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工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定有什么，是怎樣的？
陳凱旋律師2021.11.0186人閱讀
導(dǎo)讀：
工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定有什么，是怎樣的？
建設(shè)工程竣工交付后，建設(shè)單位往往依約定扣留工程款的百分之五作為維修保證金，也就是說(shuō)，在工程保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，建設(shè)單位可以直接以該筆保證金作為工程維修費(fèi)用使用。那么工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定有什么，是怎樣的？
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工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定有什么，是怎樣的？
云南義聲律師事務(wù)所崔寓翔律師解答：
工程合同履約擔(dān)保的法律規(guī)定有：
1、保證擔(dān)保人向招標(biāo)人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過(guò)雙方議定的價(jià)格，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目。
2、土建工程國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性文件對(duì)履約擔(dān)保的規(guī)定中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書14天內(nèi)按合同專用條款中規(guī)定的數(shù)額向發(fā)包人提交履約保證金。
云南義聲律師事務(wù)所崔寓翔律師解析：
履約保證金主要有以下特征：
選擇性：一般而言，招標(biāo)人可以選擇在招標(biāo)文件中明確規(guī)定中標(biāo)人需提交履約保證金，也可以選擇不在招標(biāo)文件中進(jìn)行規(guī)定，但在招標(biāo)文件中沒(méi)有明確規(guī)定的，在中標(biāo)后不得追加。
獨(dú)立性：履約保證金一般并不包含在工程造價(jià)之內(nèi)，而是獨(dú)立于工程造價(jià)，專門用于擔(dān)保合同履行的一筆資金。
比例限制：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定，履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。實(shí)踐中，其比例為一般為工程造價(jià)的5%~10%，具體執(zhí)行比例由招標(biāo)方根據(jù)工程造價(jià)情況確定，一般情況是工程造價(jià)越高比例應(yīng)該越低，且不應(yīng)超過(guò)10%的最高限額。
在建設(shè)工程相關(guān)法律實(shí)踐中，履約保證金的目的在于督促承包人按約履行合同義務(wù)，擔(dān)保承包人在約定的工期內(nèi)按照約定的質(zhì)量完成建設(shè)工程的施工。因此，當(dāng)承包人履行完畢自己的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)將履約保證金全額返還給承包人，且一般在工程驗(yàn)收合格之日返還。
崔寓翔律師畢業(yè)于中國(guó)人民公安大學(xué)，云南義聲律師事務(wù)所執(zhí)行主任，辦理案件涉案標(biāo)的幾十億元，為企業(yè)和個(gè)人挽回巨大損失，經(jīng)典案例被收入最高人民法院判例選中。崔寓翔律師熱心公益，其組建了云南省最大的個(gè)人律師團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員數(shù)十人，業(yè)務(wù)涉足金融、保險(xiǎn)、破產(chǎn)、不良資產(chǎn)收購(gòu)、人身?yè)p害、婚姻家事等領(lǐng)域，其創(chuàng)建的訴無(wú)憂法律金融服務(wù)平臺(tái)，致力于讓老百姓都打得起官司，開(kāi)創(chuàng)法律服務(wù)新模式。
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