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工程反索賠的類別
馮清琴律師2021.11.01215人閱讀
導讀：
工程反索賠的類別
在建筑工程中，因為承包人不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，或因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，承包人應該承擔違約責任，賠償損失。下面由小編在本文整理介紹工程反索賠的相關內(nèi)容。
工程質(zhì)量反索賠
當承包的施工質(zhì)量不符合施工技術(shù)規(guī)程的要求時，或使用的設備和材料不符合合同規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人追究責任。這類索賠通常表現(xiàn)為，要求承包人對有缺陷的產(chǎn)品進行修補；要求承包人對不能通過驗收的產(chǎn)品進行返工；要求承包人在規(guī)定的時間內(nèi)修復存在質(zhì)量問題的工程等。
工期延誤反索賠
指工期延誤屬于承包人責任時，發(fā)包人對承包人進行索賠，即由承包人支付延期竣工違約金。發(fā)包人在確定違約金的費率時，一般要考慮以下因素：發(fā)包人盈利損失；由于工期延長而引起的貸款利息增加；工程拖期帶來的附加監(jiān)理費；由于本工程拖期竣工不能使用，租用其他建筑時的租賃費。
違約金的計算方法，在每個合同文件中均有具體規(guī)定，一般按每延誤一天賠償一定的款額計算，累計賠償額一般不應超過合同總額的10%。
工程保修反索賠
在保修期未滿以前未完成應該負責補修的工程時，發(fā)包人有權(quán)向承包人追究責任。如果承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)完成修補工作，發(fā)包人有權(quán)雇傭他人來完成工作，發(fā)生的費用由承包人承擔。
解除合同反索賠
如果發(fā)包人合理地終止承包人的承包，或者承包人不合理地放棄工程，則發(fā)包人有權(quán)從承包人手中收回由新的施工單位完成全部工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。
對指定分包人的付款反索賠
是承包人未能提供已向指定分包人付款的合理證明時，發(fā)包人可以直接按照監(jiān)理工程師的證明書，將承包人未付給指定分包人的所有款項付給這個分包人，并從應付給承包人的任何款項中如數(shù)扣回。
其他事項反索賠
根據(jù)《建設工程施工合同》，承包人存在因不履行合同或不完全履行合同而造成其他違約行為，或是由于承包人的行為使業(yè)主受到損失時，發(fā)包人均可以提出索賠。
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