕓律師2021.11.01389人閱讀
導(dǎo)讀：
工程尾款糾紛如何處理？通過什么方式取得尾款的支配權(quán)？
工程款糾紛的解決，總的來說，從解決途徑來講，首先應(yīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的通過訴訟活仲裁解決。要解決工程款糾紛從實(shí)體上講，要對(duì)癥下藥就是根據(jù)糾紛的不同類型，采取不同的解決方法。
網(wǎng)友咨詢：
工程尾款糾紛之前我這邊有個(gè)比較大的室內(nèi)裝修項(xiàng)目，找了一家外地公司做。做完以后，公司因?yàn)橥锨饭と斯べY，和設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)費(fèi)，跑掉了。現(xiàn)在工人和設(shè)計(jì)公司起訴施工方，但是那邊不出庭，一直拖。后來他們就經(jīng)常來我這邊鬧，導(dǎo)致我這邊沒法正常營業(yè)。我想把留下的裝修保證金分給這邊的債主。但是施工方威脅我，要是我給他們，就起訴我違約。我讓他來解決問題，他也不出面。說要走法律強(qiáng)制執(zhí)行尾款。我能通過什么方式。取得尾款的支配權(quán)么。活著暫時(shí)凍結(jié)。等他處理好糾紛，再給他。
湖北天泓律師事務(wù)所孫盼律師解答：
根據(jù)雙方協(xié)議約定，看是否具備了支付尾款的條件，如果具備了，對(duì)方拖延不付且無正當(dāng)合法理由的，可以依法提起訴訟，索要尾款及主張違約責(zé)任。
孫盼律師解析：
公司拖欠工程尾款怎么處理
首先向本市仲裁委員會(huì)提起仲裁，根據(jù)仲裁結(jié)果要求拖欠方支付工程款，如果對(duì)方還拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政訴訟，根據(jù)法院判決要求對(duì)方支付工程款，如果對(duì)方還拒不支付，你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院將從對(duì)方銀行賬戶上直接劃走工程款交給你，或者扣押對(duì)方物品拍賣后將工程款給你。
對(duì)于施工單位的特殊保護(hù)問題
由于目前建筑市場競爭非常激烈，施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位，權(quán)利維護(hù)難度很大，對(duì)于久拖不決的欠款，要及時(shí)行使訴權(quán)，在訴訟中可以采取保全房屋財(cái)產(chǎn)賬戶的方式促使其及時(shí)付款，另一方面要注重采用我國俄合同法對(duì)于建筑企業(yè)的一項(xiàng)特殊保護(hù)權(quán)利，即建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)，工程款優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)，發(fā)包方不能按合同支付工程款，經(jīng)催告，施工企業(yè)可以申請(qǐng)人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)受償權(quán)從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個(gè)月內(nèi)行使，且不得對(duì)抗已付清大部分房款的消費(fèi)者。因此，當(dāng)發(fā)包方出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，訴訟難以避免時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在竣工后6個(gè)月內(nèi)及早向發(fā)包方催促工程款，否則過了6個(gè)月以后，工程款優(yōu)先于銀行抵押權(quán)的權(quán)利就不復(fù)存在，施工企業(yè)很有可能打贏了官司拿不到錢。
現(xiàn)年37歲，研究生學(xué)歷，組建了四人律師團(tuán)隊(duì)。房管部門工作十年，房屋登記官，精通房產(chǎn)糾紛，熟悉建筑工程糾紛，在多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建筑企業(yè)，房屋中介機(jī)構(gòu)，房屋裝飾裝修企業(yè)擔(dān)任法律顧問。友情提示：律師在線咨詢免費(fèi)回復(fù)，可直接與專業(yè)律師咨詢相關(guān)法律問題
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