轉(zhuǎn)包的工程訴訟主體是誰，怎樣確定訴訟主體？馬曉萍律師：在建設(shè)工程施工合同中，掛靠與轉(zhuǎn)包存在什對非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效，應(yīng)如何處理？建筑工程中，如何區(qū)分違法轉(zhuǎn)包和合法分包？建設(shè)工程中，常見的轉(zhuǎn)包行為有哪些？建筑工程中，違法轉(zhuǎn)包具體有什么后果呢？工程轉(zhuǎn)包的法律后果有哪些，工程轉(zhuǎn)包有哪些法律后果？建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式有哪些，怎么認定建設(shè)工程轉(zhuǎn)包建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式有哪些，怎么認定的？工程轉(zhuǎn)包中工人受傷，該由誰承擔(dān)責(zé)任？

在實踐中，工程轉(zhuǎn)包與分包是不一樣的，轉(zhuǎn)包需要經(jīng)過發(fā)包人的同意即可，分包是不合法的行為。如果就工程轉(zhuǎn)包發(fā)生糾紛的可以訴諸法院。那么，轉(zhuǎn)包的工程訴訟主體是誰，怎樣確定訴訟主體？

網(wǎng)友咨詢：工程轉(zhuǎn)包的訴訟主體如何確認？

陜西云邁律師事務(wù)所岳玲利律師解答：

工程轉(zhuǎn)包的訴訟主體確認：

1.轉(zhuǎn)包后發(fā)生拖欠工程款糾紛的處理；

(1)轉(zhuǎn)包時，經(jīng)發(fā)包人同意的，屬于合同法規(guī)定的合同轉(zhuǎn)讓：應(yīng)將實際施工人列為原告，發(fā)包人列為被告，合同承包人不列為當事人。

(2)轉(zhuǎn)包時，未經(jīng)發(fā)包人同意的，實際施工人是原告，承包人是被告;發(fā)包人一般不列為當事人。

2.承包人將其承包的建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包給實際施工人后，發(fā)生質(zhì)量糾紛處理：發(fā)包人是原告，承包人、實際施工人員是共同被告，共同承擔(dān)質(zhì)量方面的連帶責(zé)任。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條、第四十條所規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定條件。即：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

（二按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書；

（三）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

岳玲利律師解析：

（一）一般而言，建設(shè)工程合同糾紛的當事人指發(fā)包人與承包人。

企業(yè)可按合同約定確定相應(yīng)的對方當事人。但企業(yè)本身主體又較為復(fù)雜，設(shè)有子公司、分公司、工程處、項目經(jīng)理部：其中子公司具備獨立法人資格，有權(quán)成為民事訴訟的原告或被告。

（二）工程掛靠的訴訟主體確認。

1、工程欠款糾紛。應(yīng)當以實際施工人、被掛靠單位為共同原告。若被掛靠單位不愿起訴的，實際施上人可單獨起訴。

2、工程質(zhì)量糾紛。應(yīng)當以實際施工人，被掛靠單位為共同被告；兩單位對質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

（三）聯(lián)合承包的訴訟主體確認。

兩個以上的承包人聯(lián)合承包工程，由其中一方與發(fā)包人簽訂建設(shè)工程合同而發(fā)生糾紛，則其他聯(lián)合方應(yīng)列為本案共同原被告。

（四）合作建設(shè)，合作開發(fā)的訴訟主體確認。

若合作方對合作標的享有共同權(quán)益的，且合作一方與承包人簽訂承包合同糾紛而訴訟的，其他合作建設(shè)方為共同原被告。

（五）涉及分包的主體確認。

因分包單位原因致使建設(shè)單位發(fā)生損失的，建設(shè)單位叫以以總包單位為被告，直接向總包單位索賠。而總包單位承擔(dān)責(zé)任后，可以以有責(zé)任的分包單位為對方當事人，另行提起訴訟。

（六）產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)的主體確定。

工程質(zhì)量不合格造成第三人財產(chǎn)人身損害的，受害人為原告，而確認對方當事人時應(yīng)區(qū)分涉案工程是否已交付。在工程交付前，以承包人為被告；在工程支付后，以發(fā)包人為被告。

（七）施工人侵權(quán)的主體確認。

施工期間因承包人過錯致人損害，如在公共場所，道旁或地上挖坑，安裝地下設(shè)施，未設(shè)明顯標志和未采取安全措施致第三人損害的，以承包人為被告，而發(fā)包人不列為被告。

中共黨員，西北政法大學(xué)法律碩士研究生，經(jīng)濟法專業(yè)。陜西云邁律師事務(wù)所高級合伙人，主任。2005年開始執(zhí)業(yè)。已辦理上千起案件。辦案能力強，辦案經(jīng)驗豐富。

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