施工質(zhì)量管理是施工合同的重要組成部分，施工質(zhì)量控制涉及到多方面因素。總體而言，施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，要么是發(fā)包人原因，要么是承包人原因。如果是承包人原因造成的，監(jiān)理會(huì)要求其返工，因此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤帶來(lái)的影響由承包人承擔(dān)。反之，發(fā)包人原因造成的，監(jiān)理也會(huì)要求承包人返工，但是增加的費(fèi)用和（或）工期延誤帶來(lái)的影響由發(fā)包人承擔(dān)。

一、工程質(zhì)量問(wèn)題的定義與識(shí)別

工程質(zhì)量問(wèn)題是指建設(shè)工程在施工、竣工驗(yàn)收或者使用過(guò)程中出現(xiàn)的不符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況。這些問(wèn)題可能包括混凝土強(qiáng)度不足、結(jié)構(gòu)裂縫、漏水、電氣故障等。識(shí)別這些問(wèn)題的方法通常是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二、法律責(zé)任分析

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任，施工單位和監(jiān)理單位也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果質(zhì)量問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)、材料或者施工不當(dāng)造成的，相關(guān)責(zé)任方需要承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。

三、案例解析

例如，某住宅小區(qū)在交房后出現(xiàn)大面積的外墻脫落現(xiàn)象。業(yè)主委員會(huì)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)是由于建筑材料不合格導(dǎo)致的。在這種情況下，建設(shè)單位和施工單位需要承擔(dān)法律責(zé)任，不僅要修復(fù)問(wèn)題，還可能需要賠償業(yè)主的損失。

工程項(xiàng)目施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

一、承包人

承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)有專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，建立檢查制度，配備專(zhuān)職檢查人員，制定完善質(zhì)量檢查方案。對(duì)施工人員要加強(qiáng)質(zhì)量教育與技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)對(duì)材料設(shè)備以及工藝進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)。

二、監(jiān)理人

監(jiān)理人是發(fā)包人的“代理人”，有權(quán)對(duì)工程的任何部位、材料、設(shè)備以及工藝等進(jìn)行各類(lèi)檢查與檢驗(yàn)，這個(gè)時(shí)候承包人必須無(wú)條件配合。有一點(diǎn)要注意，監(jiān)理人檢查合格，不帶來(lái)承包人就免除相關(guān)義務(wù)了，承包人還是要按合同約定負(fù)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

三、工程隱蔽部位的質(zhì)量管理

（一）自檢確認(rèn)合格后，承包人與監(jiān)理人約定期限進(jìn)行檢查。監(jiān)理人認(rèn)為合格的，就在檢查記錄上簽字，之后承包人才能對(duì)隱蔽部位進(jìn)行覆蓋。當(dāng)然，如果認(rèn)為不合格的，承包人就要在監(jiān)理人指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工，然后由監(jiān)理人重新檢查。

（二）自檢確認(rèn)合格后，承包人與監(jiān)理人約定期限進(jìn)行檢查。但是監(jiān)理人沒(méi)有在約定期限內(nèi)檢查，也沒(méi)有其他指示，這個(gè)時(shí)候，承包人是可以自行覆蓋隱蔽部位的，做好相關(guān)記錄報(bào)送監(jiān)理人，這個(gè)時(shí)候監(jiān)理人也是要簽字確認(rèn)的。不過(guò)，事后監(jiān)理人根據(jù)合同約定，是有權(quán)力進(jìn)行重新檢查的。

（三）覆蓋隱蔽工程之后，監(jiān)理人如有疑問(wèn)的，可以通過(guò)鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查。注意：如果經(jīng)檢查質(zhì)量符合要求的，因檢查產(chǎn)生的費(fèi)用和（或）延誤工期，是由發(fā)包人來(lái)承擔(dān)，同時(shí)支付合理利潤(rùn)；反之，如果質(zhì)量不合格，那么一切后果由承包人承擔(dān)。

（四）如果未通知監(jiān)理人，承包人私自對(duì)隱蔽部位進(jìn)行覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，當(dāng)然，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用是由承包人承擔(dān)的。

面對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)事人可以采取以下幾種法律途徑：協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。在實(shí)踐中，協(xié)商解決往往是首選，因?yàn)樗杀据^低且效率較高。如果協(xié)商不成，當(dāng)事人可以選擇仲裁或訴訟。

工程質(zhì)量問(wèn)題不僅關(guān)系到建筑物的安全和使用功能，還涉及到各方的經(jīng)濟(jì)利益。因此，了解相關(guān)的法律規(guī)定，采取合理的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施，對(duì)于保障工程質(zhì)量至關(guān)重要。如果您在實(shí)際操作中遇到困難，可以咨詢律總管本頁(yè)面的專(zhuān)業(yè)律師，以便得到準(zhǔn)確、全面的法律服務(wù)。