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工程尾款糾紛如何處理？通過什么方式取得尾款的支配權？
張蕓律師2021.11.01389人閱讀
導讀：
工程尾款糾紛如何處理？通過什么方式取得尾款的支配權？
工程款糾紛的解決，總的來說，從解決途徑來講，首先應雙方協商，協商不成的通過訴訟活仲裁解決。要解決工程款糾紛從實體上講，要對癥下藥就是根據糾紛的不同類型，采取不同的解決方法。
網友咨詢：
工程尾款糾紛之前我這邊有個比較大的室內裝修項目，找了一家外地公司做。做完以后，公司因為拖欠工人工資，和設計公司設計費，跑掉了。現在工人和設計公司起訴施工方，但是那邊不出庭，一直拖。后來他們就經常來我這邊鬧，導致我這邊沒法正常營業。我想把留下的裝修保證金分給這邊的債主。但是施工方威脅我，要是我給他們，就起訴我違約。我讓他來解決問題，他也不出面。說要走法律強制執行尾款。我能通過什么方式。取得尾款的支配權么。活著暫時凍結。等他處理好糾紛，再給他。
湖北天泓律師事務所孫盼律師解答：
根據雙方協議約定，看是否具備了支付尾款的條件，如果具備了，對方拖延不付且無正當合法理由的，可以依法提起訴訟，索要尾款及主張違約責任。
孫盼律師解析：
公司拖欠工程尾款怎么處理
首先向本市仲裁委員會提起仲裁，根據仲裁結果要求拖欠方支付工程款，如果對方還拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政訴訟，根據法院判決要求對方支付工程款，如果對方還拒不支付，你可以申請法院強制執行，法院將從對方銀行賬戶上直接劃走工程款交給你，或者扣押對方物品拍賣后將工程款給你。
對于施工單位的特殊保護問題
由于目前建筑市場競爭非常激烈，施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位，權利維護難度很大，對于久拖不決的欠款，要及時行使訴權，在訴訟中可以采取保全房屋財產賬戶的方式促使其及時付款，另一方面要注重采用我國俄合同法對于建筑企業的一項特殊保護權利，即建設工程價款優先權，工程款優先于銀行的抵押權，發包方不能按合同支付工程款，經催告，施工企業可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優先支付給施工企業。但建設工程價款優受償權從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費者。因此，當發包方出現財務危機，訴訟難以避免時，施工企業應當在竣工后6個月內及早向發包方催促工程款，否則過了6個月以后，工程款優先于銀行抵押權的權利就不復存在，施工企業很有可能打贏了官司拿不到錢。
現年37歲，研究生學歷，組建了四人律師團隊。房管部門工作十年，房屋登記官，精通房產糾紛，熟悉建筑工程糾紛，在多家房地產開發企業，建筑企業，房屋中介機構，房屋裝飾裝修企業擔任法律顧問。友情提示：律師在線咨詢免費回復，可直接與專業律師咨詢相關法律問題
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